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CHF 450.– / m²/ Jahr
360m² Nutzfläche
86A, avenue Louis- Casaï, 1216 Cointrin

Aéroport - 2500 m² de bureaux divisibles dès 240 m²

SITUATIONL'immeuble, situé à proximité immédiate de l'aéroport international de Genève, est accessible depuis l'autoroute de contournement reliant la France voisine et les autres cantons. Il bénéficie également d'une desserte optimale des transports en commun (lignes de bus 10, 23, 28 et 57 et gare CFF Genève-Aéroport) pour un accès rapide au centre-ville.BÂTIMENTConstruit en 2013, ce bâtiment R+3 d'affectation commerciale dispose d'équipements techniques récents améliorant le confort dans les locaux (accès sécurisé, ventilation double flux avec diffuseurs au sol, faux-plancher technique avec boites de sol, local IT etc.).Sa façade vitrée rend les locaux très lumineux. Par ailleurs, ces derniers sont modulables selon les besoins du preneur et disposent d'un aménagement actuel très qualitatif et moderne.En outre, le bâtiment est équipé de 3 ascenseurs et possède des espaces de stockage en sous-sol ainsi qu'un parking intérieur avec un grand nombre de places de parc.CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUXL'immeuble offre 2482 m² de surfaces à louer répartis sur 4 étages de la manière suivante :Surfaces de 240 et 488 m² au rez-de-chaussée Surfaces de 360 et 422 m² au 1er étagePlateau de 719 m² au 2ème étagePlateau de 357 m² au 3ème étageLes bureaux du 3ème et dernier étage bénéficient d'une terrasse panoramique.Des places de parkings sont disponibles en sus selon un ratio de 1 place pour 48 m² loués.Retrouvez toutes les informations sur : louis-casai-86a.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Puplinge hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 2'527 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 2.39 % gleich. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 97'000. Dabei haben 29.9 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 12.85 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 39.71 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17.49 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.54 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 13.35 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Puplinge zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 20.78 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.83 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.79 % und ein kinderloses Ehepaar 12.79 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Puplinge verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 10 neuen Wohnungen. Von diesen Neubauten sind 2 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 3 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 3 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Das Wohnungsangebot umfasst schliesslich auch 2 neue 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Puplinge nun insgesamt 1'128 Wohnungen gibt. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 61. Darüber hinaus gibt es 140 Wohnungen mit 2 Zimmern, 349 Wohnungen mit 3 Zimmern und 346 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 137 5-Zimmer-Wohnungen und 95 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Puplinge beträgt 0.35 %. Derzeit stehen so 0.86 % der angebotenen 3-Zimmer-Wohnungen leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 1.05 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'890. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'500 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'330 oder weisen genau diesen Wert auf.