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Preis auf Anfrage
1’330m² Nutzfläche
Schärenmoosstrasse 77, 8050 Zürich

Büro einfach gemacht - ohne lästigen Papierkram und lange Vertragslaufzeiten

Im Geschäftshaus conex stehen vollausgebaute Büroflächen zwischen 182 m² und 1'067 m² mit flexiblen Vertragslaufzeiten und Flächenänderungen zur Vermietung.Und auf lästigen Papierkram und lange Vertragslaufzeiten verzichten wir ebenfalls, um es Ihnen so einfach wie möglich zu machen. Seitenlange Mietverträge und Sicherheitsleistungen kennen wir nicht. Zudem sind die Flächen mit einer Frist von 6 Monaten kündbar. Für die volle Flexibilität in allen Bereichen.Sämtliche Flächen befinden sich im Vollausbau und verfügen über den folgenden Ausbaustandard: • Open Space Bereiche, ein grösseres und ein kleineres Sitzungszimmer und je nach Fläche Fokusräume sowie eine Phone Booth • Teeküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank • Bewegungsgesteuerte, dimmbare Beleuchtung in der ganzen Fläche. Eine zusätzliche Arbeitsplatzbeleuchtung ist somit nicht notwendig. • Serverraum mit Verkabelung • Bodenbelag Teppich (Büro und Sitzungszimmer) bzw. Linol (Aufenthaltszone und Serverraum) Bei den Flächen handelt es sich um eigenständige Einheiten (kein Co-Working). Die Toilettenanlagen auf dem Geschoss sowie Duschen und Garderoben stehen zur Mitbenützung zur Verfügung.In unseren Monatspreisen ist alles inkludiert. Und auf Wunsch können Sie die Reinigung, Möblierung und Bepflanzung ganz easy dazu buchen.Weitere Informationen finden Sie unter www.workone.ch.Sind Sie daran Interessiert, die neue Art des Büromietens kennenzulernen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Fragen und für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Neubau
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CHF 310.– / m²/ Jahr
230m² Nutzfläche
Moosstrasse 21, 8134 Adliswil

Attraktive Büro-/Gewerbefläche im Neubauquartier Höfe

Willkommen im lebendigen Neubauquartier Höfe an der Zürcher Stadtgrenze!Entdecken Sie jetzt Ihre neue Büro-/Gewerbefläche und erleben Sie ein unschlagbares Preis-/Leistungsverhältnis. Ihr Platz in den pulsierenden Höfen erwartet Sie!Highlights: • Hervorragende Anbindung: 15 Minuten mit dem Auto oder 22 Minuten mit dem Fahrrad vom Zürcher Hauptbahnhof. • Ideale Parkplatzsituation: Top-Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher. • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Flexible Gestaltung für Büro oder stilles Gewerbe. • Lebendiges Quartier: 6 Wohn- und Gewerbehäuser, 10'000 m² Büro- und Gewerbefläche, 331 Wohnungen. Grundausbau & Ausstattung: • Edelrohbau: Doppelboden, Wände Grundputz roh, Decken und Stützen Beton roh. • Anschlussmöglichkeiten: Teeküche-Anschlüsse, Nasszellen im Grundausbau. • Sicherheit: Video-Gegensprechanlage, Schlüsselsystem, Zutrittskontrolle vorbereitet. • Fassade: Holz-/Metallfenster, elektrische Raff-Storen. • Elektro: Multimedia über Glasfaser (Swisscom oder UPC), max. 120 W/m² im OG. • Heizung / Lüftung: Erdsonde und Sole/Wasser Wärmepumpen, Heiz- und Kühldecken, effiziente Belüftung. Weitere Details: • Grundausbau zu individuellem Mieterausbau erweiterbar • Fläche mittig unterteilbar; 2 separate Eingänge vorhanden • Einstellhallenplätze: Auto CHF 180.-/Monat, Motorrad CHF 80.-/Monat, aufrüstbar zu E-Parkplätzen. • Zusätzlicher Stauraum: Keller und Lagerflächen verfügbar. Sichern Sie sich jetzt diese perfekte Büro-/Gewerbefläche im Neubauquartier Höfe!Kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Rifferswil ist in den letzten 3 Jahren auf 1'149 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.77 %. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 94'110. 10.24 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 47.41 % haben einen SEK II-Abschluss, 18.53 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 23.71 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. 0.61 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 11.23 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Rifferswil beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 15.8 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.76 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.03 % und ein kinderloses Ehepaar 10.3 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Rifferswil verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 30 neuen Wohnungen. Dabei sind auch 4 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Es sind ausserdem 5 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf fünf 5-Zimmer-Wohnungen und zwei Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Rifferswil verfügt nun über 519 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 14 Wohnungen in der Region aus. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 44 Wohnungen mit 2 Zimmern, 93 Wohnungen mit 3 Zimmern und 130 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 113 5-Zimmer-Wohnungen und 125 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Rifferswil bei 0.19 %. Dabei sind 0.77 % der 4-Zimmer-Wohnungen unbewohnt. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'892 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'552 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'450.