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CHF 6’410.– / Monat

560m² Nutzfläche

7000 Chur

SELTENE GELEGENHEIT FÜR IHR BUSINESS

Diese grosszügige Gewerbeimmobilie in Chur (7000) bietet alles, was Handwerksbetriebe und Produktionsstätten benötigen. Mit mehreren grosszügigen Büros und grossen Lagerflächen ist genügend Platz für Ihre Geschäftstätigkeit vorhanden. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und der kundenfreundliche Empfangsbereich sorgt für ein professionelles Auftreten. Zusätzlich stehen 7 Aussenparkplätze sowie eine Garderobe und Dusche für Ihr Personal zur Verfügung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 7 Aussenparkplätze inklusive- EG und UG mit Fahrzeug erreichbar- teil ausgestatet, Beläuchtung ist vorhanden- mehrere grosszügige Büros vorhanden- kundenfreundlicher Empfangsbereich- grosse Lagerflächen- zentrale Lage- Garderobe und Dusche für Personal vorhanden- ideal für Werkstatt, Handwerksbetriebe und Produktionstätten- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentrale Lage mit eigenem InnenhofZustand: Beläuchtung und Elektrokanal vorhandenBäder / Nasszellen: 3 (1 x WC, 1 x Dusche / WC, 1 x Garderobe)Heizsystem: FussbodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Malteser, 170 mSchulen: Primarschule, 400 mGeschäfte: Coop Pronto, 300 m

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CHF 33.– / m²/ Jahr

Cebbia, 6563 Mesocco

MESOCCO: AFFITTASI SPAZI ARTIGIANALI/DEPOSITI

MESOCCOL’oggetto è situato nella zona di Cebbia. Rimane fuori dal centro del paese ma facilmente raggiungibile.La locazione può riferirsi all'intero stabile o a parte di esso. Le superfici disponibili vanno pertanto da ca. 100 mq a ca. 370 mq.Al momento lo stabile è adibito a falegnameria. Ci sarebbe la possibilità di mantenere tale destinazione d'uso (riprendendo dietro accordo separato anche l'inventario attuale) oppure di locarlo vuoto, quale deposito.La pigione ammonta a Chf 33 mq/annui oltre spese accessorie.

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Preis auf Anfrage

Via Alpsu 58, 7188 Sedrun

Bergzauber Boutique (Geschäftslokal)

BeschreibungDieses Ladenlokal wurde im Jahr 2015 umfassend umgebaut und diente seither als exklusives Geschäft für Geschenk- und Wohndesign. Das Erdgeschoss erstreckt sich über grosszügige 90 m2, während der Keller, zugänglich über eine elegante Wendetreppe, zusätzliche 47 m2 Raum für Kreativität bietet.Sind Sie neugierig geworden und möchten mehr erfahren?Wir laden Sie herzlich ein, sich von diesem einzigartigen Raum verzaubern zu lassen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Möglichkeiten dieses besonderen Geschäftslokals zu entdecken.Sedrun ist eine charmante Ortschaft in der Region Surselva im Kanton Graubünden, die sowohl im Winter als auch im Sommer viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Skigebiet von Sedrun umfasst insgesamt 120 Pistenkilometer und ist Teil des Skiarena Andermatt-Sedrun, einem Zusammenschluss der Skigebiete von Andermatt und Sedrun. Das Skigebiet ist bekannt für seine vielfältigen Abfahrten und die beeindruckenden Berglandschaften, die man während des Skifahrens bewundern kann.Neben dem Skifahren bietet Sedrun auch im Sommer viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Fahrradwege, die durch die malerischen Landschaften des Kantons Graubünden führen. Besonders beliebt ist der Rundweg "Senda Sursilvana", der von Sedrun bis nach Lenzerheide führt und eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge bietet. Auch Kletterer und Bergsteiger kommen in Sedrun auf ihre Kosten, denn es gibt viele anspruchsvolle Routen in den umliegenden Bergen.Ein Highlight von Sedrun ist das neue Thermalbad, das derzeit gebaut wird und voraussichtlich im Jahr 2023 eröffnet wird. Das Thermalbad wird über zahlreiche Innen- und Aussenbecken verfügen, die mit natürlichem Thermalwasser gespeist werden. Das Bad wird ausserdem eine Saunalandschaft und einen Wellnessbereich mit verschiedenen Anwendungen und Massagen bieten.Insgesamt ist Sedrun eine malerische Ortschaft mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einem breiten Angebot an sportlichen Aktivitäten. Ob im Winter oder im Sommer, hier kann man die Natur geniessen und sich entspannen.

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Preis auf Anfrage

Via La Monda 28, 6534 S. Vittore

Spazi Industriali Modulabili

Spazi Industriali ModulabiliSan Vittore porta d'entrata della Mesolcina e si contraddistingue per unatopografia eterogenea tra montagne e campagna.Il comune di San Vittore si trova in posizione strategica sia sull'asse Nord-Sud che rispetto ai confini italiani. Dal punto di vista dei collegamenti internazionali, il comune si colloca a 35 minuti dall'aeroporto di Lugano e a solamente 1h15minuti da Milano, che attraverso l'aeroporto di Malpensa permette collegamenti sia internazionali che con il resto mondo.La struttura ha una metratura di circa 6000 mq di cui circa 4000 mq ad uso produzione con un altezza interna di circa 9 mt. Tutte le superfici sono dotate di portoni scorrevoli per l'entrata di automezzi pesanti e, esternamente, è presente una pesa per auto articolati. Ad ogni blocco vengono adibiti circa 400 mq ad uso ufficio. Gli spazi sono modulabili in blocchi da 821 mq l'uno secondo le esigenze, inoltre ogni superficie dispone di parcheggi. Questi ampi spazi industriali sono realizzati secondo i più innovativi e moderni canoni eco-sostenibili e si adattano sia alla piccola che alla grande industria.IMPIANTI:Cavo da 150 ampere ( 160 KW )Impianto a zero emissioni sia di riscaldamento che raffrescamento della parte industriale e degli uffici con termopompe ad acqua di falda.Tutte le aree sono riscaldate e raffrescate.Sala compressori con allacciamento a tutte le aree adibite ad officina.L'acqua industriale è allacciabile per utenze industriali.Locale Server centralizzato dove si possono isolare i diversi server delle aziende operanti con il livello di sicurezza richiesto dalle singole aziende operanti sul sito.Tutte le aree sia uffici che officine sono cablati con cavi dati.Pesa Camion esterna cablata e videosorvegliata con registrazione pesate.Videosorveglianza Siemens.Sistema di anti-intrusione Siemens.Parcheggi interni alla recinzione.Sistema antincendio Siemens con idranti senza sprinkler-Blocco A Spazi disponibili: 821 mq di capannone = CHF 65'680.00213.50 mq uffici al P.T. = CHF32'025.00215.50 mq al 1. P. = CHF 32'325.00TOTALE: 1'248.00 mq = CHF 130'030.00 Annui-Blocco BSpazi disponibili: 821 mq di capannone = CHF 65'680.00210 mq uffici al P.T. = CHF 31'500.00106 mq al 1. P. = 15'900.00TOTALE: 1'137.00 mq = CHF 113'080.00 Annui-Blocco D Spazi disponibili: 821 mq di capannone = CHF 65'680.00193 mq uffici al P.T. = CHF 28'950.00211 mq al 1. P. = CHF 31'650.00TOTALE: 1'225.00 mq = CHF 126'280.00 Annui-Blocco ESpazi disponibili: 821 mq di capannone = CHF 65'680.00130 mq uffici al P.T. = CHF 19'500.0076 mq al 1. P. = CHF 11'400.00TOTALE: 1'027.00 mq = CHF 96'580.00 Annui

Diese Auflistung enthält:

Parkplatz
Lift
Neubau
Stromanschluss
+2

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CHF 9’930’300.–

490m² Nutzfläche

7500 St. Moritz

Exklusive Gewerberäumlichkeiten im Herzen von St. Moritz.

Die LageDie «Via Serlas» in St. Moritz, gilt als eine der prestigeträchtigsten Einkaufsstrassen Europas. Die Geschäftsräumlichkeiten der «Galerie Andrea Caratsch» liegen am unteren Ende, in unmittelbarer Nachbarschaft zum «Grace La Margna» und zum renommierten «Palace» Hotel.Das WichtigsteDie Galerie wurde 2012/2013 in den ehemaligen Räumlichkeiten eines Restaurants in der Residenz Steinbock errichtet und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss (Nutzfläche ca. 490m² ). Beim Innenausbau wurde neben hoher Funktionalität auf Schlichtheit, hochwertige Materialien, sowie ein professionelles Lichtkonzept gesetzt. Entstanden sind drei grosszügige Ausstellungsräume mit überhohen Decken (3m bis 4.80m), ein «Private Showroom», ein beeindruckendes Schaufenster und wichtige Nebenräume: eine Bibliothek, ein Lagerraum, das Büro mit Küche, zwei Toiletten sowie zwei Aussenbereiche. Besucher nutzen die sechs Parkplätze direkt vor dem Haus. Zusätzlich stehen zwei Garagenplätze zur Verfügung.Das BesondereDer repräsentative Auftritt an fussläufiger Zentrumslage inklusive Parkmöglichkeiten macht diese Geschäftsräumlichkeiten so attraktiv.Das FinanzielleDer Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 7.9 Mio.

Zusätzliche Informationen

Überblick Mit einem Bevölkerungsrückgang von 2.19 % ist die Bevölkerungszahl in Pontresina in den letzten 3 Jahren auf 2'100 gesunken. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 77'870. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 14.51 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 15.23 % und der des SEK II-Abschlusses bei 42.88 %. Zudem sind 27.43 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1 %. Steuern In der Wohnregion fallen 10.89 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. So zahlt in Pontresina ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.14 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.88 % und ein kinderloses Ehepaar 9.89 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.81 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Pontresina 11 neue Wohnungen gebaut. 4 der neuen Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen, 2 Wohnungen haben 4 Zimmer. Hinzu kamen ausserdem 4 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Die vielen grossen Wohnungen in Pontresina sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Pontresina verfügt nun über 2'318 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 293 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Des Weiteren existieren 509 Wohnungen mit 2 Zimmern, 637 Wohnungen mit 3 Zimmern und 569 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 187 5-Zimmer-Wohnungen und 123 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen In Pontresina sind 0.39 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 0.59 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.16 %, 0.35 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.07 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.81 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'600. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'120 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'100 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

PLZ von Pontresina

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