"LETZTE NEUBAUWOHNUNG MIT 2.5 ZIMMERN, GARTEN UND SEEBLICK IN CADEMARIO"

LETZTE VERFÜGBARE WOHNUNG – EXKLUSIVE 2.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT ÜBERDACHTER TERRASSE UND PRIVATGARTEN.

Stellen Sie sich vor, den Tag mit dem Blick auf das tiefe Blau des Sees und das weite Panorama der Ebene zu beginnen, umgeben vom Sonnenlicht und der Ruhe einer der schönsten Gegenden von Cademario.
Genau dieses Gefühl vermittelt diese wunderschöne Wohnung der neuesten Generation: ein elegantes, modernes und stilvolles Zuhause, bei dem jedes Detail darauf ausgerichtet wurde, Komfort, Qualität und Wohnlichkeit zu bieten.

Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten, die auf einem grosszügigen Grundstück von 1’655 mq errichtet wurde. Sie profitiert von einer privilegierten, ruhigen, sonnigen und besonders aussichtsreichen Lage.
Die zeitgenössische Architektur, die hochwertige Ausstattung und die technischen Einrichtungen der neuesten Generation fügen sich harmonisch in eine Naturlandschaft von seltener Schönheit ein.

Die reine Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für hervorragende Lichtverhältnisse. Der herrliche Blick auf den See und die Ebene bietet zudem ein aussergewöhnliches Panorama, das Sie täglich direkt von Ihrer Terrasse aus geniessen können.
Ein ideales Zuhause für alle, die sich etwas Besonderes gönnen möchten, ohne auf die Praktikabilität einer überschaubar grossen, aber ausgesprochen exklusiven Wohnanlage zu verzichten.

Voraussichtliche Übergabe: HERBST 2026

BESONDERS ATTRAKTIVE KAUFBEDINGUNGEN
Es ist lediglich eine Anzahlung von 20% des Verkaufspreises erforderlich. Der Restbetrag wird erst kurz vor der Übergabe der Wohnung fällig.

Auch das Modell MIETKAUF kann in Betracht gezogen werden – eine alternative Lösung für alle, die den Kauf flexibler planen möchten. Weitere Einzelheiten sind auf Anfrage erhältlich.

Die Liegenschaft kann an ausländische Käufer verkauft werden, jedoch ausschliesslich zur Nutzung als Hauptwohnsitz. Ein Zweitwohnsitz ist nicht möglich.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 mq, ergänzt durch schöne private Aussenbereiche.

Flächen:
- 59 mq Wohnfläche, aufgeteilt in: Schlafzimmer mit Doppelbett, Wohnbereich mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Backofen, 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne/Dusche, WC und Bidet, 1 Raum als private Waschküche,

- 10.31 mq überdachte Terrasse,

- 14.40 mq befestigte Aussenfläche,

- 7.60 mq eingezäunter Privatgarten,

- 9.07 mq Kellerraum.

Die Wohnungen befinden sich unterhalb der Garage und sind dadurch vollständig vor Lärm und möglichen Störungen durch andere Wohneinheiten geschützt.

Ausstattung und Komfort:
- PVC-/Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung,
- Vorbereitung für eine Klimaanlage,
- Vorbereitung für Sonnenstoren,
- Elektrische Rollläden,
- Bodenbeläge aus Feinsteinzeug oder Parkett (nach Wahl),
- Heizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wärmeverteilung über Heizschlangen, mit Kühlung über den Fussboden,
- Wärmedämmung mit einer 16 mm starken Aussenwärmedämmung,
- Bewässerungsanlage im Garten,
- Photovoltaikanlage,
- 2 Wasseranschlüsse auf den Terrassen,
- Ansaat des Rasens und Anpflanzung einer Jasminhecke.

Individuelle Gestaltung: Die Innenausstattung kann noch ausgewählt werden, damit Sie die Räume Ihrem Stil anpassen können.
Eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Kindergärten und Primarschulen befinden sich direkt im Dorf, ebenso ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf. Alle weiteren Dienstleistungen sind nur 7 km entfernt, in der Gemeinde Bioggio. Die PostAuto-Haltestelle liegt nur wenige Schritte von der Wohnanlage entfernt.

Zur Einheit gehört 1 grosser gedeckter Parkplatz zum Preis von CHF 40’000.-, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.

LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/16860