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Büro mieten in Kriens

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CHF 410.–

Obernauerstrasse 58, 6010 Kriens

Hier lässt es sich arbeiten Kriens ist die drittgrösste Gemeinde im Kanton Luzern und liegt eingebettet zwischen dem Pilatus und dem Sonnenberg. Längst mit dem Krienser Ortskern zusammengewachsen ist der Ortsteil Obernau. Verkehrstechnisch ist der Arbeitsort optimal angeschlossen. Das Objekt ist mit dem Auto oder dem Bus perfekt angebunden. Mit dem gut ausgebauten Strassennetz, dem nahegelegenen Autobahnanschluss an die A2 (Luzern-Kriens), sowie mit den an das Stadtzentrum Luzern direkt angebundenen öffentlichen Verkehrsmittel, sind Sie schnell an Ihrem Arbeitsplatz. Büro-|Praxisräume ab 13 m² Die Neubau-Mietfläche von ca. 171 m² im Erdgeschoss wird in Einzelbüros unterteilt. Nach Vereinbarung stehen folgende Büro- oder Praxisräume zur Verfügung (siehe Grundrissplan): Bürofläche 0.2A | 44.2 m² | CHF 675 | NK CHF 140 • Bürofläche 0.2B | 13.4 m² | CHF 350 | NK CHF 60 • Bürofläche 0.2C | 32.0 m² | CHF 550 | NK CHF 110 • Bürofläche 0.2D | 36.8 m² | CHF 625 | NK CHF 120 Die gemeinsame Fläche (ca. 45.2 m²) steht allen vier Mietern zur Verfügung. Folgende Vorzüge erwarten Sie: Viel Tageslicht dank grosszügigen Fenster • Parkettboden: Eichen-Riemenparkett • Elektro-Grundausstattung (3fach-Steckdosen, Multimedia-Anschluss) • Decken-Leuchten • Zur Mitbenutzung stehen eine Küche inkl. Geräte, der Korridor mit Entrée sowie eine IV-Toilette mit Dusche zur Verfügung Bei Bedarf können Einstellhallenplätze (CHF 140) oder ein Disporaum (CHF 120) dazu gemietet werden. Die Anzahl ist jedoch beschränkt. Lassen Sie sich begeistern... ... von hellen und ausgebauten Kleinflächen in der Überbauung Quellmatt.

3

CHF 250.–/ m2/ Jahr

Schappeweg 1, 6010 Kriens

Kriens liegt nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum Luzern entfernt. Das Schappe Business Center verfügt über eine Bushaltestelle gleich vor dem Gebäude. Wir vermieten an attraktiver Lage per sofort oder nach Vereinbarung eine lichtdurchflutete Ladenfläche mit 40m2. Das Mietobjekt befindet sich im EG und lässt sich wie folgt zusammenfassen: • Fläche individuell unterteilbar • Nasszellen vorhanden • sehr freundliche und helle Atmosphäre mit grossen Fensterfronten • öffentliches Parking für Kunden im Haus •Lagerflächen unterschiedlichster Grössen sind im Haus erhältlich • Optimale Erschliessung an den öffentlichen- /privaten Verkehr Bei Bedarf können in der hauseigenen Einstellhalle Einstellplätze (CHF 150.-/Monat) und oder Aussenparkplätze (CHF 110.-/Monat) dazu gemietet werden. Wir freuen uns, Ihnen weitere Vorzüge bei einer Besichtigung vor Ort zeigen zu dürfen. Bouygues Energies&Services Schweiz AG Geschäftseinheit MIBAG Property Managers

7

CHF 190.–/ m2/ Jahr

Obernauerstrasse 8, 6010 Kriens

Hier lässt es sich arbeiten Das Bell-Areal liegt im Herzen von Kriens, direkt vis-à-vis einer Bushaltestelle der Linie 1 (Kriens Busschleife), eingebettet zwischen lebhaften Wohn-Quartieren, Industrie und dem Einkaufszentrum Schappe-Center. Durch die zentrale Lage ist das Areal bestens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie für Automobilisten gut erschlossen. Ihr neues Domizil? Das grosszügige Bürohaus an der Obernauerstrasse 4 erstreckt sich über zwei Etagen. Die Gesamtbürofläche beträgt ca. 943 m². Die einzelnen Büros sind ausgebaut und werden im Ist-Zustand vermietet. Eine Miete der Räumlichkeiten ist ab 100 m² möglich (Minimum an Fläche, welche vermietet wird). Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden. Ebenso können die Toiletten im EG mitbenutzt werden. Da auf dem Bell-Areal ein grösseres Bauprojekt in Planung ist, ist nur eine befristete Mietdauer bis momentan 31. August 2022 möglich. Preisübersicht Nettomietzins monatlich ab CHF 150 pro m² (abhängig von der Nutzungsdauer) Heiz- und Nebenkosten pauschal monatlich ab CHF 45 pro m² Lassen Sie sich begeistern ... ... von zweckmässigen und grosszügige Büroräumlichkeiten auf Zeit! Arlewo AG Ihr bewährter Partner für Immobilien und Beratung. NEU seit 1968.

7

CHF 245.–/ m2/ Jahr

Ringstrasse 37, 6010 Kriens

Hier lässt es sich arbeiten Wenn Sie hohe Ansprüche an die Nachhaltigkeit haben, dann sind Sie hier richtig. Das Gebäude wird nach Minergiestandard ausgeführt. Als erstes Areal der Zentralschweiz ist der Schweighof mit insgesamt 21 Gebäuden mit dem 2000-Watt-Label ausgezeichnet. Das Gebäude "Ringstrasse 37 " in Kriens ist hervorragend erschlossen. Ein Autobahnzubringer liegt nur wenige hundert Meter entfernt und ist einfach erreichbar. Eine Bushaltestelle, welche durch zwei Linien bedient wird, liegt direkt vor der Liegenschaft und der S-Bahnhof Kriens Mattenhof ist rund 500 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen liegen in kurzer Gehdistanz, weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich in den Zentren von Horw und Kriens (1.5 bis 2 Kilometer entfernt). Das Zentrum von Luzern mit einem noch breiteren Angebot ist mit dem Bus in einer Viertelstunde, mit der S-Bahn in 7 Minuten erreichbar. Ihr repräsentatives Büro? Das sieben-geschossige Gebäude bietet auf über 3?000 m² moderne und helle Büro- | Dienstleistungsflächen und im 6. Obergeschoss vier Attikawohnungen. Folgende Mietflächen sind derzeit noch verfügbar: Erdgeschoss: Verkaufs- und Dienstleistungsfläche: 205 m² 2. OG: Büro- und Dienstleistungsflächen ab ca. 250 m² bis ca. 530 m² pro Geschoss 3. OG: Büro- und Dienstleistungsflächen ab ca. 122 m² bis ca. 530 m² 5. OG: Büro- und Dienstleistungsfläche von ca. 126.4 m² Die Räumlichkeiten werden im Rohbau vermietet. Im Grundsatz investiert der zukünftige Mieter selbst in den Innenausbau und profitiert somit von der Möglichkeit, seine persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Ausgenommen sind die Toiletten, welche durch die Eigentümerschaft ausgebaut werden und im Rohbaumietzins bereits enthalten sind. Es besteht auch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten im ausgebauten Zustand zu mieten. Gerne zeigen wir Ihnen den Ausbaustandard und die Auswirkungen auf den Mietzins auf. Gerne beraten wir Sie. Direkt vor der Liegenschaft befinden sich diverse Besucherparkplätze. In der Einstellhalle können eigene Parkplätze dazu gemietet werden. Auch Lagermöglichkeiten sind im Untergeschoss vorhanden. Die Liegenschaft ist optiert, d.h. auf dem Bruttomietzins werden zusätzlich 7.7% Mehrwertsteuer erhoben. Lassen Sie sich begeistern ... ... von einem repräsentativen Neubau im neuen Schweighof-Quartier. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich attraktive Mietflchen für Ihren neuen Standort im aufstrebenden Luzern Süd. Arlewo AG Ihr bewährter Partner für Immobilien und Beratung. NEU seit 1968.

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CHF 2’590.–175m2

Obernauerstrasse, 6010 Kriens

Hier lässt es sich arbeiten Kriens ist die drittgrösste Gemeinde im Kanton Luzern und liegt eingebettet zwischen dem Pilatus und dem Sonnenberg. Längst mit dem Krienser Ortskern zusammengewachsen ist der Ortsteil Obernau. Verkehrstechnisch ist der Arbeitsort optimal angeschlossen. Das Objekt ist mit dem Auto oder dem Bus perfekt angebunden. Mit dem gut ausgebauten Strassennetz, dem nahegelegenen Autobahnanschluss an die A2 (Luzern-Kriens), sowie mit den an das Stadtzentrum Luzern direkt angebundenen öffentlichen Verkehrsmittel, sind Sie schnell an Ihrem Arbeitsplatz. Ihr neuer Arbeitsplatz? Das Wohn- und Geschäftshaus "Quellmatt" an der Obernauerstrasse 58 in Kriens-Obernau bietet zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss und darüber 14 Eigentumswohnungen auf drei Geschossen mit 4.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen. Die Raumaufteilung der Gewerberäume ist individuell bestimmbar und bietet ein schönes Raumgefühl mit viel Licht und Helligkeit. Die offene und helle Bauweise der Gewerbefläche 2 lässt viele Nutzungen zu, idealerweise als Büro oder Praxis. Dank grosszügigen Fensterfronten ist in den Räumlichkeiten für ein optimales Arbeitsklima gesorgt. Die Bezugsbereitschaft ist voraussichtlich auf das Frühjahr 2020 geplant. Ihr Wunschobjekt Gewerberaum 2 mit ca. 175 m², Mietzins monatlich CHF 2'160 zzgl. CHF 430 Nebenkosten Einstellhallenplatz CHF 140 mtl. Disponibelraum CHF 120 mtl. Lassen Sie sich begeistern... ...von durchdachten Grundrissen und hellen Arbeitsräumen. Wählen Sie Ihr Wunschobjekt und bestimmen Sie den Innenausbau individuell.

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CHF 235.–/ m2/ Jahr

Mattenhof, 6010 Kriens

Modernes Arbeiten in Luzern Süd Als Bestandteil des Gesamtprojekts «Mikropole Mattenhof» in Luzern Süd prägt «Matteo» mit seiner charaktervollen Architektursprache und seinem effektvollen Hochhaus das neue Quartier und sorgt für eine hohe Identität. Auf einer Fläche von ca. 160m² oder ca. 240m² bieten wir im 4. OG des Gebäudes eine attraktive und ausgebaute Fläche für eine flexible Nutzung an. Profitieren Sie als Mieter mit Ihrem Klein- oder Startupunternehmen vom urbanen Standort direkt beim Bahnhof Mattenhof und einem attraktiven Mietermix im Gebäude (Zürich Versicherung, Migros, Bächli Bergsport etc.). Der angegebene m²-Preis bezieht sich auf eine Rohbaumiete. Gerne können Sie mit uns Kontakt aufnehmen damit wir das Pricing für die ausgebauten Flächen mit Ihnen besprechen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

5

CHF 160.–/ m2/ Jahr10Zi

6010 Kriens

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an optimaler Lage. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Durch die vielen und grossen Fensterflächen sind die Räumlichkeiten sehr hell. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Bürogemeinschaft, Arztpraxis, Präsentationsräume und Handel/Verkauf. Miete verhandelbar ! Wird nicht an Erotik-Massage vermietet! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sitzungszimmer/Showroom - Netzwerk mit Kat6 Verkablung (1GB) - Glasfaser, Serverraum - Telefonverkablung vorhanden - Küche mit Geschirrspühler, Mikrowelle, Kühlschrank - 112 m2 grosse Terrasse - Archiv-, Kellerraum - Parkplätze für je CHF 40.- oder CHF 60.- monatlich - Nebekosten CHF 20.- pro m2/Jahr - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: sehr zentral Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (1x Damen-WC, 1x Herren-WC) Heizsystem: Zentralheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Busstation, 1 Min. zu Fuss Schulen: Kindergarten und Primarschule, 3 Min. zu Fuss / Oberstufe, ca. 15 Min. zu Fuss Geschäfte: Pilatusmarkt, 300 m

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CHF 180.–/ m2/ Jahr

Ringstrasse 25, 6010 Kriens

Die Ringstrasse in Kriens gehört zum aufstrebenden Entwicklungsgebiet "Luzern-Süd" und bietet aufgrund von etlichen Faktoren den idealen Standort für Ihr Unternehmen: - Bushaltestelle direkt vor dem Haus. - Bahnhof Kriens Mattenhof in kurzer Distanz. - Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe. - In nächster Nähe zu den neuen Quartieren Schweighof und Mattenhof. - Attraktive Steuersituation für Unternehmen. - 290 m2 ausgebaute Bürofläche - Umgestaltung auf eigene Bedürfnisse möglich. - Möglichkeit Büromöbel zu übernehmen - Personen- wie auch Warenlift im Gebäude enthalten. - Laderampe und LKW-Anfahrrampe enthalten. - Parkplätze können dazu gemietet werden. - Nettomiete / m2 / Jahr: CHF 165 + CHF 15 HK/NK In Luzern-Süd ist ein aufstrebendes Quartier vor den Toren der Stadt Luzern entstanden, dass sowohl attraktiven Wohnraum für Ihre Mitarbeiter als auch attraktive Büroflächen verbunden mit einer exzellenten Infrastruktur sowohl in Sachen ÖV- als auch Privatverkehr bietet. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und gemeinsam mit uns den nächsten Schritt in Ihrer Unternehmensgeschichte zu gehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

4

CHF 275.–/ m2/ Jahr

Mattenhof 4, 6010 Kriens

Ideal für Ihre Physio- / TCM-Praxis Per sofort vermieten wir eine Praxisfläche mit 195 m² im Rohbau. Bereits heute ansässige, renommierte Unternehmen: Swisscom • Zurich Versicherung • Fresenius Kabi • MedBase • Restaurant Nooch • Jack's Cevap Haus • Bäckerei/Café Hug • Subway • Migros ... und viele mehr Vorteile für Ihre Praxis und Kunden: Beste ÖV-Anbindungen • Autobahn • Öffentliches Parkhaus Weitere Informationen unter: https://www.mattenhofkriens.ch/de/wo-mikropolitans-erfolgreich-geschaeften Aufgrund der aktuellen Corona-Situation können wir Ihnen Besichtigungen via Teams, FaceTime oder VideoTelefonie (z.B. WhatsApp) anbieten. "Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen". Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

4

CHF 235.–/ m2/ Jahr

Mattenhof, 6010 Kriens

Modernes Arbeiten in Luzern Süd Als Bestandteil des Gesamtprojekts «Mikropole Mattenhof» in Luzern Süd prägt Matteo mit seiner charaktervollen Architektursprache und seinem effektvollen Hochhaus das neue Quartier und sorgt für eine hohe Identität. Auf einer Fläche von ca. 160m² oder ca. 240m² bieten wir im 4. OG des Gebäudes eine attraktive und ausgebaute Fläche für eine flexible Nutzung an. Profitieren Sie als Mieter mit Ihrem Klein- oder Startupunternehmen vom urbanen Standort direkt beim Bahnhof Mattenhof und einem attraktiven Mietermix im Gebäude (Zürich Versicherung, Migros, Bächli Bergsport etc.). Der angegebene m²-Preis bezieht sich auf eine Rohbaumiete. Gerne können Sie mit uns Kontakt aufnehmen damit wir das Pricing für die ausgebauten Flächen mit Ihnen besprechen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

8

CHF 245.–/ m2/ Jahr

Ringstrasse 37, 6010 Kriens

Hier lässt es sich arbeiten Wenn Sie hohe Ansprüche an die Nachhaltigkeit haben, dann sind Sie hier richtig. Das Gebäude wird nach Minergiestandard ausgeführt. Als erstes Areal der Zentralschweiz ist der Schweighof mit insgesamt 21 Gebäuden mit dem 2000-Watt-Label ausgezeichnet. Das Gebäude "Ringstrasse 37 " in Kriens ist hervorragend erschlossen. Ein Autobahnzubringer liegt nur wenige hundert Meter entfernt und ist einfach erreichbar. Eine Bushaltestelle, welche durch zwei Linien bedient wird, liegt direkt vor der Liegenschaft und der S-Bahnhof Kriens Mattenhof ist rund 500 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen liegen in kurzer Gehdistanz, weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich in den Zentren von Horw und Kriens (1.5 bis 2 Kilometer entfernt). Das Zentrum von Luzern mit einem noch breiteren Angebot ist mit dem Bus in einer Viertelstunde, mit der S-Bahn in 7 Minuten erreichbar. Ihr repräsentatives Büro? Das sieben-geschossige Gebäude bietet auf über 3?000 m² moderne und helle Büro- | Dienstleistungsflächen und im 6. Obergeschoss vier Attikawohnungen. Folgende Mietflächen sind derzeit noch verfügbar: Erdgeschoss: Verkaufs- und Dienstleistungsfläche: 205 m² 2. OG: Büro- und Dienstleistungsflächen ab ca. 250 m² bis ca. 530 m² pro Geschoss 3. OG: Büro- und Dienstleistungsflächen ab ca. 122 m² bis ca. 530 m² 5. OG: Büro- und Dienstleistungsfläche von ca. 126.4 m² Die Räumlichkeiten werden im Rohbau vermietet. Im Grundsatz investiert der zukünftige Mieter selbst in den Innenausbau und profitiert somit von der Möglichkeit, seine persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Ausgenommen sind die Toiletten, welche durch die Eigentümerschaft ausgebaut werden und im Rohbaumietzins bereits enthalten sind. Es besteht auch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten im ausgebauten Zustand zu mieten. Gerne zeigen wir Ihnen den Ausbaustandard und die Auswirkungen auf den Mietzins auf. Gerne beraten wir Sie. Direkt vor der Liegenschaft befinden sich diverse Besucherparkplätze. In der Einstellhalle können eigene Parkplätze dazu gemietet werden. Auch Lagermöglichkeiten sind im Untergeschoss vorhanden. Die Liegenschaft ist optiert, d.h. auf dem Bruttomietzins werden zusätzlich 7.7% Mehrwertsteuer erhoben. Lassen Sie sich begeistern ... ... von einem repräsentativen Neubau im neuen Schweighof-Quartier. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich attraktive Mietflchen für Ihren neuen Standort im aufstrebenden Luzern Süd. Arlewo AG Ihr bewährter Partner für Immobilien und Beratung. NEU seit 1968.

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