"SUPER DACHGESCHOSS-DUPLEX 6.5 MIT SEEBLICK IN MELIDE IN BAU"

Exklusives Dachgeschoß-Duplex mit 6.5 Zimmern, einer Fläche von etwa 210 m², in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in Melide, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Das Gebäude, neu gebaut, erstreckt sich über das vierte und fünfte Stockwerk eines modernen Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten, was einen hohen Grad an Privatsphäre und Exklusivität gewährleistet.
Der wahre Stärkepunkt ist die atemberaubende Panoramavista, die von den Bergen bis zum Luganersee reicht und eine natürliche Helligkeit während des gesamten Tages bietet.

Das Dachgeschoß verfügt über einen privaten Aufzug mit direktem Zugang zum Inneren der Wohnung, was den Komfort, die Privatsphäre und den Prestige noch weiter unterstreicht.

Im VIERTEN STOCK befindet sich ein eleganter und zurückgezogener Schlafbereich, der aus großzügigen und gut verteilten Räumen besteht.
Das Schlafzimmer verfügt über ein raffiniertes Bad en suite, während das zweite Schlafzimmer eine große Garderobe und einen direkten Zugang zur Terrasse von etwa 20 m² bietet.
Der Schlafbereich wird durch ein Einzelzimmer, ideal auch als Gästezimmer, sowie ein zweites Bad mit Dusche vervollständigt.
Das Stockwerk wird durch ein Wohnzimmer von über 20 m² bereichert, das hell und einladend ist und Zugang zur Terrasse und einer atemberaubenden Panoramavista auf den Luganersee bietet.

Das FÜNFTE STOCKWERK öffnet sich mit einem Wohnbereich von etwa 40 m², der durch eine moderne offene Küche und große Öffnungen nach außen gekennzeichnet ist.
Von hier aus gelangt man direkt auf die große Terrasse von etwa 50 m², einem außergewöhnlichen Außenbereich, von dem aus man eine dominierende und panoramische Vista auf den See und die umliegenden Berge genießt.
Die Terrasse bietet eine ideale Umgebung für Mahlzeiten und Geselligkeit im Freien, Entspannung und Wohlbefinden, und macht die privilegierte Lage des Gebäudes optimal nutzbar.
Das Fünfte Stockwerk wird durch ein Studio/Büro, vielseitig und funktional, sowie ein Bad mit Dusche vervollständigt.

DERZEIT IST ES NOCH MÖGLICH, SOWOHL DIE AUSBAUARBEITEN ALS AUCH DIE ANORDNUNG Einiger RÄUME ANZUPASSEN.

Das Dachgeschoß wurde mit hochwertigen Ausbaustandards und technologischen Lösungen auf dem neuesten Stand konzipiert, mit besonderem Augenmerk auf die Qualität der Materialien, die Energieeffizienz und den Wohnkomfort.
Die Räume werden durch große Platten aus Feinsteinzeug, eine hochwertige Küche und Sanitärkeramik von hoher Qualität gewertet.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine moderne Hausautomatisierung, die komfortabel über eine App gesteuert werden kann und es ermöglicht, die wichtigsten Funktionen des Gebäudes auch von unterwegs aus zu steuern.
Der Klimakomfort wird durch eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage in allen Räumen gewährleistet, die eine ideale Temperatur in jeder Jahreszeit bieten.

Die moderne, belüftete Fassade trägt außerdem zur Effizienz und Qualität des Gebäudes bei.
Jedes Detail wurde studiert, um ein Wohnen auf höchstem Niveau zu bieten, das Design, Technologie, Energieeffizienz, Wohlbefinden und maximalen Komfort miteinander verbindet.

Das Grundstück umfasst außerdem:
Eine große Kellerwohnung von etwa 30 m², einen Gemeinschaftsgarten;
Zugang zur Tiefgarage über einen Autoaufzug, mit 2 Parkplätzen zum Preis von CHF 75'000 pro Stück, nicht im Verkaufspreis enthalten.

In wenigen Schritten können Sie Strände, Restaurants, Apotheken und vieles mehr finden, während der Autobahnzubringer in wenigen Minuten erreichbar ist.

VERFÜGBAR IM SELBEN GEBAUDE:
- 1 WOHNUNG MIT 4.5 ZIMMERN, 125 M² WOHNFLÄCHE MIT GROßEM GARTEN, ZUM PREIS VON CHF 1'250'000, INKLUSIVE 2 PARKPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE UND KELLER;
- IM ZWEITEN STOCK 1 WOHNUNG MIT 4.5 ZIMMERN, 125 M² WOHNFLÄCHE, ZUM PREIS VON CHF 1'200'000, INKLUSIVE 2 PARKPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE UND KELLER;
- IM DRITTEN STOCK 1 WOHNUNG MIT 4.5 ZIMMERN, 125 M² WOHNFLÄCHE, ZUM PREIS VON CHF 1'230'000, INKLUSIVE 2 PARKPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE UND KELLER.

LASSEN SIE SICH DIESER OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
SM/18063