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Preis auf Anfrage Top
251m² Nutzfläche
Florastrasse 13, 8800 Thalwil

Ideale Räumlichkeiten für eine Arztpraxis mitten in Thalwil

Ihre neue Arztpraxis in Thalwil: An der Florastrasse 13 in 8800 Thalwil finden Sie im zweiten Obergeschoss 251 m2 Büroflächen mit Potenzial zur Praxisnutzung. Das Haus ist hindernisfrei begehbar.Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden. Die Räume werden im Edelrohbau vermietet. Der aktuelle Grundriss würde auch eine Gemeinschaftspraxis erlauben. In der Liegenschaft gibt es bereits eine grössere Arztpraxis im Bereich der Allgemeinen Medizin, welche eine umfassende und qualitativ hochwertige medizinische Grundversorgung anbietet. Die Praxis kennt alle gängigen Untersuchungsmethoden der Allgemeinen und der Inneren Medizin, wie z.B. Blut- und Urinuntersuchungen oder digitales Röntgen. Als Internist mit chirurgischer Erfahrung bietet man zudem ambulante kleinchirurgische Operationen unter lokaler Betäubung an.Eine Zusammenarbeit mit dieser Praxis kann geprüft werden. Was erwartet Sie: • Ruhige Lage • Helle und lichtdurchflutetet Räume • Flexibilität in der Raumaufteilung • Glasfasererschliessung durch Swisscom ist geplant • Moderner Personenlift • Parkplätze können in der Tiefgarage für CHF 200.00 dazu gemietet werden • Besucherparkplätze vor dem Haus • Einkauf und Verpflegungsmöglichkeiten in Gehdistanz erreichbar • Mögliche Zusammenarbeit mit bestehender Arztpraxis (Synergieeffekte) Das nahe gelegene Zentrum mit dem Bahnhof (direkte Zugverbindungen nach Zug, Luzern sowie zum Flughafen Zürich) und der Gotthardstrasse mit diversen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuss in wenigen Schritten.Das Büro ist komplett 251 Quadratmeter gross und kann ganz oder teilweise (89.40 qm resp. 161.20 qm) gemietet werden. Die Raumeinteilung kann sehr flexibel gestaltet werdenIn der Tiefgarage welche direkt vom Haus erreichbar ist, können Parkplätze à Fr. 200.00 pro Monat dazu gemietet werden. Die Tiefgarage ist zudem ausgerüstet mit E-Parkplätzen.Eine Klimatisierung der Räumlichkeiten ist denkbar und könnte im Rahmen des Mieterausbaus umgesetzt werden.Highspeed Internet mit bis zu 500 Mbit/s ist aktuell verfügbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann zögern Sie nicht, uns unter 044 723 13 23 zu kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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CHF 215.– / m²/ JahrTop
Gewerbestrasse 16, 8800 Thalwil

Bezugsbereite, helle, ausgebaute Büroräume mit Aussicht

An Toplage in Thalwil (Seesicht) vermieten wir flexibel einteilbare Büroflächen. Die ca 180m2 im 2. OG bieten volle Flexibilität in der Gestaltung. Ihre Vorteile: Moderne, ausgebaute helle Büros mit Küchenelement, Kühlschrank und Geschirrspüler. Gepflegte sanitäre Einrichtungen. Hochwertige Infrastruktur und Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet. Parkplätze, Personenlift und Warenlift. Direkter Zugang zum Naherholungsgebiet ab Liegenschaft . Die Liegenschaft befindet sich an bester, ruhiger Lage am Rande einer Freihalte-/Grünzone mit teilweiser Seesicht, umgeben von verschiedensten Möglichkeiten in Bezug auf Restauration, Einkaufen und Sport und mit sehr guter Anbindung an den privaten und öffentlichen Verkehr. Das Bürogebäude ist mit dem Auto und ÖV problemlos erreichbar. Mit dem Auto und ÖV erreichen Sie Ihren neuen Geschäftssitz in ca 10 Minuten ab Zürich. Parkplätze stehen auf Wunsch zur Verfügung. Für den ÖV befinden sich in unmittelbarer Nähe Bushaltestellen mit regelmässigen Anschlüssen an das Zimmerberg-, S-Bahn- und Fernverkehrsnetz. Thalwil verfügt über direkte Zugverbindungen zum Flughafen Zürich-Kloten und über eine Autobahn-Zufahrt/Ausfahrt. In unmittelbarer Umgebung (Fussdistanz) finden Sie verschiedenste Verpflegungsmöglichkeiten, Restaurants, Takeaways, Lieferdienste), das Bönicenter (Jumbo) für Einkäufe aller Art und MEDISPORT und den Sport- und Gesundheitspark Thalwil mit einem breiten Sport-, Fitness- und Therapieangebot. Direkt angrenzend an die Liegenschaft beginnt das Naherholungsgebiet Thalwil-Oberrieden-Zimmerberg-Sihlwald mit Wanderwegen und Outdoor-Sportmöglichkeiten im Grünen. Dank der super Lage direkt an der Grünzone macht Bike to work oder Joggen auch über Mittag doppelt Spass. Dieter Brechlin, der Eigentümer der Geschäftsliegenschaft, freut sich auf Sie: „Gerne zeige ich Ihnen persönlich und unverbindlich die Liegenschaft, die Büroflächen, das angenehme Mieterumfeld und die vielen Möglichkeiten, die sich Ihnen durch die neuen Geschäftsräumlichkeiten bieten. Kontaktieren Sie mich bitte unter + 41 79 608 42 32, oder per E-Mail unter dj.brechlin@bluewin.ch, und vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.» PS: optonal können im 3. OG weitere ca 105m2 Büro angemietet werden.

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CHF 2’720.– / Monat
4.5 Zimmer 91m² Wohnfläche
Sonnenbergstrasse 55, 8800 Thalwil

Ideales Objekt für Familien oder Wohngemeinschaften! 1 Jahr befrisetet

In einer gepflegten Liegenschaft in der beliebten Gemeinde Thalwil vermieten wir diese grosszügige 4.5-Zimmerwohnung. Dieses Objekt bietet Ihnen nebst einer idealen Raumaufteilung die folgenden Annehmlichkeiten:- Eingangsbereich mit Einbauschränke- Korridor mit Klinkerboden- grosszügiges Wohnzimmer mit Parkettboden- drei geräumige Schlafzimmer mit Parkettboden- abgeschlossene Küche mit Zugang zum kleinem Balkon (1m²)- mit grossem Kühlschrank und Tiefkühlschubladen- mit Glaskeramikherd und Backofen- separater Essbereich mit Klinkerboden (7m²)- helles Bad/WC mit Fenster- gemütlicher Gartensitzplatz- Keller- und EstrichabteilDie Musterfotos zeigen lediglich den Ausbaustandard der Wohnung. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem angefügten Grundrissplan entnehmen.Leider stehen in dieser Liegenschaft zurzeit keine Parkplätze zur Verfügung. Ein allfälliger Mietvertrag wird für ein Jahr befristet abgeschlossen. Unmittelbar bei der Liegenschaft befindet sich die Buslinie 240 und 140 mit optimalen Verbindungen nach „Langnau am Albis“ sowie zum „Bahnhof Baar“. Auch der nahe gelegene Autobahnanschluss A3 bietet Ihnen ideale Anbindungen in die umliegenden Städte und Kantone. Im Zentrum von Thalwil befinden sich die Migros, der Coop sowie diverse Dienstleister. Gastronomisch werden Sie zudem von zahlreichen Restaurants in der Umgebung verwöhnt. Hier wird es Ihnen an nichts fehlen!Des Weiteren befindet sich das Schulhaus Sonnenberg gleich neben der Liegenschaft, was die Wohnung für Familien mit schulpflichtigen Kindern besonders attraktiv macht.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten anschliessend eine automatisierte E-Mail mit den Besichtigungsinformationen sowie der Möglichkeit, sich digital auf die Wohnung zu bewerben und/oder uns allfällige Fragen zu stellen.Wir freuen uns auf Ihre digitale Bewerbung nach der Besichtigung.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl von Thalwil ist auf 18'392 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 1.39 % in drei Jahren.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 114'785.

Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 34.08 % haben einen Hochschulabschluss, 15.46 % eine höhere Berufsausbildung, 37.88 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 12.58 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 0.01 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.2 %.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 9.62 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

In Thalwil beläuft sich die Steuerlast auf 13.55 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 12.72 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.97 % und ein kinderloses Ehepaar 13.55 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

463 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Thalwil entstanden.

19 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind.

Insgesamt sind auch 98 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 166 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 130 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 35 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 15 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Thalwil nun 9'301 Wohnungen gibt.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 569 Wohnungen in der Region aus.

Des Weiteren existieren 1'492 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'685 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2'703 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 1'229 5-Zimmer-Wohnungen und 623 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Thalwil beträgt 0.27 %.

Dabei stehen 0.18 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.67 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

0.3 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.19 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 0.08 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.05 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'979.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'652 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'400 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.