"Geräumige Doppelhaushälfte mit großem Garten in Canobbio"

Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980, die 2015 komplett modernisiert und derzeit in zwei unabhängige Wohnungen mit 3,5 Zimmern und ca. 90 m² each (für eine Gesamtnutzfläche von ca. 187 m²) unterteilt ist, umgeben von 400 m² Garten, in einer sehr sonnigen Zone der Gemeinde Canobbio.
Das Haus kann gegebenenfalls um 2 Etagen aufgestockt werden, da es sich in einer Zone R4 befindet.

Die Immobilie besteht aus:
ERDGESCHOSS: Eingangshalle mit Einbauschränken und Flur, der alle Räume verbindet.
Ein zweiter Eingang direkt vom Garten führt zum großen Wohnzimmer, mit separater, bewohnbarer Küche, die mit neuen, weißen, hochglänzenden Möbeln und neuen Geräten ausgestattet ist.
Es folgt ein Technikraum mit privater Waschküche und der Schlafbereich, der aus 2 großen Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche besteht.

ERSTER STOCK: Separater Eingang auf der Rückseite des Hauses, mit Eingangshalle, separater, fensterloser Küche mit eigener Waschmaschine.
Es folgt ein großer, heller Wohnbereich, ein Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Südterrasse, ein drittes Doppelzimmer und ein kleineres Zimmer, die beide von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden.

Das Haus wurde 2015 komplett saniert, wobei alle Anlagen, die Heizung, die Böden, die Bäder und die Küchen erneuert wurden, die Fassaden wurden erneuert und das Dach wurde isoliert.
Alle Fenster sind mit Doppelverglasung und PVC-Rahmen ausgestattet.
Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und erfolgt über Heizkörper.
Die Gesamtkosten für die Verwaltung betragen ca. 350 CHF monatlich.

Die Immobilie ist ideal für Familien mit kleinen Kindern, sehr abgelegen, mit einem schönen, schmiedeeisernen Tor, in einer ruhigen Wohngegend, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Kindergarten, Grund- und Sekundarschulen, der Stadt und der Autobahnabfahrt Lugano Nord gut erschlossen ist.
Außerdem sehr geeignet als Renteninvestition.

Zur Immobilie gehören 4 Außenparkplätze auf einer privaten Piazza, die im Verkaufspreis enthalten sind.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
AP/433