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Preis auf Anfrage
Waldweg 12, 6005 Luzern

Erstbezug: Büro- | Praxisfläche an ruhiger Stadtlage

Hier lässt es sich arbeitenIhre neue Büro- oder Praxisfläche befindet sich im beliebten Luzerner Sternmatt-Quartier, welches sich bis zur Stadtgrenze von Horw erstreckt. Dank seiner geografischen Lage ist diese Gebiet weitgehend von den städtischen Lärmquellen befreit.Die vielen Grünflächen rund um die Luzerner Allmend und der nahe Bireggwald laden ein zum Sport treiben, Spazieren und vielem mehr. Dank der naturnahen Lage sind Sie ebenso schnell im Grünen wie auch im Luzerner Stadtzentrum. In der direkten Nachbarschaft befindet sich eine Coop-Filiale sowie ein Spar. Eine kleinere Migros-Filiale, das Fitnesscenter "Allmend" sowie das städtische Hallenbad können in der benachbarten modernen Allmend-Anlage besucht werden. Diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe sind in der Stadt Luzern oder auch im nahen Horw vorhanden.Mit privaten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Erschliessung des Quartieres ausgezeichnet. Die VBL-Bushaltestelle "Rodtegg" liegt praktisch vor der Haustüre. Der Autobahnanschluss Luzern-Kriens oder Luzern-Zentrum ist innert wenigen Fahrminuten erreichbar.Ihre neue Dienstleistungsfläche?Die Dienstleistungsfläche ist grosszügig gestaltet und mit einer Einbauküche und Toilettenanlage ausgestattet. Die Fläche in dieser traumhaften Liegenschaft eignet sich ideal für ruhige Nutzungen - Büro | Praxis | Therapie. Bezugstermin der neu erstellten Fläche ist per September 2024.Überzeugen Sie sich selbst und entnehmen weitere Detailinformationen von der Projekthomepage.Lassen Sie sich begeistern...... von dieser Lokalität an ruhiger Stadtlage.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie haben einen laufenden Mietvertrag? Wir unterstützen Sie gerne bei der Nachmietersuche. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

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Preis auf Anfrage
47m² Nutzfläche
Bahnhofstrasse 27, 6037 Root

Vielseitige Fläche zur Vermietung - Ideale Lage mit guter Erreichbarkeit

Eigenschaften • Anzahl Zimmer: 2 zusammenhängende Räume und 1 separater Raum • Eigenschaften des Objekts: Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto • Verfügbarkeit: Ab sofort BeschreibungAn einer wunderschönen Lage mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr vermieten wir diese vielseitige Fläche, die sich für verschiedene Zwecke eignet. Ob als Büro, Atelier, Werkstatt, Verkaufsraum oder Ausstellungsraum - die Möglichkeiten sind vielfältig.AusstattungDie Fläche ist bereits vollständig ausgebaut und bietet zwei zusammenhängende Räume sowie einen separaten Raum. Zusätzlich steht ein kleines Lavabo zur Verfügung. Für Ihre Bequemlichkeit ist im Nebengebäude auch eine eigene Toilette vorhanden.Weitere Informationen und BesichtigungFür weitere Informationen oder eine Besichtigung benutzen Sie bitte das Kontaktformular.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Root6037 Root liegt im Wahlkreis Luzern-Land, im Kanton Luzern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Root hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.9% pro Jahr auf 5'498 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.7% (Kanton: 11.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.3% verändert (Kanton: +25.7%).

Zusätzliche Informationen

Überblick

Mit einem Bevölkerungsrückgang von 0.35 % ist die Bevölkerungszahl in Hasle (LU) in den letzten 3 Jahren auf 1'730 gesunken.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 52'855.

In der Region haben 2.86 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.81 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56.45 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.88 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.46 %.

Steuern

In der Wohnregion fallen 13.06 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Hasle (LU) bei 17.37 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 17.01 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.67 % und ein kinderloses Ehepaar 12.24 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Hasle (LU) ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 60 Wohnungen neu gebaut.

Die Zahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 8 Wohneinheiten.

Mit 14 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 18 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 10 5-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Hasle (LU) ist vor allem für Familien ein interessanter Wohnort.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Hasle (LU) zugenommen und es gibt nun insgesamt 823 Wohnungen.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 16 Wohnungen in der Region aus.

Weiter gibt es 76 Wohnungen mit 2 Zimmern, 157 Wohnungen mit 3 Zimmern und 237 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 160 5-Zimmer-Wohnungen und 177 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

In Hasle (LU) sind 1.49 % der Wohnungen unbewohnt.

Hierbei stehen 12.5 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.7 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

1.95 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

1.29 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 1.28 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'350.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'001 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'611.