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6 Treffer-

Gewerbe mieten in Rheineck

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CHF 1’790.–7Zi

Poststrasse, 9424 Rheineck

Dieses Schmuckstück im Herzen von Rheineck überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeiten und ihren Standort dank der frequentierter Strasse mit öffentlichen Parkmöglichkeiten. Eine eigene Garagenbox und ein Kundenparkplatz befinden sich vor dem Eingang. Das Gewerbe hat eine Fläche von rund 150m2 und könnte schon bald Ihr neuer Geschäftssitz werden. Ob Sie das Schmuckstück weiterhin als Praxis benutzen oder die Räumlichkeiten anders nutzen wollen, wie zum Beispiel ein modernes Büro für Ihre neue Geschäftsidee, ist Ihnen überlassen - wir lassen Sie frei entscheiden. Geben Sie Ihrer Idee eine Chance und überzeugen Sie sich heute noch von diesem Angebot. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: zentrale Lage • flexible Nutzungsmöglichkeiten • direkter Liftzugang • eigene Garagenbox • Ausbaumöglichkeit • Fussgängerzone • Garagenbox CHF à 120.- • Parkplatz CHF à 50.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter: www.properti.ch Kostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse: www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/ Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung: www.properti.ch/de/blog

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CHF 2’500.–62m21Zi

Hauptstrasse 76, 9424 Rheineck

Werkstatt Facts: * attraktive Räumlichkeiten zu günstigem Preis * nähe Grenze * gute Werbewirkung da vor Tankstelle * helle Räumlichkeiten * Gewerbefläche kann nicht als Autogarage genutzt werden WICHTIG: Werkstatt darf aufgrund Wohnquartier nur zu normalen Ruhezeiten benutzt werden. Raumbeschrieb: Werkstatt, Heizraum, sep. WC = Total ca. 100 m2 Loftwohnung: Facts: * Loft kann individuell genutzt werden [Wohnung, Büro, Verkaufsladen] * Nähe Grenze * Erstbezug nach Renovation * Aussenparkplatz vorhanden * attraktive Raumhöhe * Schwedenofen vorhanden Raumbeschrieb: Wohnen/Kochen/Schlafen offen, Du-WC-Lavabo mit WM =Total Nutzfläche ca. 62 m2 Mietkonditionen für Werkstatt und Loft Nettomiete CHF 2'000.00 Heiz- und Nebenkosten pauschal CHF 500.00 Bruttomietzins inkl. HNK CHF 2'500.00

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CHF 3’099.–

Langenhagstrasse 31, 9424 Rheineck

Diese Betriebsstätte, die als Büro- und Verwaltungssitz, Werkstatt, Lager- oder Fertigungsstätte genutzt werden kann, befindet sich in einem repräsentativen Betriebsgebäude im Industriegebiet von Rheineck, 3 Min. von der nächsten Autobahnauffahrt und ca. 2 Min. vom Bahnhof entfernt. Ein eigenes Sektionaltor für diese Halle ist geplant, so dass auch LKWs einfahren können. Die Liegenschaft hat drei Stockwerke, verfügt über zwei Lastenaufzüge und hat zudem noch verschieden grosse und helle Büroräume (zu mieten ab 30 bis 1000 m²) und 2000 m² Lager oder Fabrikationshallen (zu mieten ab 60 m²). Die Büro- und Lagerflächen können für vielseitige Gewerbetätigkeiten genutzt werden, da auch individuell Büroräume und Lagerflächen je nach Bedarf auch noch zu einem späteren Zeitpunkt dazu gemietet werden können. Insgesamt können ca. 1000 m² Büroräume und bis zu ca. 2000 m² Lagerfläche gemietet werden. Die Miete für die Büroraume beträgt CHF 120.-/m²/Jahr excl. Nebenkosten, Lager- resp. Produktionsräume CHF 108.- m²/Jahr excl. Nebenkosten. Die Räume befinden sich im EG und 2. OG. Des Weiteren können Aussen-Parkplätze für CHF 50,-- pro Monat dazu gemietet werden. 2 Wohnungen sind ebenfalls im Objekt anmietbar. Das Betriebsgebäude befindet sich direkt im Industriegebiet der Gemeinde Rheineck, Langenhagstrasse 31. Als Teil des Kantons St. Gallens, liegt es in dessen östlichstem Bereich und somit direkt an der Grenze zu Österreich und dem damit verbundenem Ländereck Deutschland, Österreich und der Schweiz. In drei Minuten ist die nächste Autobahnauffahrt Rheineck erreicht und auch der Bahnhof ist nur ca. zwei Min. entfernt. Somit ist eine problemlose Anlieferung auch durch grössere LKW problemlos möglich. Auch der Flughafen Altenrhein ist nur ca. 5 km entfernt. Um den Bahnhof herum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine Vielzahl an Gastronomen und weiteren Dienstleistungen. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 10000 m² und bietet somit Erweiterungsmöglichkeiten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Handänderungskosten und Grundbuchgebühren betragen ca. 1.5% des Verkaufspreises und werden je zur Hälfte vom Käufer und vom Verkäufer beglichen, falls bei den Preisverhandlungen nichts anderes vereinbart wird. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen. Sollte Ihnen dieses von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Der Erwerb einer Immobilie entbindet den Erwerber trotz der im Prospekt dargestellten Information nicht von seiner eigenen Prüfungs- und Informationspflicht, ggf. auch unter Hinzuziehung unabhängiger, rechtlicher, technischer oder steuerrechtlicher Berater.

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CHF 3’500.–

Thalerstrasse 61a, 9424 Rheineck

Gewerbehaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten auf 2 Etagen.Einmalige Produktions- oder Lager-Räume suchen einen neuen Mieter. Die Raumaufteilung kann selbst bestimmt werden. Zum Mietobjekt gehören div. Parkplätze für PKW's. Ein separate Doppelgarage kann dazu gemietet werden für CHF 200.- p. M. Der grosse Vorplatz ist abschliessbar und beinhaltet noch zwei Unterstellplätze. Langzeit-Mietvertrag möglich. Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft, rufen Sie mich an +41 79 402 96 66 oder schreiben Sie mir per Mail auf rolando.lombardi@vestaimmo.ch Mehr über die Gemeinde Rheineck erfahren Sie auf www.rheineck.ch Raumkonzept:Obergeschoss: Produktionsraum, 130.3 m2 • Büro 1, 24.99 m2 • Büro 2, 13.61 m2 • Abstellraum, 9.8 m2 • Treppenhaus • WC-Anlage • Waren-Lift (ausser Betrieb) • Raumhöhe ca. 3.12m Erdgeschoss: Produktionsraum, 168.49 m2 • Separater Raum, 21.2 m2 • Heizraum • Treppenhaus und Eingangsbereich • Waren-Lift (ausser Betrieb) • Raumhöhe ca. 2.12m Highlights der Liegenschaft: Raumhägen: OG: 3.12 m, EG: 2.12 m2 • Grosszügiger Aussenbereich • Mehre Parkplätze • Abschliessbarer Vorplatz. • 2 grosse Unterstände • Die Raumaufteilung kann angepasst werden. • Bezugsbereit • Gasheizung • Starkstrom vorhanden • Alle Fenster mit Isolierverglasung • Nebenkosten gehen zu Lasten Mieter.  Was soll man zu dieser einmaligen Gewerbeliegenschaft noch schreiben, kommen Sie doch vorbei und lassen Sie sich von der Gewerbeliegenschaft überzeugen. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter +41 79 402 96 66, oder schreiben Sie mir auf rolando.lombardi@vestaimmo.ch Das geschriebene ersetzt den persönlichen Eindruck nicht darum lassen Sie sich vor Ort begeistern.

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Preis auf Anfrage

Bahnhofstrasse 33, 9424 Rheineck

Sind Sie auf der Suche nach einer Laden- oder Gewerbefläche in Rheineck, der den täglich 2000 Ein- und Aussteigenden Passagieren und weiteren Besuchern am Bahnhof Rheineck einen Mehrwert generiert? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Die ehemaligen SBB Billettschalter-Räume mit ca. 67m2 stehen zur Verfügung. Die Räume teilen sich heute wie folgt auf: - Ehemalige Schalter-/Wartehalle mit verglaster Aussenhülle - Ehemaliger Billettschalterbereich - Ehemaliges Lager inkl. WC im hinteren Bereich >> beiliegender Grundrissplan als Download verfügbar Je nach Nutzung können Umbauten getätigt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte reichen Sie uns Ihr Angebot mit entsprechendem Businessplan und Umsatzerwartungen / Umsatzabgabeprozent ein. Melden Sie sich bitte mit beiliegendem Formular für eine Besichtigung an. Parkplätze können auf Wunsch separat dazugemietet werden. SBB Immobilien

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