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CHF 2’230.– / Monat
135m² Nutzfläche
Buchmattstrasse 19, 3400 Burgdorf

Büro, Lager und Gewerbeflächen – Flexible Aufteilung und Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Laden Sie unser Exposé herunter um alle Flächen und Informationen einzusehen!Wir freuen uns, Ihnen eine vielseitige Gewerbeimmobilie in sehr zentraler Lage präsentieren zu dürfen.Unsere flexibel gestaltbaren Flächen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren Geschäftserfolg auf ein neues Niveau zu heben. Egal, ob Sie ein Büro, eine Praxis, ein Lager oder Einzelhandelsfläche suchen - unsere Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Vorhaben.Dank der flexiblen Raumaufteilung können wir Ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen optimal erfüllen. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und können dazu gemietet werden.Objekt: 1203 • Fläche: 135m² • Mindestnutzfläche: 135m² • Lage: 2. Obergeschoss • Verfügbar ab: Per Sofort • Bruttomiete: CHF 2'230.00 Merkmale: • Personenlift • Treppenhaus • Wasseranschluss • Stromanschluss • Toiletten zur Mitbenutzung • Küche zur Mitbenutzung Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten unserer Gewerbeimmobilie begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das in diesen Räumlichkeiten steckt. Um Ihnen einen detaillierten Einblick in unsere Immobilie zu bieten, haben wir ein ausführliches Exposé für Sie zusammengestellt, welches Sie unter den Bildern herunterladen können.Um das Exposé herunterzuladen und weitere Informationen zu erhalten, klicken Sie bitte auf den Link unter den Bildern oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf.Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit gerne für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

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CHF 205.– / m²/ Jahr
588m² Nutzfläche
Schwarzenburgstrasse 236, 3098 Köniz

Ihr neues Herz in Köniz!

Die angebotene Büro- und Gewerbefläche befindet sich in äussserst zentraler Lage in Köniz. Die Fläche liegt oberhalb von Otto's AG. Mit einer Gesamtfläche von 588 m2 bietet sie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Unterteilung Ihren Bedürfnissen. Die Lage Die Lage ist sehr vorteilhaft, da die Anreise mit dem Auto sich problemlos gestaltet und es stehen genügend Aussen- sowie Einstellparkplätze zur Verfügung. Auch die Verbindung mit dem öffentlichen Verkehr ist brillant, da der Bahnhof Köniz sowie die Bushaltestelle Brühplatz nur wenige Gehminuten entfernt ist. Dadurch profitieren Sie von der hohen Frequenz und der prominenten Lage des Standorts, was sich positiv auf die Erreichbarkeit und Sichtbarkeit Ihres Unternehmens auswirken kann. Ihre Vorteile im Überblick:- Die Räumlichkeit kann gesamthaft oder zu Teilen gemietet werden- Ausgebaute Büroflächen mit grosszügigen Räumen- Linoleum und Plattenboden- Mitbenutzung Vorraum- Toilette Vorhanden- Lift vorhanden- Gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter- Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude- Bahnhof ist in 5 Min. zu Fuss erreichbar- Öffentliche Parkplätze in nächster Umgebung (Bei Bedarf können Aussenabstellplätze für CHF 55.00/Mt. oder Einstellplätze für CHF 100.00/Mt. dazu gemietet werden)- Zusätzlich kann ein Lagerraum im 1. UG des Gewerbehauses dazu gemietet werden. Der Zugang zum Lagerraum ist über das Treppenhaus.- Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in nächster Umgebung Die BesichtigungHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Lokalitäten bei einer Besichtigung. Nehmen Sie doch Kontakt mit uns auf, wir freuen uns, Sie durch die Räumlichkeiten zu führen. Intercity Bewirtschaftung AGLoris Rüefli058 123 64 47loris.rueefli@intercitygribi.ch

Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einer Bevölkerungszahl von 1'069 in den letzten 3 Jahren ist in Innertkirchen weder ein Bevölkerungsrückgang noch ein Bevölkerungswachstum zu beobachten. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 59'870. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 12.12 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 17.69 % und der des SEK II-Abschlusses bei 52 %. Zudem sind 18.18 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.56 Prozent. Steuern 15.3 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. So zahlt in Innertkirchen ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 19.29 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.74 % und ein kinderloses Ehepaar 14.73 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.97 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Innertkirchen verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 23 neuen Wohnungen. 2 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. 2 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. 14 weitere Wohnungen mit 4 Zimmern wurden errichtet, die besonders für Familien interessant sind. Hinzu kamen darüber hinaus 4 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Innertkirchen zugenommen und zählt nun 937 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 53. Zusätzlich gibt es 113 Wohnungen mit 2 Zimmern, 230 Wohnungen mit 3 und 247 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 180 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 114. Unbelegte Wohnungen In Innertkirchen sind 1.79 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 2.08 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.99 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.49 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 2.71 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 3.73 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 2.27 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'110. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 985 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1272 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.