1 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Hasle LU

  • 79a00Vj000004xtUQIAY9069Vj000003vESjIAM46.png
  • 10a00Vj000004xtUQIAY16069Vj000003vEAzIAM50.jpg
  • 55a00Vj000004xtUQIAY42069Vj000003vECbIAM67.jpg
1 / 3
10a00Vj000004xtUQIAY16069Vj000003vEAzIAM50.jpg
55a00Vj000004xtUQIAY42069Vj000003vECbIAM67.jpg
CHF 850’000.–
9 Zimmer 262m² Wohnfläche
6166 Hasle

Investmentchance in malerischem Hasle in Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal

Willkommen in Hasle, einem charmanten Ort in der UNESCO Biosphäre Entlebuch! Diese einzigartige Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren oder Eigennutzer.Das Wohnhaus mit Ladenlokal, erbaut im Jahr 1951, befindet sich in der begehrten Dorfkernzone II und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 306 m². Die Aufteilung umfasst derzeit eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, eine ebenfalls vermietete 3½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sowie ein Ladenlokal mit Büro, WC und Dusche im Erdgeschoss, das ebenfalls vermietet ist.Die Kubatur des Gebäudes beträgt 1.378 m³ und bietet neben den Wohn- und Gewerbeeinheiten auch Nebenräume wie Keller und Waschküche im Untergeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Fernheizung mit Wärmelieferungsvertrag.Besonderheiten dieser Immobilie sind die Möglichkeit zur Umnutzung des Ladenlokals zu einer zusätzlichen Wohneinheit aufgrund der Zonenzuteilung sowie die bereits vorbereitete Option zur Verbindung der Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss.Dank der attraktiven Lage in der UNESCO Biosphäre Entlebuch bietet dieses Objekt nicht nur einzigartige Investitionsmöglichkeiten, sondern auch eine hohe Lebensqualität für zukünftige Bewohner.Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Objektart: Wohnhaus mit Ladenlokal • Grundstücksfläche: 306 m² • Kubatur: 1.378 m³ • Verfügbarkeit: Nach Absprache • Kaufpreis: CHF 890.000.- Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Sie möchten Ihre Immobilie selbst vermarkten? Wir überzeugen durch faire und transparente Konditionen!

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Überblick

Mit einem Bevölkerungsrückgang von 0.35 % ist die Bevölkerungszahl in Hasle (LU) in den letzten 3 Jahren auf 1'730 gesunken.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 52'855.

In der Region haben 2.86 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.81 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56.45 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.88 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.46 %.

Steuern

In der Wohnregion fallen 13.06 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Hasle (LU) bei 17.37 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 17.01 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.67 % und ein kinderloses Ehepaar 12.24 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Hasle (LU) ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 60 Wohnungen neu gebaut.

Die Zahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 8 Wohneinheiten.

Mit 14 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 18 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 10 5-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Hasle (LU) ist vor allem für Familien ein interessanter Wohnort.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Hasle (LU) zugenommen und es gibt nun insgesamt 823 Wohnungen.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 16 Wohnungen in der Region aus.

Weiter gibt es 76 Wohnungen mit 2 Zimmern, 157 Wohnungen mit 3 Zimmern und 237 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 160 5-Zimmer-Wohnungen und 177 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

In Hasle (LU) sind 1.49 % der Wohnungen unbewohnt.

Hierbei stehen 12.5 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.7 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

1.95 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

1.29 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 1.28 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'350.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'001 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'611.