"HELLDUNKLE VILLA 6.5 ZIMMER MIT GROSSEM GARTEN IN GRAVESANO"

Wir bieten eine bifamiliale Villa mit 6.5 Zimmern in Gravesano zum Verkauf an, die 1925 erbaut wurde, mit einer Bruttogeschossfläche von über 300 m², die sich über drei Etagen erstreckt und durch einen großen privaten Garten und zwei Terrassen bereichert wird, in einer ruhigen Wohngegend und umgeben von Grün, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Entspannung suchen. Die Immobilie liegt in einer strategischen Position, gut an die wichtigsten Verkehrslinien angeschlossen und nur wenige Minuten von allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Dank der großzügigen Räume und der Möglichkeit, in drei unabhängige Wohneinheiten unterteilt zu werden, stellt sie eine ideale Lösung sowohl für große Familien als auch für diejenigen dar, die investieren und vermieten möchten.

Drei unabhängige Eingänge, beginnend im Erdgeschoss finden wir den Eingang mit einem fensterlosen Bad mit Dusche, Wohnzimmer und Studierzimmer, weiter im nächsten Stockwerk über eine interne Treppe finden wir einen großen Eingang, der sich zu einem hellen und einladenden Wohnbereich öffnet, einem Gästebad, einer bewohnbaren Küche, die geräumig und gut ausgestattet ist, verfügt über eine Fenstertür, die einen bequemen Zugang nach draußen ermöglicht, der zu einem Terrassenbereich und dem Garten führt, um den Außenbereich abzurunden, eine Grillzone mit Grill und zahlreiche Möglichkeiten, sich zu entspannen, all dies umgeben von Grün und der Privatsphäre, die durch die umliegenden Bäume gewährleistet wird.

Der Schlafbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt, umfasst vier Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer, die durch zwei fensterlose Bäder mit Dusche und einem fensterlosen Bad mit Badewanne verbunden sind.

Im Untergeschoss, Erdgeschoss, finden wir weitere funktionale Räume, es gibt eine große Waschküche, ideal für die tägliche Verwaltung. Wir finden auch einen Hobbyraum, eine extrem vielseitige Umgebung, perfekt, um als Grotte, Spielzimmer, kreativer Raum oder Verlängerung der Garage verwendet zu werden, da sie durch einen direkten Zugang zur Garage gekennzeichnet ist.

Das Heizsystem wird durch eine Öl-/Nafta-Heizanlage mit Radiatorverteilung gewährleistet, die ein komfortables Klima das ganze Jahr über sicherstellt. Die Holzfenster mit Doppelverglasung, kombiniert mit PVC-Fenstern in einem Teil des Hauses, tragen zur gesamten Energieeffizienz der Villa bei.

Die Villa verfügt über vier Außenparkplätze, eine Einzelgarage und eine Dreifachgarage, die für 200'000 CHF insgesamt, ausgenommen vom Verkaufspreis, erhältlich sind.

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