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CHF 1’440.– / Monat
26m² Nutzfläche
Zilstrasse 76, 9016 St. Gallen

Perfekt angebundener Büro- / Praxisstandort im Osten der Stadt St. Gallen!

Auf der Suche nach einem neuen, gut angebundenem Büro- /Praxisstandort? Dann haben wir das passende Objekt für Sie. Folgende Highlights erwarten Sie: • Sanierte Liegenschaft (Sanierung 2023/2024) • Die Fläche kann sowohl für ein Büro als auch für ein ruhiges Gewerbe genutzt werden (bspw. kleine Praxis) • Möglichkeit zur Einrichtung eines Empfangsbereichs • Toilettenanlage in der Mietfläche integriert • Wände und Decken weiss gestrichen • Der Bodenbelag wurde im Zuge der Sanierung entfernt. Ein neuer Bodenbelag wird in Absprache mit dem Mieter durch den Vermieter eingebracht. • Voraussichtlicher Bezugstermin: 01.08.2024 Einstellplätze können in der hausinternen Tiefgarage zu CHF 125.00/mtl. zur Bürofläche dazu gemietet werden. Besucherparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Die Liegenschaft ist sowohl mit dem ÖV als auch via Autobahnzubringer A1 sehr gut erschlossen. Unmittelbar vor der Haustüre befindet sich die nächste Bushaltestelle, von welcher aus Sie in ca. 10 Minuten den Hauptbahnhof St. Gallen oder auch das Stadtzentrum erreichen. Der Autobahnzubringer liegt weniger als 2 Fahrtminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie sowohl im Stadtzentrum oder auch im naheliegendem Gallusmarkt, in der Migros Neumarkt oder im Einkaufszentrum Grossacker (Silberturm). Lust auf eine Veränderung? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bei den aufgeführten Impressionen handelt es sich um Musterbilder, welche lediglich den Ausbaustandard abbilden und leicht vom Original abweichen können. Änderungen bleiben ausdrücklich unter Vorbehalt. Die Bilder sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y9c13d29 0x2cxdexf2x1b</span>

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CHF 190.– / m²/ Jahr
Andwilerstrasse 32, 9200 Gossau SG

Einzelbüro als Ersatz für Ihr Homeoffice

Wir vermieten ab sofort oder nach Vereinbarung attraktive Büroräumlichkeit in einer Geschäftsliegenschaft mit verschiedenen Mietern. Wir bieten 1 Büro mit einer Fläche von ca. 14.50 m2 an. Zur Mitbenutzung (im Mietpreis inklusive) stehen den Mietern ein Sitzungszimmer inkl. Mobiliar, ein Aufenthaltsraum mit Küche sowie die WC-Anlage zur Verfügung. Die Räumlichkeit befindet sich im 2. OG und sind durch einen Personenlift sowie ein Treppenhaus erschlossen, es ist ein gemeinsamer Empfang eingerichtet. Das Büro ist mit elektrischen Storen und einer Klimaanlage ausgestattet. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach versorgt das Gebäude mit Solarstrom. Einstellhallen-Parkplätze können für CHF 100.00 pro Monat dazu gemietet werden. Es besteht auch ein kleines Angebot an Archiv-Möglichkeiten. In kurzer Gehdistanz befinden sich Restaurants sowie eine Denner-Filiale. Eine Bushaltestelle ist in einer Minute erreichbar.Auf Wunsch können weitere Dienstleistungen beansprucht werden: Gross-Kopier-/Druck-/Scan-Gerät, Internet, Telefonie mit Anbindung an die bestehende Telefonanlage, Datenspeicher mittels Server-Zugriff.Die Miete bezieht sich auf die reinen Büroflächen, alle Allgemein- und Verkehrsflächen sind inkludiert.Die Nebenkosten basieren zum Grossteil auf der Anzahl Mitarbeiter sowie den Quadratmetern, inkl. Solarstrom.Haben wir Ihr Interesse geweckt. Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Rheineck ist in den letzten 3 Jahren auf 3'481 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.44 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 59'450. Dabei haben 6.94 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 13.73 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.05 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 29.31 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.38 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Region liegt bei 12.2 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Rheineck liegt bei 17.13 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.53 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.01 % und ein kinderloses Ehepaar 11.53 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 52 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Rheineck entstanden. 13 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 12 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 15 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 8 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Rheineck verfügt nun über 1'903 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 88. Weiter gibt es 262 Wohnungen mit 2 Zimmern, 483 Wohnungen mit 3 Zimmern und 537 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 280 5-Zimmer-Wohnungen und 253 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen In Rheineck sind 1.06 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 1.14 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.68 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.25 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.93 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.36 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.19 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'275. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'050 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1453 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.