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Neubau
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Preis auf Anfrage
1’551m² Nutzfläche
Stegmattstrasse 3/5, 6033 Buchrain

Kaufen statt Mieten

An gut sichtbarer Lage an der Hauptzufahrtsstrasse nach Buchrain realisiert die Alfred Müller AG zwei moderne Geschäftshäuser. Die beiden Gebäude umfassen auf drei beziehungsweise vier Etagen rund 6 600 m² Gewerbe- und Büroflächen, welche im Stockwerkeigentum veräussert werden. Aussen überzeugen die Gebäude durch eine markante, raumbildende Architektur mit hohem Identifikationscharakter, innen durch grosszügige, frei unterteilbare Gewerbe- und Büroflächen mit umfassendem Grundausbau wie WC-Anlagen, Duschen, Lüftung und Kälte. Die flexiblen Flächenangebote eignen sich für Büro-, und ruhige Gewerbetätigkeiten von inhaber- oder eigentümergeführten Unternehmen aus verschiedensten Branchen und unterschiedlicher Grösse, die viel Wert auf ein qualitativ hochwertiges Produkt legen. Die eigene Stockwerkeinheit wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgebaut.Die Fertigstellung des Grundausbaus erfolgt per August 2024.Ihre Vorteile auf einen Blick • Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Luzern, Zug und Zürich • Moderne, zeitgemässe Architektur mit grossen Fensterfronten • Neubau mit grosszügigen, frei unterteilbaren Flächen, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden • Umfassender Grundausbau mit WC-Anlagen, Duschen, Lüftung und Kälte • Exklusive Terrasse im 1. Obergeschoss und begrünte Aussenräume mit Picknicktischen zur Mitbenützung • Umweltfreundliche Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung • CO2-neutrale Energie- und Wärmeversorgung • Sportlerduschen zur Mitbenützung Angebot • 1 551 m² Bürofläche Nr. 35.16 (776 m² im 1. Obergeschoss) / Nr. 35.24 (775 m² im 2. Obergeschoss) im Grundausbau, Gebäude 3 • 275 m² exklusive Terrasse im 1. Obergeschoss • 108 m² Lagerfläche Nr. 35.3/35.4/35.9/35.11 im Untergeschoss • 28 Parkplätze in der Einstellhalle im Untergeschoss • 8 Parkplätze im Freien • 4 Besucher-Parkplätze im Freien • Stockwerkeigentum Erstbezug • Käuferspezifischer Innenausbau bis schlüsselfertige Übergabe durch Alfred Müller AG

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CHF 1’545.– / Monat
71m² Nutzfläche
6023 Rothenburg

BÜRO- UND PRAXISRÄUMLICHKEITEN, AN RUHIGER LAGE

Suchen Sie ein geeignetes Büro, eine Praxis, einen Hobbyraum oder einen Therapieraum, wo Sie sich verwirklichen können? Dieses Angebot befindet sich in der Nähe des Fleckenzentrums in Rothenburg und eignet sich hervorragend für ein stilles Gewerbe. Sie bietet zwei separate, grosszügige und helle Räume zu 33.5 m² und 23 m². Der Vorraum der beiden Räume kann ideal als Wartebereich oder anderweitig vielseitig genutzt werden. Die schönen Eichenparkettböden verleihen den Räumlichkeiten einen edlen Anstrich. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Geschäften bietet Ihnen viel Komfort im Arbeitsalltag.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- direkter eigener Zugang von aussen- schöne, helle Räume- vielseitig nutzbare Vorräume- senkrechter, innen verstellbarer Lamellenvorhang- Lichtkörper vorhanden- ein Parkplatz ist im Mietzins inbegriffen, ein weiterer kann dazu gemietet werden- zwei kostenlose Besucherparkplätze, alle Parkplätze direkt vor dem Haus- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral und sehr ruhigZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 1 ( 1 x WC / Lavabo)Heizsystem: BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Rothenburg Flecken, 480 mGeschäfte: Denner / Coop / Aldi, 600 m