• Unfurnished room with a dark stone tiled stove with a visible firebox, wooden floor, wooden ceiling, and windows.
  • Open-plan living room with a kitchen island along one side, a built-in oven, a tiled fireplace with a visible firebox, and a wooden laminate floor.
  • Open-plan kitchen with a central island and sink, built-in oven, and a stainless steel refrigerator beside grey cabinets on a wooden floor.
  • Unfurnished room with bare white walls, a wooden plank ceiling, a wood-look floor, and two windows facing a building across the street.
  • Bathroom with a wall-hung toilet, a walk-in shower with dark tiles and a handheld shower head, and a window with a small sink.
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"4.5-Zimmer-Wohnung in energieeffizientem Gebäude"

Miete
CHF 2'200.–
Zimmer
4.5
Fläche
112 m2

Standort

Via Baselga 1, 7403 Rhäzüns

Wegzeit

  • 25 min.Station: Rhäzüns

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    2 min.Primarschule Rhäzüns

  • Supermarkt

    1 min.Denner

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Rhäzüns

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Nettomiete:
CHF 2'050.–
Nebenkosten:
CHF 150.–
Miete:
CHF 2'200.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.03.2027
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
1
Wohnfläche:
112 m2
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
1859

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Altbau

  • Minergie zertifiziert

Dokumente (0)

Beschreibung

Rhäzüns ist ein familienfreundliches Dorf mit viel Lebensqualität. Das Naherholungsgebiet rund um Rhäzüns bilden die Rheinauenlandschaft und die Maiensässe. Dieses kann auf Wanderwegen und Bikerouten erkundet werden.Die Liegenschaft hat eine zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeit, Schule, Kindergarten, Spielplatz, Bahnhof, Bushaltestelle, Restaurants usw sind in unmittelbarer Nähe. Die Sportanlage und der Erlebnisraum Natur sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar.

Das Gebäude wurde 1859 als Schulhaus erstellt und jetzt in ein energieeffizientes plusenergiehaus Wohnhaus mit 2 Wohnungen und einem Studio umgebaut. Geheizt wird mit einer Zentralheizung Solar und Holz. Zusätzlich hat es im Wohnzimmer einen modernen Specksteinofen. Solarstrom wird auf dem Dach produziert und den Mietern kostengünstig verkauft. Die Wohnung hat eine kontrollierte Komfortlüftung mit einem eigenen Lüftungsgerät. Von der Küche/Wohnzimmer gelangt man auf den Gartensitzplatz.

Die Wohnung hat eine gute Grundrisseinteilung mit einem grossen Wohnzimmer/Küche und angenehm grossen Zimmern. Der Innenausbau der Wohnung ist hochwertig. Es hat eine moderne Küche mit Combisteamer und einer Bora Abluft im Kochfeld. Das Elternschlafzimmer hat eine neue Arvenholzdecke und eine En-Suite Dusche/WC . Eine eigene Waschmaschine (inkl. Tumbler-Funktion) ist der Wohnung vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein grosser Abstellraum im Erdgeschoss.

Raumprogramm Wohnung 1.OG:

Eingang mit Garderobe; Wohnzimmer mit Küche; Korridor; 2 Schlafzimmer; Sanitärraum mit Badewanne, Dusche, WC; Elternzimmer mit en suite Dusche/WC. Gartensitzplatz.

Mietzins ohne Nebenkosten: 2050 CHF/Monat. 150 CHF Akonto-Nebenkosten (günstig, da ölpreisunabhängig), Mietkaution: 2 Monatsmieten.

In der Garage, die vom Erdgeschoss direkt zugänglich ist, kann ein gedeckter Autoeinstellplatz für 90 CHF/Monat dazu gemietet werden. Der Garagenplatz ist für Elektromobilität ausgerüstet.

Bitte melden Sie sich, wir senden Ihnen gerne weitere Unterlagen/Fotos und zeigen Ihnen die Wohnungen.

Kontakt

Silja Rahel Giovanoli

+41792509936
+41792509936
Inseratenummer
4003622241
Objekt-Ref.
31289.u9ykf

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Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB, nehme die Datenschutzerklärung zur Kenntnis und stimme der Weitergabe meiner kumulierten Personendaten im Zusammenhang mit meinen Interessen an den Inserenten zu.

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