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8

CHF 23’396.–

1227 Carouge GE

Ce programme neuf bénéficie d'un emplacement idéal sur la commune de Carouge, proche du rondeau et au début de la route de Saint-Julien. Le bâtiment est situé à proximité de toutes les commodités, des infrastructures scolaires (Ecole de la Vigne Rouge, Ecole de la Tambourine, Cycle d'orientation de Drize, Collège et Ecole de commerce Madame de Staël, Université Battelle), ainsi que des transports publics (tram N°12-14-18, bus N°41-42-44-45 et station du CEVA Carouge-Bachet). L'immeuble a été construit sous le label HPE qui atteste de la conformité du bâtiment aux exigences de la nouvelle réglementation thermique et au respect d'un niveau de performance énergétique global supérieur à l'exigence réglementaire. Pour les utilisateurs du bâtiment, le label HPE est synonyme de confort accru et d'économies de consommation d'énergie. Dernier lot disponible, cette belle surface divisible de 1'123 m2 sur un seul plateau est actuellement à l'état brut. Possibilité d'aménagement intérieur à charge du bailleur selon les souhaits du preneur avec un loyer adapté (loyer dès 250.-/m2/an). Une belle opportunité offrant espace et modularité dans un quartier bien desservi par les transports en communs et proche de toutes commodités. Places de parking disponibles. Possibilité d'achat du lot à l'état brut. Visite virtuelle des bureaux sans aménagement intérieur : https://tour.yetivisite.ch/4P0jLG78wY Visite virtuelle des surfaces avec un exemple d'aménagement intérieur : https://tour.yetivisite.ch/4E0MbSBefj

7

CHF 280.–/ m2/ Jahr

Chemin du Champ des Filles 37, 1228 Plan-les-Ouates

Surfaces administratives et artisanales de 2’217 m2 divisibles dès 343 m2. Ce bâtiment jouit d’une excellente situation en pleine zone industrielle de Plan-les-Ouates « ZIPLO » et proche de grandes enseignes horlogères. Locaux neufs bénéficiant d’aménagements flexibles à la demande du locataire. Locaux semi-équipés : Chauffés et rafraîchis • Equipés de sanitaires • Stores électriques en façade • Parking > 40 PP ; ratio 1/50 m2 • Restaurant d’entreprise Eldora sur site Rez-de-chaussée, 1’210 m2 | Typologie industrielle : Hauteur 4.30 m • Chape • Faux plafond • Charge utile 1500 kg/m2 • Accès machines par portes 4m x 4m • Réserves pour évacuation d’eau  1er étage, 1’007 m2 div. en 575 m2 et 343 m2 | Typologie bureaux : Faux plancher • H 3.50 m Aménagements Finition: Brute • Stores

3

CHF 2’635.–

1242 Satigny

ZIMEYSA - Dans un bâtiment neuf, différentes surfaces artisanales à louer en mezzanine et au 1er étage , charge au sol de 0.5 T à 1.5T, hauteur sous plafond entre 2m80 et 3m80. Caractéristiques techniques du bâtiment: Sanitaires: Groupes sanitaires homme / femme individuels dans la zone bureaux, WC, lavabos, eau chaude et froide. Equipement de base pour mise en place d'une kitchenette (à charge des locataires) disposée dans les courettes verticales. Chauffage : Production de chaleur assurée par une pompe à chaleur air/eau et par une chaudière à gaz, ventilation double flux et chauffage par des cassettes au plafond. Eclairage : 500 lux. Equipement électrique: Distribution par faux-plafonds depuis courettes verticales et couloirs principaux, canal d'allège en contrecoeurs de la façade vitrée, y compris une prise 230 V par bureau. Tout équipement complémentaire est à la charge du locataire ainsi que la distribution informatique et téléphone depuis le local technique. Sols: dalle BA talochée à l'hélicoptère revêtue d'un sol PVC ou linoléum avec amortissant phonique. Murs: Cloisonnement intérieur en placoplâtre revêtu d'un papier- peint ou peint, doublage des façades exécuté sur le même principe. Plafonds: Faux-plafonds partiels en bacs métalliques micro-perforés phoniques démontables dans couloirs et circulations intérieures, dans bureaux et sanitaires. Interphone à l'entrée de l'immeuble et sur les 3 quais de déchargement. Mise en passe et commande des portes de quais, ascenseurs et niveleurs de quais par badge. Mise à disposition d'une boîte aux lettres dans le hall d'entrée. La signalétique extérieure est à la charge du locataire, un totem sera disposé à l'entrée du site. Accessibilité en commun: Quais de livraison, accès - 3 quais double de livraison abrités au RDC avec deux accès chacun, soit : o 6 niveleurs de quais o 6 portes sectionnelles isolées o Hauteur quais = 1.20 m, o vide utile depuis le quai 3.15 m et 4.35 m depuis le sol extérieur. - 3 espaces de livraison pour camionnettes au sous-sol avec 2 places de livraison chacun. - Livraison possible par quai CFF sur l'arrière du bâtiment. - Portes de quai : ° 6 portes sectionnelles, ° Dimensions : 3.25 x 3.00 cm de hauteur. - Portes intérieures des locaux de stock : ° 3 portes EI30, sectionnelles et coulissantes, ° Dimensions : 3.00 x 3.00 m. Monte-charges et ascenseur - 3 monte-charges : ° Cabine 4 T ° Dimensions : 2.00 m x 3.40 m x hauteur = 2.50 m ° Portes télescopiques sur deux faces. - 1 ascenseur : ° Cabine 1 T Plans à disposition ZIMEYSA - In einem neuen Gebäude werden verschiedene handwerkliche Flächen im Zwischengeschoss und im 1. Stock vermietet, Grundlast von 0,5 t bis 1,5 t, Deckenhöhe zwischen 2 m 80 und 3 m 80. Technische Merkmale des Gebäudes: Sanitäre Einrichtungen: Individuelle Gesundheitseinheiten für Männer und Frauen im Bürobereich, WC, Waschbecken, warmes und kaltes Wasser. Grundausstattung für die Einrichtung einer Küchenzeile (vom Mieter zu bezahlen) in den senkrechten Kästchen. Heizung: Wärmeerzeugung durch eine Luft / Wasser-Wärmepumpe und einen Gaskessel, doppelte Belüftung und Heizung durch Kassetten an der Decke. Beleuchtung: 500 Lux. Elektrische Ausrüstung: Verteilung durch Zwischendecken von vertikalen und Hauptfluren, Beleuchtungskanal im Gegenstück der Glasfassade, einschließlich einer 230-V-Steckdose pro Büro. Alle zusätzlichen Geräte liegen in der Verantwortung des Mieters sowie der Computer- und Telefonverteilung aus dem Technikraum. Boden: BA mit Hubschrauber gepflastert, mit PVC- oder Linoleumboden mit Schalldämpfung. Wände: Innenverkleidung aus Gipskartonplatten, tapeziert oder gestrichen, Verdoppelung der Fassaden nach dem gleichen Prinzip. Decken: Teilweise abgehängte Decken in abnehmbaren, mikroperforierten Metallboxen in Fluren und Innenzirkulationen, in Büros und Toiletten. Gegensprechanlage am Eingang...

4

Preis auf Anfrage

Route de Pré-Bois 20, 1215 Genf

SPG Intercity trouve les biens et espaces qui vous conviennent. La large gamme de prestations disponibles et l’adaptabilité des surfaces du bâtiment font de l’ICC une adresse sollicitée par une large clientèle. Les grandes entreprises apprécient de pouvoir louer des étages entiers personnalisables à l’envie. De nombreuses start-up y installent leur enseigne car elles peuvent faire évoluer leurs surfaces au rythme de leur croissance. Différentes missions diplomatiques y sont implantées, appréciant la gamme de services offerts ainsi que la proximité de l’Aéroport International et des Nations Unies. Toutes les surfaces sont entièrement aménageables au gré du preneur. Un système de parois amovibles dote l’ICC d’une grande souplesse d’aménagement. Aménagements Câblage périphérique • Finition: Aménagé • Climatisation • Ventilation/Rafraichissement: Ventilo-convecteur • Cuisine/kitchenette • Stores