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CHF 2’720.– / Monat
232m² Nutzfläche
Via Campagna, 6512 Giubiasco

GIUBIASCO - SPAZI COMMERCIALI/AMMINISTRATIVI DI DIVERSE METRATURE

GIUBIASCO - SPAZI COMMERCIALI/AMMINISTRATIVI DI DIVERSE METRATUREVendesi a Giubiasco, nel distretto di Bellinzona, spazi amministrativi/commerciali di diverse metrature in nuova palazzina del 2019.Lo stabile si sviluppa su tre livelli, oltre al piano interrato adibito ad autorimessa.Al pianterreno si trovano spazi commerciali (esposizioni, showroom) e uno spazio di logistica (deposito).Il primo piano è interamente dedicato ad uffici, vi sono infatti quattro spazi ad uso amministrativo.Al secondo piano trovano spazio tre uffici e una terrazza.Spazi disponibili:Spazio Nr. 4 al PT : Chf 775'200.- (234 mq), 4 posti auto inclusiSpazio Nr. 6 al 1P : Chf 1'371'800.- (456 mq), 3 posti auto inclusiSpazio Nr. 12 al 2P : Chf 744'600.- (232 mq), 3 posti auto inclusiLo spazio Nr. 4 è affittato a Chf 36'000.-/anno più spese con contratto valido fino a novembre 2025 rinnovabile.Lo spazio open space Nr. 6 è frazionabile ed è disponibile in affitto a Chf 59'520.-/anno più spese.Lo spazio Nr. 12 è disponibile in affitto a Chf 32'640.-/anno più spese.Produzione del calore tramite termopompa aria-aria e distribuzione del calore per uffici con fan-coil.Solo seri interessati. Ulteriori informazioni solo su richiesta e dietro rilascio dei dati nominativi.Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero 41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.-----------------------------------------------Immostile SA | Agenzia ImmobiliareVia Emilio Bossi 326830 Chiasso41 (0)91 210 40 40Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Verzasca ist in den letzten 3 Jahren um 25.63 % gewachsen und zählt nun 804 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 48'925.

9.48 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 12.09 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 50.49 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 27.94 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 4.98 Prozent.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 12.27 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

In Verzasca beläuft sich die Steuerlast auf 18.08 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.67 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.98 % und ein kinderloses Ehepaar 18.08 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Verzasca ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 3 Wohnungen neu gebaut.

Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung gebaut worden.

Zusätzlich wurden 2 neue 3-Zimmer-Wohnungen errichtet.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Verzasca insgesamt 1'968 Wohnungen.

Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 55.

Darüber hinaus gibt es 594 Wohnungen mit 2 Zimmern, 738 Wohnungen mit 3 Zimmern und 400 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 130 5-Zimmer-Wohnungen und 51 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Verzasca beträgt 0.36 %.

Dabei stehen 1.82 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.17 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

0.54 % der 3-Zimmer-Wohnungen und

0.25 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 950.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 875 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'191 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).