"Grosse Attikawohnung mit atemberaubender Aussicht in St. Gallenkappel"

Raum, Rundsicht, Sonne - bietet eine grosse Wohnung in einem einzigartigen Haus mit Blick auf den Zürichsee.

Für Sie steht eine aussergewöhnliche 3.5 Zimmer Attikawohnung im Ortsteil «Berg» in St. Gallenkappel (Gemeinde Eschenbach SG) zur Vermietung bereit. Die ausserordentlich grosse Wohnung bietet deutlich erhöhten Eigentumsstandard. Das Haus «Oktagon» ist in seinem Grundriss ein geometrisches Achteck und bietet deshalb auch im Rauminnern spannende Ecken und lässt die Räume zusätzlich sehr gross wirken. Die in die Fassade integrierten, optisch reizvollen hellen Schiebeläden dienen auch der Raumabdunkelung.

• Die grossen Fensterfronten und die fast umlaufende Terrasse (121.5 m2) bieten eine hervorragende Rundsicht auf den Zürichsee und seine säumenden Bergketten sowie auf die Glarner Alpen. Der Glärnisch scheint zum Greifen nah.

• Besonderes Highlight: Direkter Liftzugang aus der Tiefgarage oder dem Eingang direkt in die Wohnung

• Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit Waschmaschine und Tumbler.

• Zahlreiche Einbauschränke in beiden Schlafzimmern.

• Das En-Suite-Bad umfasst eine Badewanne und separate, grosszügige Dusche, Dusch-WC (vgl. Closomat) sowie zweitem Gäste-WC mit Dusche.

• Das Haus hat Minergie-Standard, ist also mit einer aktiven und individuell einstellbaren Be- und Entlüftung ausgestattet.

• Glasfaseranschluss, wohnungsinterne Netzwerkverkabelung.

• Haustiere sind nicht erlaubt.

Parkplätze:

• Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sind bereits im untenstehenden Bruttomietzins inkludiert.

• 4 Besucherparkplätze.

Mietzins und Nebenkosten:

• Zum ausgeschriebenen Mietzins kommen die Nebenkostenpauschale (keine Überraschungen mit hohen Nebenkostenabrechnungen) von CHF 220.00 und die Parkplatzmiete von CHF 230.00 pro Monat dazu.

• Daraus resultiert der Bruttomietzins CHF 3'200.00 pro Monat, inklusive der Nebenkostenpauschale und der 2 Garagenplätze.

• Die Wohnung wird per 01.02.2027 (oder später) vermietet.