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Preis auf Anfrage
600m² Nutzfläche
3902 Glis

Dienstleistungszentrum an hervorragender Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dienstleistungszentrum an hervorragender Lage mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenVirtuelle Tour EG Büro Osthttps://my.matterport.com/show/?m=62ryAka4iXsVirtuelle Tour EG Büro Westhttps://my.matterport.com/show/?m=AREyVpEQkaCVirtuelle Tour 1UG Büro Westhttps://my.matterport.com/show/?m=HScvpddwtM7Virtuelle Tour 1UG Büro Osthttps://my.matterport.com/show/?m=3ECHUxfseBdVirtuelle Tour Fitnessraumhttps://my.matterport.com/show/?m=3ECHUxfseBd Brig-Glis ist eine pulsierende und lebendige Stadt, die alles bietet, was man sich wünscht. Seien es Rückzugsmöglichkeiten in die nahegelegene Natur, Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung, verschiedenste Geschäfte oder Schulen, Sie werden es hier finden. Und die Stadtgemeinde floriert nicht nur kulturell und sozial, sondern auch wirtschaftlich. Hier finden sich zahlreiche Unternehmen und Dienstleister, die eine Klientel aus dem ganzen Oberwallis anzieht.An bevorzugter, hochfrequentierter und gut erreichbarer Lage am westlichen Stadtrand von Brig-Glis, in unmittelbarer Nähe zum Simplon-Center steht das Dienstleistungszentrum "Marims" zur Miete. Es ist der ideale Standort für Firmen, welche eine gute Frequenz und Sichtbarkeit schätzen ? nicht zuletzt durch die Postauto- und Ortsbushaltestellen, die nur wenige Meter entfernt liegen, ist das Dienstleistungszentrum sehr gut mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen. Das Gebäude bietet sich für Unternehmen oder Dienstleister aller Art an, seien es Büroräumlichkeiten, Praxisräume, Einzelhandel oder andere Unternehmensformen. Das Gebäude ist als reines Gewerbe- Bürogebäude konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büros. Eines erstreckt sich auf einer Fläche von 73m2, was Platz bietet für ein Sitzungszimmer, sowie vier bis fünf Arbeitsplätze. Eine Teeküche samt Geschirrspüler und Kühlschrank steht, wie auch bei allen anderen Büros, zur Verfügung. Das zweite bietet auf einer Fläche von 152m2, eine grosszügige Loggia, welches sich hervorragend als Sitzungszimmer eignet, es bietet Platz für sechs bis acht Arbeitsplätze sowie ein Archiv. Bei Bedarf können beide Büros im Erdgeschoss verbunden werden.Im 1 OG befinden sich wiederum zwei Büros, welche auch hier verbunden werden können. Das eine beinhaltet auf einer Fläche von 101m2 Platz für fünf bis sechs Arbeitsplätze. Das zweite Büro auf einer Fläche von 152m2 bietet eine Loggia (Sitzungszimmer), sowie Platz für sieben bis acht Arbeitsplätze.Das Dachgeschoss umfasst schliesslich ein modern möbliertes Bistro mit voll ausgestatteter Küche samt Kaffeemaschine, sowie einer Dachterrasse mit Gartenmöbeln und Grill. Weiter steht hier ein grosser Schulungsraum zur Verfügung. Die Nutzung des Dachgeschosses kann auf Wunsch von allen Mietern des Dienstleistungszentrums "Marims" genutzt werden.Ein voll ausgestatteter Fitnessraum mit zwei Duschen und Umkleidekabinen steht bei Bedarf im Erdgeschoss ebenfalls zur Verfügung.Das Gebäude wurde anfangs 2023 fertig erstellt und bietet etwa durch die grosszügigen Fenster, sowie die energieeffizienten Technologien und Materialien viel Komfort und ein angenehmes Arbeitsklima. Funktionalität und modernes Design werden hier perfekt kombiniert. In jedem Büro sorgt eine Heiz- / Kühldecke für ein angenehmes Raumklima. Der schalldämpfende Bodenbelag und die Akustikdecken bewirkt eine geräuscharme Atmosphäre. Sämtliche Büros sind mit einem Wasserspender für gekühltes und gesprudeltes Wasser ausgestattet. Selbsterklärend ist das ganze Gebäude barrierefrei.Im Untergeschoss befinden sich zudem acht Innen- und neun Aussenparkplätze sowie zwei Ladestation für Elektrofahrzeuge. Weiter sind drei Besucherparkplätze vorhanden.Die Mietoptionen können individuell an Ihre Anforderungen und Bedürfnisse angepasst werden, so dass Sie hier den perfekten Standort für Ihr Unternehmen finden werden. Haben wir mit diesem exklusiven Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Gampel-Bratsch ist in den letzten 3 Jahren auf 2'116 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 8.18 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 56'970. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 8.74 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 12.56 % und der des SEK II-Abschlusses bei 49.77 %. Zudem sind 29 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 0.28 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 14.12 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Gampel-Bratsch beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 21.44 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.12 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.81 % und ein kinderloses Ehepaar 12.95 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 48 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Gampel-Bratsch gebaut. Davon weisen insgesamt 2 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. 3 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 10 3-Zimmer-Wohnungen und 12 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 17 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Dies zeigt, dass Gampel-Bratsch besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Gampel-Bratsch insgesamt 1'619 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 128. Weiter gibt es 343 Wohnungen mit 2 Zimmern, 378 Wohnungen mit 3 Zimmern und 450 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 251 5-Zimmer-Wohnungen und 69 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen In Gampel-Bratsch sind 1.26 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 0.59 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.27 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.9 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 3.66 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 4.14 %, wovon 5.88 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'147 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 804. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'460.