"HELLDUNKLE VILLA 6.5 ZIMMER MIT GROßEM GARTEN IN GRAVESANO"

Wir bieten eine bifamiliäre Villa mit 6,5 Zimmern in Gravesano zum Verkauf an, die 1925 erbaut wurde und eine Bruttogeschoßfläche von über 300 m² hat. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen großen privaten Garten und zwei Terrassen. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Entspannung suchen. Die Immobilie befindet sich in einer strategischen Lage, gut an die wichtigsten Verkehrsmittel angeschlossen und nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Dank der großzügigen Räume und der Möglichkeit, in drei unabhängige Wohneinheiten unterteilt zu werden, ist sie eine ideale Lösung sowohl für große Familien als auch für diejenigen, die investieren und vermieten möchten.

Drei separate Eingänge, beginnend im Erdgeschoss, finden wir einen Eingang mit einem fensterlosen Bad mit Dusche, einem Wohnzimmer und einem Studierzimmer. Im nächsten Stock, über eine interne Treppe, finden wir einen großen Eingang, der in einen hellen und einladenden Wohnbereich führt, ein Gästebad, eine geräumige und gut ausgestattete Küche, die über eine Fenstertür einen bequemen Zugang nach draußen ermöglicht, der zu einem Terrassenbereich und dem Garten führt. Der Außenbereich wird durch eine Grillzone mit Grill und zahlreiche Sitzgelegenheiten vervollständigt, alles eingebettet in Grün und Privatsphäre, die durch die umliegenden Bäume gewährleistet ist.

Der Schlafbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt, umfasst vier Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer, die durch zwei fensterlose Badezimmer mit Dusche und einem fensterlosen Bad mit Badewanne verbunden sind.

Im Erdgeschoss, Erdgeschoss, finden wir weitere funktionale Räume, darunter eine große Waschküche, ideal für den täglichen Bedarf. Wir finden auch einen Hobbyraum, ein sehr vielseitiges Umfeld, perfekt geeignet, um als Grotte, Spielzimmer, kreativer Raum oder Verlängerung der Garage verwendet zu werden, da es einen direkten Zugang zu dieser hat.

Das Heizsystem wird durch eine Öl-/Nafta-Heizanlage mit Radiatorverteilung gewährleistet, die ein komfortables Klima das ganze Jahr über bietet. Die Holzfenster mit Doppelverglasung, kombiniert mit PVC-Fenstern in einem Teil des Hauses, tragen zur Gesamteffizienz der Villa bei.

Die Villa verfügt über vier Außenparkplätze, eine Einzelgarage und eine Dreifachgarage, die für 200'000 CHF insgesamt, ausgenommen vom Verkaufspreis, erhältlich sind.

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