Nel centro pedonale di Lugano, a pochi passi dai principali servizi cittadini, proponiamo in locazione eleganti superfici ad uso ufficio all'interno dello storico Palazzo "Le Stufe", edificio di charme situato in una posizione tranquilla e molto riservata.

L'immobile coniuga il prestigio dell'architettura storica con la funzionalità richiesta dalle moderne attività professionali. Gli spazi sono serviti da ascensore, climatizzazione e servizi comuni, e possono essere completati da gallerie espositive al pian terreno ed una vetrina espositiva su Via Peri.

Ideale per studi professionali, società di consulenza, fiduciarie, attività amministrative, showroom o sedi di rappresentanza.

1° Piano – Ufficio di rappresentanza

Elegante superficie direzionale disponibile anche arredata, composta da atrio con area reception/sala d'attesa e locali di rappresentanza particolarmente adatti all'incontro con clienti e partner.

Caratteristiche:

• Disponibile anche arredato

• Atrio con area ricevimento

• Climatizzazione

• Ambiente di rappresentanza di alto livello

• Accesso tramite ascensore

Pigione mensile: CHF 2'200.– Acconto spese accessorie: CHF 360.– / mese

Totale mensile: CHF 2'560.–

2° Piano – Ufficio operativo

Luminoso spazio operativo ideale per team di lavoro, composto da ampio open space con capacità per almeno 6 postazioni, ufficio separato o sala riunioni e pratici armadi a muro.

Caratteristiche:

• Open space luminoso

• Ufficio separato / sala riunioni

• Armadi a muro

• Climatizzazione

• Collegamenti elettrici/internet recentemente rinnovati

• Accesso tramite ascensore

Disponibile dal 1° settembre 2026.

Pigione mensile: CHF 1'780.– Acconto spese accessorie: CHF 360.– / mese

Totale mensile: CHF 2'140.–

Piano Terra – Galleria espositiva / ufficio

Spazio indipendente con ampie vetrate su corte interna, ideale come showroom, spazio espositivo o ufficio con forte visibilità.

Caratteristiche:

• Ampie superfici vetrate

• Accesso indipendente

• Possibilità di utilizzo come galleria espositiva, showroom o ufficio

Pigione mensile: CHF 1'000.– Acconto spese accessorie: CHF 100.– / mese

Totale mensile: CHF 1'100.–

Vetrina espositiva su Via Peri

Disponibile separatamente, ideale per esposizione prodotti, comunicazione aziendale o presenza commerciale nel centro cittadino.

Pigione mensile: CHF 400.–

Dotazioni e servizi

• Posizione centrale ma molto riservata

• Ascensore

• Climatizzazione

• Cucina

• Servizi igienici

• Possibilità di spazi espositivi

• Vicinanza a stazione FFS, banche, negozi e centro città