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CHF 250.– / Monat
5’000m² Nutzfläche
Hagnaustrasse, 4132 Muttenz

Neubau "Am Schänzli" - Ihr Unternehmensstandort beim St. Jakob Stadion, Bezug ab Herbst 2026

Suchen Sie für Ihr Unternehmen einen neuen, attraktiven Standort am Eingangstor zu Basel? Urban, nachhaltig und massgeschneidert an Ihre Bedürfnisse anpassbar?AM SCHÄNZLI, eine moderne gemischte Wohn- und Gewerbeüberbauung bietet Ihnen ab Herbst 2026 einen Unternehmens- und Geschäftsstandort in Neubauqualität mit enormer Visibilität und hervorragender Erreichbarkeit. Fährt man von Osten kommend mit Auto oder Bahn nach Basel, ist AM SCHÄNZLI das Erste was Sie sehen. Noch 8'000 m2 Büro-, Gewerbe- und Retailflächen stehen Ihnen hier verteilt auf vier terrassierten Geschossen zur Verfügung:Ihr neuer Standort besticht mit vielen Vorteilen:Eine hohe Standort-Attraktivität: Dank einer hervorragenden Erreichbarkeit, einer stadtnahen Lage und viel Grün auf dem Areal und nebenan im durch einen Tunnel direkt angebundenen Schänzli Park.Gutes Preis-Leistungs-VerhältnisTop Erreichbarkeit an der Schnittstelle von Basel-Stadt und Basel-LandFexibles FlächenangebotSehr viele Parkplätze"Eigene Kaufkraft" durch ca. 400 Wohnungen vor Ort. Erweiterte Kaufkraft aus Muttenz, Münchenstein, Birsfelden, Basel Ost und vom hohen Drive-By VerkehrsaufkommenEin Areal mit allem was Sie brauchen: Dank einem lebendigen Umfeld und einem neuen Hot-Spot mit Büros, Shops, Gastro-Anbietern und DienstleisternZertifizierte Nachhaltigkeit: Dank zukunftsweisenden Technologien wie Wärmerück­gewinnung, Photovoltaik und einem modernen Mobilitätskonzept hat «Am Schänzli» die Zeichen der Zeit verstanden. Die Überbauung wird SNBS-Gold zertifiziert.Der Standort ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Inklusive Bushaltestelle direkt vor der Tür am neuen Hagnau-Platz. Die Autobahnauffahrt A3/A18 befindet sich in unmittelbahrer Nähe und die Tramstation St. Jakob in 5 Minuten Gehdistanz.Gerne beraten wir Sie persönlich und zeigen Ihnen all Ihre Möglichkeiten auf. Herr Hans-Peter Jacobi freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.arbeiten@am-schaenzli.ch | +41 44 253 62 10

Zusätzliche Informationen

Überblick In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Liesberg auf 1'083 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 1.72 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 66'005. In der Region haben 6.31 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.99 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.46 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.34 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.74 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 13.76 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Liesberg liegt bei 20.01 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.61 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.51 % und ein kinderloses Ehepaar 20.01 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Liesberg ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 8 Wohnungen neu gebaut. Eine der neu gebauten Wohnungen ist dabei eine 1-Zimmer-Wohnung. Eine weitere Wohnung ist eine 2-Zimmer-Wohnung. Ausserdem wurden 2 4-Zimmer-Wohnungen gebaut – ideal für grössere Familien. Hinzu kamen darüber hinaus 3 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Liesberg nun insgesamt 622 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 19 Wohnungen in der Region aus. Weiter gibt es 50 Wohnungen mit 2 Zimmern, 138 Wohnungen mit 3 Zimmern und 199 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 118 5-Zimmer-Wohnungen und 98 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen 0.96 % der Wohnungen in Liesberg sind unbewohnt. Dabei sind 5.26 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.72 % und 1.51 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 1.02 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'178 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 984 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'362.