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Neubau
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Preis auf Anfrage
Kantonsstrasse 7, 4416 Bubendorf

258m2 - 2200m2 flexible Mietflächen für Büro I Praxis I Gewerbe I Fitness

Sind Sie auf der Suche nach modernsten Büro- und Gewerbeflächen, die ganz nach ihren Bedürfnissen ausgebaut werden können und sich an einer Hochfrequenzlage befinden?Per Sommer 2024 entsteht an bester Lage entlang der Kantonsstrasse das K7 Center in Bubendorf. Unser Gewerbehaus, welches im Erdgeschoss eine Filiale der ALDI Suisse beherbergen wird, bietet den zukünftigen Mietern höchste Flexibilität. Möglich sind Gewerbeflächen von 258m2 bis 2'200m2, welche von uns im Core & Shell Standard übergeben und ganz nach den Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Mietern geplant und ausgebaut werden können (Gastronomie oder Detailhandel nicht möglich).Das K7 Center befindet sich an optimaler Lager direkt an der Kantonsstrasse, welche täglich von mehr als 25'000 Fahrzeugen befahren wird. Die Haltestelle "Bad Bubendorf" befindet sich direkt gegenüber unserem Gewerbehaus. Die Lage direkt neben dem Restaurant und Hotel Bad Bubendorf, der neuen Filiale von KFC sowie direkt oberhalb einer Filiale von ALDI Suisse, bieten optimale Voraussetzungen für hohe Frequenzen von Besuchern und Fussgängern.Im Untergeschoss befinden sich 29 Parkplätze, die nur den Mietern der Büro- und Gewerbeflächen des 1. Obergeschosses zur Verfügung stehen.Wir haben uns Gedanken zu möglichen Raumaufteilungen gemacht und stellen ihnen diese sehr gerne in einem persönlichen Gespräch vor.Mehr Informationen zu unserem Neubau finden Sie auch unter www.k7bubendorf.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Liedertswil hat in den vergangenen 3 Jahren um 2.4 % abgenommen und zählt nun 163 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 67'690. 0 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 0 % über eine höhere Berufsausbildung, 37.41 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 38.13 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 24.46 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 3.07 %. Steuern 13.32 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Liedertswil beläuft sich die Steuerlast auf 19.38 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.11 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.2 % und ein kinderloses Ehepaar 19.38 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurde in Liedertswil 1 neue Wohnung gebaut. Dabei wurde eine 5-Zimmer-Wohnung gebaut, die besonders für grössere Familien geeignet ist. Bestand Liedertswil verfügt nun über 78 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 1. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 12 Wohnungen mit 2 Zimmern, 23 mit 3 Zimmern und 28 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 28 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 11. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'400 pro Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'020 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1640 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.