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CHF 3’220.– / m²/ Jahr
Route du Petit-Moncor 19, 1752 Villars-sur-Glâne

Surface commerciale en zone industrielle et à 2 minutes de l'autoroute

Surfaces commerciales /surfaces administratives idéalement située à proximité immédiate de l'autoroute, à Villars-sur-Glâne. Cette localisation stratégique offre une accessibilité optimale.La distribution des bureaux est la suivante :Au rez-de-chaussée (85 m2)- Un bureau réception séparé d'environ 13 m2- Une surface de vente (showroom) d'environ 50 m2Au 1er étage (102 m2)- Un bureau fermé d'environ 13 m2- Un bureau open space d'environ 54 m2- Un local archives d'environ 35 m2Toilettes pour hommes et femmes avec lavabo à partager avec les autres locataires. La surface est à louer en l'état.Pour compléter ce bien, 4 places de parc sont disponibles devant le bâtiment.Pour plus d'informations, toute l'équipe de Gérance C se tient à votre disposition.Geschäftsflächen /Verwaltungsflächen in idealer Lage in unmittelbarer Nähe der Autobahn in Villars-sur-Glâne. Diese strategische Lage bietet eine optimale Erreichbarkeit.Die Verteilung der Büros ist wie folgt:Im Erdgeschoss (85 m2)- Ein separates Empfangsbüro von ca. 13 m2- Eine Verkaufsfläche (Showroom) von ca. 50 m2Im 1er Stockwerk (102 m2)-. Ein geschlossenes Büro von ca. 13 m2- Ein Großraumbüro von ca. 54 m2- Ein Archivraum von ca. 35 m2Damen- und Herrentoilette mit Waschbecken zur gemeinsamen Nutzung mit den anderen Mietern. Die Fläche ist so zu vermieten, wie sie ist.Zur Vervollständigung dieses Objekts stehen 4 Parkplätze vor dem Gebäude zur Verfügung.Für weitere Informationen steht Ihnen das gesamte Team von Gérance C gerne zur Verfügung.Commercial/administrative space ideally located right next to the freeway in Villars-sur-Glâne. This strategic location offers optimal accessibility.The office distribution is as follows:On the first floor (85 m2)- A separate reception office of approx. 13 m2- A sales area (showroom) of approx. 50 m2On the 1er floor (102 m2)- A closed office of approximately 13 m2- An open space office of approximately 54 m2- An archive room of approximately 35 m2Men's and women's toilets with washbasin to be shared with the other tenants. The surface is for rent as is.To complete this property, 4 parking spaces are available in front of the building.For further information, the entire Gérance C team is at your disposal.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Estavayer ist in den vergangenen 3 Jahren auf 10'133 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.8 %.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 68'490.

In der Region haben 18.18 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 9.05 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.98 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 27.78 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beträgt 1.2 %.

Steuern

Der Steueranteil der Region liegt bei 14.34 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

So zahlt in Estavayer ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 17.97 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.87 % und ein kinderloses Ehepaar 13.41 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.92 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 414 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Estavayer neuer Wohnraum entstanden.

Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 9 der Neubauten – ideal für Singles.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 74.

Insgesamt wurden 147 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 98 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 72 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 14 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Estavayer verfügt nun insgesamt über 5'117 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 295.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 1'463, 1'416 und 836 Wohnungen.

Letztlich sind 836 5-Zimmer-Wohnungen und 420 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Leerwohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Estavayer liegt bei 0.33 %.

So sind 0.55 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.43 % der 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 0.36 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'405.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1640 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.