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CHF 5’500.–

via M. Magatti 1, 6900 Lugano

Descrizione - Description Il rappresentativo immobile è ubicato nel cuore della città di Lugano, la sua singolare e privilegiata posizione si situa a pochissimi passi da Piazza Riforma, dal lungolago ed ogni tipo di servizio. L’esclusivo ufficio è stato concepito con materiali e finiture di standing elevato, offrendo grandi spazi caratterizzati da luminose finestre, due lift di cui uno con accesso diretto agli uffici, impianto di aria condizionata, pavimento tecnico e doppi servizi. Ufficio– quinto piano: Superficie: ca. 220 m² ______________________________________________ The representative building is located in the heart of the city of Lugano. Its unique and privileged position is situated close to Piazza Riforma, the lake shores and all type of service. This exclusive office has been realized with high-standard materials and best finishings offering generous sized rooms characterized by flooded with light windows, two lifts thereof one with direct access inside the office, air conditioning system , modular flooring and two bathrooms. Office – 5th floor: Surface area: approx. 220 m² ______________________________________________ Affitto - Rent CHF 5'500.00 + spese accessorie CHF 5'500.00 + extra charges

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CHF 2’460.–

Via Serafino Balestra 17, 6900 Lugano

Affittasi in zona molto centrale, comoda e di grande visibilità, magnifico ufficio di rappresentanza / locale commerciale di ca. 202 m2 situato al PT di uno stabile moderno e dotato di tutti i confort. L'ufficio può essere modificato in base alle vostre esigenze, creando due spazi locativi di 100 e 102 m2. Il comodo ufficio è così suddiviso: ingresso / accettazione, 5 spaziosi uffici, distribuiti lungo un comodo corridoio, servizi (uomini/donne), locale disimpegno / piccolo archivio. Gli uffici sono muniti di grandi finestre cielo / terra, che rendono gli spazi molto luminosi e gli ambienti di lavoro confortevoli e ariosi. Un impianto di riscaldamento / aria condizionata, con termoconvettori a pavimento, moquette blu, tende a pacchetto alle finestre e un sistema di cablaggio presente completano questa interessante offerta. Nello stesso stabile trovano spazio una rinomata banca, uffici fiduciari e un bar ristorante al PT, dove recarsi nelle pause pranzo o a prendere un caffè. Uno spazio commerciale di grande pregio, in un contesto urbano comodo e nei pressi di tutte le infrastrutture cittadine. Posti auto disponibili nell'autorimessa dello stabile a CHF 270.00 / mensili cadauno. Condizioni d'affitto per le varie superfici: Ufficio PT 100 m2 CHF 1'920.00 + CHF 500.00 = CHF 2'420.00 Ufficio PT 102 m2 CHF 1'960.00 + CHF 500.00 = CHF 2'460.00 Ufficio PT 202 m2 CHF 3'870.00 + CHF 1000.00 = CHF 4'870.00 Promozione: il primo affitto mensile netto è gratuito, alla sottoscrizione di un contratto di locazione della durata di 24 mesi. Abbiamo suscitato il suo interesse? Ci contatti per una gradita visita.