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Preis auf Anfrage
Grand-Rue 96, 1627 Vaulruz

Grand open-space meublé avec salle de conférence

Opportunité unique à saisir Situé au 4ème étage d'un bâtiment commercial, ce bureau mansardé bénéficie d'une belle superficie d'environ 190m2 au sol. Organisé en open-space, cet espace de travail favorise les échanges entre collègues, tout en disposant d'une salle de conférence avec écran pour les séances internes ou les rendez-vous avec la clientèle. Un local indépendant avec rack informatique actif donne par exemple la possibilité d'y archiver certains documents et d'y ranger du matériel.Idéal pour des PME du secteur tertiaire, ce bureaux lumineux a pour principal avantage d'être entièrement meublé : tables, chaises, Bimer, écran, imprimante/photocopieuse, etc. Cette configuration permet donc d'être opérationnel immédiatement. Il vous suffit d'amener vos ordinateurs et au travail !Le bâtiment offre également d'autres aspects positifs comme la présence d'une crèche au 1ère étage, ainsi qu'un fitness, un restaurant et un supermarché Denner au rez-de-chaussée. Un ascenseur permet facilement l'accès aux personnes à mobilité réduite. En outre, le grand parking extérieur donne la possibilité de louer plusieurs places pour vos employés et vos clients.Situé au confluent de la Gruyère, de la Glâne et de la Veveyse, la commune de Vaulruz demeure un lieu de passage stratégique. Les transports publics provenant des grandes villes avoisinantes desservent très bien le village. L'immeuble se situe à 10 minutes à pied de la gare locale et à 2 minutes en voiture de la sortie d'autoroute A12.En cas d'intérêt pour réaliser une visite sur place, veuillez svp contacter notre gérante d'immeubles, Madame Ahmadi, au 026/484.82.82.Résumé des conditions offertes : • Surface entièrement meublée, prête à l'emploi • Conditions contractuelles flexibles • Excellente situation et facilité d'accès

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CHF 110.– / m²/ Jahr
18’600m² Nutzfläche
Industriestrasse 1+3, 3185 Schmitten

Gewerbeliegenschaft mit Produktions-, Lager- und Büroflächen an perfekter Lage!

Wir vermieten nach Vereinbarung an der Industriestrasse 1+3 in Schmitten bis zu 18'600 m² voll ausgebaute Flächen.Kontaktieren Sie uns - gerne unterstützen wir Sie bei der Planung Ihres neuen Gewerbestandortes! Attraktiver Standort für Ihr GewerbebusinessDie Gewerbeliegenschaft befindet sich lediglich 9 Fahrtminuten von der Autobahnausfahrt Flamatt. Der Bahnhof so auch die Bushaltestelle in Schmitten erreicht man zu Fuss in nur einer Gehminute.Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in einem Industriegebiet umgeben von vielen weiteren Gewerbe- und Produktionsfirmen. Auch Verpflegungsmöglichkeiten stehen unweit entfernt für Ihre Mitarbeiter zur Verfügung. Ein vielseitiger GeschäftsstandortIn der Gewerbeliegenschaft stehen Ihnen vom 1. UG bis zum 1. OG fast bis zu 18'600 m² Flächen zur Miete zur Verfügung. Das dreigeschossige Gebäude an der Industriestrasse 1+3 bietet viel Platz, enorm viele Möglichkeiten und bereits voll ausgebaute Räume. Die Flächen können je nach Bedarf noch unterteilt werden. Highlights: • Ca. 18'600.00 m2 Flächen sind flexibel unterteilbar • Parkmöglichkeiten vorhanden • Raumhöhen im EG von mindestens 4 Metern • Raumhöhen Lager im UG von ca. 4 Metern • Möglichkeit zum Betrieb einer Cafeteria • Grosser Kühlraum im Erdgeschoss (ca. 100 m2) vorhanden • Diverse Anlieferungsmöglichkeiten im EG mittels Anpassrampen und direkter Anlieferung mit Fahrzeugen im UG sowie EG • 3 Warenaufzüge (bis zu 3000 kg) MietzinsWir können Ihnen attraktive, individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Mietzinse anbieten; je nach Mietdauer, Ausbau & Fläche die Sie wünschen. Sie wünschen weitere Auskünfte? Wir beraten Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin. * Die aufgeführten Impressionen (Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Jaun hat in den vergangenen 3 Jahren um 1.09 % abgenommen und zählt nun 636 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 50'595. 9.04 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 5.9 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 49.26 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 35.61 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Aktuell sind 0.79 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 15.43 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. So zahlt in Jaun ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 19.27 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.65 % und ein kinderloses Ehepaar 14.45 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 21.4 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Jaun 12 neue Wohnungen gebaut. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu. Fünf neue Wohnungen mit 3 Zimmern und eine Wohnung mit 4 Zimmern wurden ausserdem geschaffen. Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst schliesslich auch 5 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Jaun verfügt nun insgesamt über 431 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 11 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 113 Wohnungen mit 2 Zimmern, 123 mit 3 Zimmern und 85 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 85 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 69. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'850. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'625. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1888 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.