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1 / 5

CHF 1’740.– / Monat

3.5 Zimmer

Viale Serfontana 8, 6834 Morbio Inferiore

MORBIO INFERIORE: 3.5 locali al primo piano

In ottima posizione vicinanza centri commerciali e in zona ben servita, affittiamo appartamento di 3.5 locali al 1° piano cosi' composto: cucina arredata e munita di tutti gli elettrodomestici, ampio e luminoso soggiorno, doppi servizi, tre ampie camere, due balconi.Subito Disponibile anche su diversi piani.A partire da Chf 1'150.--Parcheggi:esterno a fr. 50.- mensiliinterno a fr. 100.- mensiliDeposito garanzia 3 mensilità anticipate.

LUGANO CENTRO: VENDIAMO AFFERMATO CHIOSCO

Lugano Centro: Cedesi ben avviato chiosco-edicola ubicato in un contesto commerciale di riferimento.Particolarmente conosciuto per le giocate Swisslos (Swiss Lotto, Joker, EuroMillions, Super-Star e Subito!) è anche attrezzato per le scommesse sportive (Sporttip e PMU) nonché la vendita di biglietti (Millionenlos e altri).Offre poi tutti i prodotti tipici di un’edicola, quali riviste, tabacchi, dolciumi, videogiochi, souvenirs e articoli regalo.Dispone di un’esclusiva sugli articoli IQOS di Philip Morris International: un portafoglio di prodotti senza fumo che vanno dal tabacco riscaldato alle sigarette elettroniche.Superficie di mq 13 con piccola cantina, bagno in uso comune e canone d’affitto di CHF 1’700.- mensili + spese.Fatturato molto importante con redditività che assicura l’agevole sostentamento di una famiglia.Possibilità di rilevare società di gestione dedicata.Prezzo di cessione: CHF 113'000.-

Neubau

1 / 8

CHF 1’990.–

2.5 Zimmer 46m² Wohnfläche

Via Cava 5, 6855 Stabio

PRIMA LOCAZIONE - Nuovi trilocali con ottime rifiniture

La nuova Residenza Fontis in costruzione è situata in posizione tranquilla e comoda nel Comune di Stabio. Il termine di consegna è previsto per la primavera 2024.Offriamo in affitto / prima locazione nuovi appartamenti di 2.5 locali al 1° e al 2° piano, che si contraddistinguono per le loro ottime rifiniture: • Cucine Stosa con elettrodomestici V-Zug • Bagni dalle finiture di Design e con dettagli ricercati • Locale lavanderia all’interno dell’appartamento • Pavimenti in Gres effetto marmo • Finestre con tripli vetri • Tapparelle motorizzate • Terrazza coperta abitabile • Porta ingresso blindata • Videocitofono • Locale cantina Appartamenti da 2.5 locali a partire da CHF 1'550.-- mensili.Acconto spese accessorie CHF 280.-- mensili (con conguaglio annuale).Un posteggio in Garage CHF 150.-- / mese.Tutti i principali servizi e le infrastrutture necessarie si trovano nelle immediate vicinanze dell’abitazione; si possono infatti raggiungere comodamente a piedi e con i mezzi pubblici.I dintorni si prestano bene per gli amanti dello Sport e delle escursioni. Sono degni di nota il vicino Parco del Laveggio, il Parco Archeologico di Tremona e il Parco delle Gole della Breggia.Erstvermietung - Neue 2.5-ZimmerwohnungenDie neue Residenza Fontis ist im Bau, sie entsteht in ruhiger und günstiger Lage in der Gemeinde Stabio. Voraussichtlicher Übergabetermin: Frühling 2024.Wir bieten neue 2.5-Zimmerwohnungen, im 1. OG und 2. OG, zur Miete / Erstvermietung an, welche sich durch ihre hervorragende Ausstattung auszeichnen: • Küchen Stosa mit V-Zug Elektrogeräten • Bäder mit Design-Ausstattung und raffinierten Details • Separate Waschküche innerhalb der Wohnung • Böden aus Gres-Platten mit Marmoreffekt • Dreifach verglaste Fenster • Elektrischen Rollläden • Überdachte Terrasse • Gepanzerte Eingangstüre • Video-Gegensprechanlage • Kellerraum 2.5-Zimmerwohnungen ab CHF 1'550.- monatlich.Monatliche Nebenkostenanzahlung CHF 280.-- (mit Jahresabrechnung).Ein Garagenplatz CHF 150.-- / Monat.Alle wichtigen Dienstleistungen und notwendigen Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft und sind sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.Die Umgebung eignet sich bestens für Sportbegeisterte und Wanderfreunde. Gerne erwähnen wir dazu einige Naturparks in der nächster Nähe: der Parco del Laveggio, der Archeologischen Park von Tremona und der Parco delle Gole della Breggia.

Diese Auflistung enthält:

Balkon / Terrasse
Kabel-TV
Aussicht
Rollstuhlgängig
+5

1 / 13

CHF 1’830.– / Monat

3.5 Zimmer

Er Stráda del Tasígn, 6513 Monte Carasso

Residenza Gioia

Affittiamo a Monte Carasso nuovi appartamenti di 3.5 localiLa gioia di vivere in un tranquillo nucleo della grande Bellinzona!Affittiamo moderni appartamenti di 3.5 locali in via Er Stràda del Tasign a Monte Carasso. La zona è tranquilla e immersa nel verde, a due passi dal bosco e a soli 5 minuti dal centro del paese (quartiere di Bellinzona), molto ambito per l'abitazione, grazie ai servizi disponibili in loco, al grande pregio architettonico degli spazi collettivi del centro scolastico, della palestra e dei parchi gioco adiacenti la chiesa. La fermata del bus per Bellinzona e Locarno dista poco lontano. La stazione di Giubiasco è raggiungibile a 12 minuti con i mezzi pubblici. Inoltre l'entrata autostradale è situata negli immediati paraggi. Tutto questo rende l'ubicazione della palazzina davvero interessante!Monte Carasso è inoltre conosciuta per l'antico convento delle Agostiniane con la sua piazza protagonista di vari eventi, per il ponte tibetano, per la Chiesa di San Bernardo che svetta sulla collina e per la nuova passerella che la collega alla capitale ticinese Bellinzona.La palazzina, denominata Residenza Gioia e circondata da un bel giardino, ospita solo 5 appartamenti sviluppati su 3 piani, con un piano cantinato (con cantina e lavanderia privata) e autorimessa.Ogni spazio abitativo comprende corpi riscaldanti a serpentine nel pavimento, contatori di calore per ogni appartamento. Il riscaldamento è prodotto da una centrale di produzione calore con termopompa aria-acqua. L'impianto di acqua calda è collegato a pannelli solari.3.5 LOCALIOgni appartamento dispone di un servizio, di una camera da letto, di un'ampia cucina con un bel balcone rivolto sul giardino.m2 lordi appartamento: ca. 67.20m2 lordi terrazza: ca. 9.20Affitto mensile netto: 1250.- CHFSpese accessorie mensili (forfait): 180.- CHFPosteggi auto nell'autorimessa CHF 150.- mensili

1 / 6

CHF 1’720.– / Monat

3.5 Zimmer 29m² Wohnfläche

Via Gerretta 15 C - Geb. E, 6500 Bellinzona

** Il tuo affitto a Bellinzona é Open **

Affittiamo la soluzione abitativa ideale, immersa nel verde, in moderno edificio all'interno di un parco dotato di servizi commerciali e con tutto l'essenziale a portata di mano.Questo 3.5 locali è composto da:- Ampia sala con moderna cucina openspace- Ingresso con armadio a muro- Camera spaziosa con parquet- Bagno dotato di doccia e colonna lavasciuga- Terrazza spaziosaPosteggio disponibile in autorimessa a 125 chf al mese.Se abbiamo suscitato il vostro interesse, non esitate a contattarci per una visita senza impegno!Le immagini sono rappresentative.

Diese Auflistung enthält:

Balkon / Terrasse
Aussicht
Rollstuhlgängig
Hochparterre
+2

Zusätzliche Informationen

Übersicht

In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Centovalli auf 1'102 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 2.82 % entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 51'270.

7.85 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.6 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 57.41 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.14 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.91 %.

Steuern

Die Steuerlast der Region liegt bei 12.27 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Centovalli im Durchschnitt 16.67 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.98 % und kinderlose Ehepaare 10.84 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 18.08 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Centovalli neuer Wohnraum in Form von 9 Wohnungen.

Dabei ist eine neue 2-Zimmer-Wohnung entstanden.

Eine neue Wohnung mit 3 Zimmern und zwei Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

Neu gebaut wurden auch 4 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Centovalli zugenommen und zählt nun 1'741 Wohnungen.

Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 52.

Darüber hinaus gibt es 409 Wohnungen mit 2 Zimmern, 580 Wohnungen mit 3 Zimmern und 366 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 193 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 141.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Centovalli beträgt 0.06 %.

Dabei stehen 0.17 % der 3-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'000 pro Monat.

25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 850 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'177 oder weisen genau diesen Wert auf.

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