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CHF 3’109’050.–
3.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Turbinenstrasse 18, 8005 Zürich

Loft im 20. Stock

Stadt ZürichUnendlich viele Einkaufs-, Sport- sowie Freizeitaktivitäten und ein einzigartiges, kulturelles Angebot machen Zürich zur lebendigen und dynamischen Metropole mit der weltweit höchsten Lebensqualität. Die Infrastruktur der grössten Stadt der Schweiz mit 400‘000 Einwohnern ist vom Entsorgungsmanagement bis zum öffentlichen Verkehr einfach nur hervorragend. Ein Drittel der Bevölkerung stammt aus anderen Kulturen und macht den Ort weltoffen, vielfältig und kunterbunt.LageDas moderne und luxuriöse 3.5 Zimmer-Appartement liegt in unmittelbarer Nähe zur Hardbrücke (Tram, Bus, SBB). Das Trendquartier bietet Ihnen alles von guten Restaurants, schicken Bars bis hin zum Einkauf - und dies alles in Gehdistanz erreichbar.Ausbau/InfrastrukturDer Ausbaustandard ist modern, luxuriös und lässt keine Wünsche offen. Die bodenhohen Fenster lassen viel Licht einfliessen. Gym, Sauna und ein Hotel befinden sich im Haus und können uneingeschränkt genutzt werden. Ebenfalls befindet sich ein separater Lift für den Umzug (hohe Decke) im Gebäude.Aufteilung WohnungEntrée mit Einbauschrank, Wohnbereich, Essbereich mit offener Küche (Boffi), grosses Schlafzimmer mit Office-Ecke und Einbauschränken, Badezimmer (Villeroy & Boch, Flaminia) mit Dusche, separate Toilette mit Einbauschränken, eigener Hauswirtschafts-Raum mit WM/TB und Einbauschränken, eigene Heizung/Lüftung.Garage1 Garagenplatz kann für CHF 80'000 dazu gekauft werden.

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CHF 1’561’140.–
4.5 Zimmer 71m² Wohnfläche
Leubergstrasse 13, 8615 Wermatswil

Ruhige 4.5 Zimmer-Eigentumswohnung mit einzigartiger Aussicht

Grosszügige 4.5 Zimmer-EigentumswohnungDas Einfamilienhaus in Wermatswil ist eine einzigartige Kombination von herausragender Lage (Südhang) und edlem Wohnen. Die offenen Grundrisse vermitteln ein Gefühl der Weite. Die gediegene Ausstattung mit hochwertigen Materialien passt zu einem gehobenen, eleganten Wohnstil. Ein Atemberaubender, unverbaubarer Blick auf den Alpenbogen gehört zur Wohnung ebenso dazu wie die Nähe zur Natur. Geniessen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrem Balkon. Die attraktive Wohnung überzeugt nicht nur durch die traumhafte Aussicht. Auch die Innenräume sind perfekt durchdacht. Panoramafenster sorgen für viel Sonnenlicht. Die hochwertige Einbauküche lädt dank edler Oberfläche, Küchengeräte der Marke Miele, Granitabdeckung und Combi-Steamer zum kochen ein.Zur Wohnung können noch zwei Tiefgaragenplätze à Fr. 40'000.- dazugekauft werden. Rund um das Dorf erstrecken sich Felder, Wiesen und Wälder. Den Pfäffikersee erreichen Sie mit dem Velo in 5 Minuten. Zu Wermatswil gehören das Dorflädeli, der Landgasthof Puurehus, ein Kindergarten und ein Unterstufenschulhaus. Zwei Buslinien verbinden das Dorf mit Uster und dem S-Bahnhof (11 Minuten nach Zürich Stadelhofen). Die Autobahneinfahrt Uster Nord liegt 2 Minuten entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin anzurufen.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Rifferswil ist in den letzten 3 Jahren auf 1'149 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.77 %. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 94'110. 10.24 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 47.41 % haben einen SEK II-Abschluss, 18.53 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 23.71 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. 0.61 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 11.23 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Rifferswil beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 15.8 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.76 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.03 % und ein kinderloses Ehepaar 10.3 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Rifferswil verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 30 neuen Wohnungen. Dabei sind auch 4 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Es sind ausserdem 5 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf fünf 5-Zimmer-Wohnungen und zwei Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Rifferswil verfügt nun über 519 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 14 Wohnungen in der Region aus. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 44 Wohnungen mit 2 Zimmern, 93 Wohnungen mit 3 Zimmern und 130 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 113 5-Zimmer-Wohnungen und 125 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Rifferswil bei 0.19 %. Dabei sind 0.77 % der 4-Zimmer-Wohnungen unbewohnt. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'892 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'552 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'450.