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Preis auf Anfrage
1’400m² Nutzfläche
Solenbergstrasse 5, 8207 Schaffhausen

Moderne Büroflächen an bester Lage zu vermieten

Sie sind auf der Suche nach einer flexibel nutzbaren Bürofläche, welche all Ihren Bedürfnissen entspricht? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie.Optimaler StandortDie Büroflächen befinden sich im Gewerbebau "Solenberg 5" im beliebten Quartier Herblingen, welches bekannt für eine schnelle Anbindung in das Stadtzentrum wie auch zur Autobahn ist. Der städtische Bus hält praktisch direkt vor der Türe, der Bahnhof Herblingen befindet sich in Gehdistanz. Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat mit "Schaffhausen Nord" und "Schaffhausen Herblingen" gleich zwei N4-Anschlüsse zur Auswahl. Dieser Standort eignet sich perfekt, um Ihren Mitarbeitenden einen attraktiven Arbeitsplatz zu bieten. Flexible NutzungsmöglichkeitenDurch den bisherigen Mieter wurde die gesamte Fläche im 6. Obergeschoss ausgebaut und lässt sich optimal unterteilen und kombinieren. Folgende Flächenaufteilungen sind möglich: • Fläche 1: 227.3 m2 • Fläche 2: 430.5 m2 • Fläche 3: 321.5 m2 • Fläche 1 + 2: 657.8 m2 • Fläche 1 + 3: 548.8 m2 • Fläche 2 + 3: 752.0 m2 • Fläche 1 + 2 + 3: 1400.3 m2 Infrastruktur: • Moderner Ausbau mit überwachter Zutrittskontrolle • Gebäudeautomation und Leistungsstarke Photovoltaikanlage • Klimatisierte Grossraumbüros mit FreeCooling-System nach Minergie-Richtlinien • Multifunktionsraum / Town-Hall • Mitarbeiterduschen im Untergeschoss • Moderner Mensabereich mit täglichen frischen Mittagsmenus und zwei Fel Fel Automaten • Grosszügige Dachterrasse mit Weitsicht • Separate Serverräume pro Fläche Interessiert? Melden Sie sich für einen individuellen Besichtigungstermin bei uns unter: 052 635 10 10

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Preis auf Anfrage
780m² Nutzfläche
Solenbergstrasse 5, 8207 Schaffhausen

Effiziente Bürolösungen: 780 m2 an erstklassiger Adresse verfügbar

Sie sind auf der Suche nach einer flexibel nutzbaren Bürofläche, welche all Ihren Bedürfnissen entspricht? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie.Optimaler StandortDie Büroflächen befinden sich im Gewerbebau "Solenberg 5" im beliebten Quartier Herblingen, welches bekannt für eine schnelle Anbindung in das Stadtzentrum wie auch zur Autobahn ist. Der städtische Bus hält praktisch direkt vor der Türe, der Bahnhof Herblingen befindet sich in Gehdistanz. Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat mit "Schaffhausen Nord" und "Schaffhausen Herblingen" gleich zwei N4-Anschlüsse zur Auswahl. Dieser Standort eignet sich perfekt, um Ihren Mitarbeitenden einen attraktiven Arbeitsplatz zu bieten. Flexible NutzungsmöglichkeitenDurch den bisherigen Mieter wurde die gesamte Fläche im 6. Obergeschoss ausgebaut und lässt sich optimal unterteilen und kombinieren. Folgende Flächenaufteilungen sind möglich: • Fläche 1: 227.3 m2 • Fläche 2: 430.5 m2 • Fläche 3: 321.5 m2 • Fläche 1 + 2: 657.8 m2 • Fläche 1 + 3: 780.8 m2 • Fläche 2 + 3: 752.0 m2 • Fläche 1 + 2 + 3: 979.3 m2 Infrastruktur: • Moderner Ausbau mit überwachter Zutrittskontrolle • Gebäudeautomation und Leistungsstarke Photovoltaikanlage • Klimatisierte Grossraumbüros mit FreeCooling-System nach Minergie-Richtlinien • Multifunktionsraum / Town-Hall • Mitarbeiterduschen im Untergeschoss • Moderner Mensabereich mit täglichen frischen Mittagsmenus und zwei Fel Fel Automaten • Grosszügige Dachterrasse mit Weitsicht • Separate Serverräume pro Fläche Interessiert? Melden Sie sich für einen individuellen Besichtigungstermin bei uns unter: 052 635 10 10

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CHF 270.– / m²/ Jahr
124m² Nutzfläche
Bahnhofstrasse 28, 8200 Schaffhausen

Gewerbeobjekt im Herzen von Schaffhausen - Vielseitig nutzbar und sofort verfügbar!

Gewerbeobjekt im Herzen von Schaffhausen - Vielseitig nutzbar und sofort verfügbar!Sie suchen ein Gewerbeobjekt mit optimaler Lage in Schaffhausen? Wir haben genau das Richtige für Sie!Das attraktive Gewerbeobjekt im 4. Obergeschoss bietet eine Fläche von großzügigen 124 Quadratmetern. Der Raum ist lichtdurchflutet und lässt sich flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee bestmöglich umzusetzen.Einige Highlights dieses Gewerbeobjekts sind:Neuer Parkettboden: Für ein modernes und ansprechendes Ambiente wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der Ihrem Geschäft ein stilvolles Erscheinungsbild verleiht.Komplett erneuerte Beleuchtung: Eine helle und gut ausgeleuchtete Arbeitsumgebung ist essenziell für produktives Arbeiten. Die Beleuchtung wurde komplett erneuert, um eine angenehme Atmosphäre zu schaffen.Zentrale Lage: Das Gewerbeobjekt befindet sich im Herzen von Schaffhausen und ist optimal erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Gewerbeobjekt eignet sich für unterschiedlichste Geschäftsideen wie Büro, Praxis oder kreativen Workspace.Sofort verfügbar: Wir suchen einen engagierten Mieter, der das Gewerbeobjekt sofort nutzen möchte. Starten Sie Ihr Unternehmen ohne lange Wartezeiten!Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Geschäftstraum zu verwirklichen. Der großzügige Raum im 4. OG bietet Ihnen eine ruhige und angenehme Arbeitsatmosphäre, ideal für Ihr Vorhaben.Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Gewerbeobjekts. Kontaktieren Sie uns unter [Kontaktinformationen] und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Erfolgsweg beginnen.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Ramsen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 1'540 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.12 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 62'105. 8.48 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 19.36 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.93 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 21.15 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. 1.1 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 11.56 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Ramsen beträgt 16.45 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.09 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.34 % und ein kinderloses Ehepaar 10.9 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Ramsen ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 50 Wohnungen neu gebaut. Davon fallen 4 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 10 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 8 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 14 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Ramsen vor allem für Familien attraktiv. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Ramsen nun insgesamt 788 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 8. Darüber hinaus gibt es 75 Wohnungen mit 2 Zimmern, 153 Wohnungen mit 3 Zimmern und 202 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 177 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 173. Leerwohnungen 0.89 % der Wohnungen in Ramsen sind unbewohnt. Hierbei stehen 4 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.32 % und und 1.14 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'400 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'180 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'678.