"GELEGENHEIT – 5.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT 3 TERRASSEN IN MORBIO INFERIORE"

Geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 167 m² Bruttowohnfläche, 3 Terrassen und gemeinschaftlichem Garten. Sie befindet sich im 2. Stock einer 7-stöckigen Wohnanlage mit Lift und insgesamt 20 Wohnungen. Die 1981 erstellte Liegenschaft wurde gut renoviert und liegt in einer ruhigen, sonnigen und grünen Umgebung, erreichbar über eine wenig befahrene Nebenstrasse in Morbio Inferiore.

Die Hypothek kann zu einem Zinssatz von 2.10% mit Laufzeit bis zum 03.01.2026 übernommen werden.

Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung von 2 Einheiten und verfügt über einen Eingangsbereich, ein Wohn-/Esszimmer mit Balkon, eine Wohnküche mit Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler, die sich leicht vergrössern und in einen offenen Wohnbereich umgestalten lässt, 1 grosses Elternschlafzimmer mit zweitem Balkon, 1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet, 1 weiteres grosses Wohnzimmer mit Kamin und grosser L-förmiger Terrasse, 2 geräumige Einzelzimmer, 1 grosses Elternschlafzimmer, 1 geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet sowie eine private Waschküche.

Die Wohnanlage bietet einen grosszügigen Partyraum mit WC und Dusche, eine Sauna, einen Fitnessraum mit Dusche, 2 grosse Räume zur Aufbewahrung von Fahrrädern sowie einen riesigen, eingezäunten und bepflanzten Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielgeräten und Sitzbänken im Schatten der Bäume.

Haustiere sind in der Wohnanlage willkommen.

Im Laufe der Jahre, zuletzt 2016, wurden verschiedene Verbesserungsarbeiten durchgeführt, darunter Arbeiten an der Küche und den Badezimmern, Erneuerung der Böden, Innentüren, Sicherheitstür, Sonnenstore und des Brenners sowie die Sanierung des Dachs und der Anstrich der Fassade.
Die Einheit verfügt über Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Rollläden und manuelle Sonnenstoren, Massivholzparkett in den Zimmern, Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern und Laminat in den übrigen Räumen; die ölbetriebene Heizung wird über Radiatoren verteilt. Die Nebenkosten betragen ca. 520 CHF pro Monat und beinhalten den Erneuerungsfonds.

Der Ersatz der Heizungsanlage durch eine Wärmepumpe und Solarpanels sowie die Anbringung einer Wärmedämmung an der Fassade unter Verwendung von Kapital aus dem Erneuerungsfonds werden derzeit geprüft.

Eine ideale Liegenschaft für eine grosse Familie mit Kindern oder für alle, die grosszügige Flächen schätzen. Sie liegt nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Einkaufszentrum Serfontana entfernt. Kindergarten, Primar- und Sekundarschulen werden mit dem Schülertransport bedient. Die Autobahnanschlüsse Richtung Mendrisio und Lugano sind mit dem Auto in ca. 2 Minuten erreichbar, die italienische Grenze in nur 10 Minuten.

Zur Liegenschaft gehören ein zugeteilter Kellerraum sowie 1 Einstellhallenplatz für 40’000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.
Weitere Plätze in der Einstellhalle können für ca. 90 CHF pro Monat gemietet werden.

Ausserhalb der Liegenschaft, in einem separaten Bereich, stehen den Bewohnern und Gästen zudem ca. 20 freie Parkplätze zur Verfügung.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/5390