"Schönes 5-Zimmer-Apartment mit Balkon, hell und durchgehend, Box mit Elektroladestation"

Versteckt im Herzen des Dorfes Avusy, bietet diese 5-Zimmer-Wohnung, im 1. Stock eines Gebäudes von 2008 mit Aufzug, eine warme und funktionale Lebensumgebung. Mit ihren 111,6 m² Wohnfläche und dem 12,4 m² großen Balkon mit Südwestausrichtung lädt sie ein, die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen. In sehr gutem Zustand, profitiert die Immobilie von Fußbodenheizung, Glasfaser, Schwing-Schiebe-Fenstern und zahlreichen Steckdosen, für optimalen Komfort im Alltag. Ein Box mit Ladestation für Elektroauto (CHF 200.-/Monat) und ein Keller vervollständigen das Ensemble. Vor dem Gebäude steht jedem Miteigentümer ein Gartenbereich zur Verfügung, während hinten ein gemeinsamer Außenbereich für drei Gebäude, geschützt vor motorisierten Fahrzeugen, einen sicheren und angenehmen Spielplatz für Kinder bietet.

Schon bei der Eingangstür empfängt ein kleiner Flur mit Gäste-WC und großen Einbauschränken die Besucher. Er öffnet sich zu einem großzügigen Wohnbereich von über 49 m², der von Licht durchflutet ist, wo der Wohn-/Essbereich mit einer Ethanol-Kaminfeuerstelle und direktem Zugang zum Balkon, dessen Jalousien elektrisch sind, ausgestattet ist. Die Küche, modern und in U-Form angeordnet, öffnet sich zum Wohnbereich und ist vollständig ausgestattet: Theke, großer amerikanischer Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Backofen und Induktionsherd. Das Elternschlafzimmer, 15,9 m² groß und nach Nordosten ausgerichtet, bietet einen Einbauschrank sowie ein eigenes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Die beiden anderen Schlafzimmer, 11,6 m² und 13,5 m² groß, nach Nordosten und Südwesten ausgerichtet, mit Einbauschränken, vervollständigen den Schlafbereich, der von einem Badezimmer mit WC bedient wird. Die Schlafzimmer sind mit manuellen Jalousien und Mückenschutz ausgestattet. Im Untergeschoss, Ebene -1, vervollständigen ein Keller und ein Boxparking das Ensemble.

Die Umgebung, grün und ruhig, bietet eine friedliche Lebensumgebung. Das Gebäude liegt nur wenige Schritte von den Bushaltestellen "Creux du Loup" und "Avusy Village" entfernt, die von der Linie 42 bedient werden, was die Fortbewegung erleichtert. Das Café-Restaurant von Avusy (Chez Frank) ist in der Nähe, was dem Alltag eine conviviale Note verleiht. Die Grundschule von Athénaz, die die Klassen 1P bis 8P abdeckt, ist in 4 Minuten mit dem Fahrrad oder 15 Minuten zu Fuß erreichbar, während der nächstgelegene Kindergarten in Sézegnin sich 2 Minuten mit dem Auto entfernt befindet. Ein Spielplatz, 13 Minuten zu Fuß entfernt, vervollständigt das Angebot für Familien. Für den Einkauf von Lebensmitteln muss man sich nach Bernex, Plan-les-Ouates oder in die benachbarte Frankreich begeben; die Coop bietet auch einen Lieferservice nach Hause. Diese Adresse wird eine Familie oder ein Paar ansprechen, das Ruhe, Nähe zur Natur und die Süße des Lebens in einem Dorf sucht.

Monatlicher Mietzins: CHF 3'200.-/Monat
Monatliche Nebenkosten (Vorauszahlungen für Heizung und Warmwasser): CHF 240.-/Monat
Box mit Ladestation für Elektroauto: CHF 200.-/Monat
Gesamtkosten monatlich: CHF 3'640.-/Monat (Mietzins + Nebenkosten + Box)
Keller inklusive
Mietdauer: 2 Jahre, dann stillschweigend von Jahr zu Jahr verlängerbar
Verfügbarkeit: zu bestätigen