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Preis auf Anfrage
53’800m² Nutzfläche
1030 Bussigny

COCOON : une nouvelle dimension pour votre activité

Au cœur de l’Ouest lausannois, Cocoon offre une multitude de possibilités d’aménagement. Cet ensemble à l’architecture audacieuse offre 38'000 m2 de surfaces répartis dans quatre bâtiments. Les plateaux de 300 à 2'000 m2, baignés de lumière naturelle, accueilleront surfaces d'activités et de services dès fin 2023. Cocoon proposera des espaces flexibles, fonctionnels et équipés des dernières technologies pour favoriser le bien-être de ses utilisateurs.L’accès immédiat aux transports publics et à l’autoroute A1, la proximité de la gare CFF de Bussigny, ainsi que le tracé du tram, placent idéalement Cocoon au cœur de toutes les mobilités et l’inscrivent dans le dynamisme de l’arc lémanique.Cocoon accueillera au rez-de-chaussée des commerces, de la restauration et des services qui donneront vie à une place arborée et agréable favorisant les échanges et la convivialité. Descriptif des surfaces : • 38'000 m² de bureaux et services répartis sur 4 bâtiments • Plateaux divisibles et modulables, à partir de 300 m² • Nombreuses surfaces de stockage • 380 places de parking intérieures, avec accès direct aux bâtiments • Bâtiments à haute performance énergétique • De beaux espaces de verdure et de détente • Commerces, restauration et services sur site Descriptif technique : • Faux-plancher technique • Faux-plafond actif (chaud/froid) • Ventilation double-flux • Plateaux libres (open-space ou cloisonnés) • Haute performance énergetique • Façade active (récupération d'énergie) • Capteurs solaires en toiture • Noyaux équipés en sanitaires • Monte-charges • Surfaces de stockages accessibles par camions Connexions en voiture : • Lausanne 15 min. • Genève 30 min. • Berne 1h00 • Zürich 2h30 Connexions en transports publics : • Lausanne 20 min. • Morges 15 min. • Renens 10 min. • Développement d’une ligne BHNS Lutry – Bussigny • Futur tram T1 • Stations de vélos en libre-service Nous vous invitons à visiter le site www.cocoon-lausanne.chet à nous contacter par email ou téléphone pour plus d'informations.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Lucens ist auf 4'414 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 5.12 % in drei Jahren. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 63'070. 39.57 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 41.6 % haben einen SEK II-Abschluss, 7.84 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 10.99 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.99 %. Steuern In der Region fallen 15.18 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Lucens beträgt 20.65 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.76 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.1 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 14.34 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 160 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Lucens entstanden. 28 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 62 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 47 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 20 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Lucens verfügt nun über 2'194 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 125. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 395 Wohnungen mit 2 Zimmern, 682 Wohnungen mit 3 Zimmern und 533 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 300 5-Zimmer-Wohnungen und 159 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Lucens liegt bei 3.2 %. So sind 2.4 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.79 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 3.97 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 4.14 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.53 %, wovon 2.52 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'390. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'150. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'650 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.