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CHF 18’300.– / Monat
910m² Nutzfläche
Rämistrasse 3, 8001 Zürich

"Denzler Haus": Exklusive, vollausgebaute Büros an bester Lage

An einer der prominentesten Lagen von Zürich stehen ab März 2025 exklusive Büroräumlichkeiten zur Vermietung bereit.Das 1912 erbaute, denkmalgeschützte «Denzler Haus» bietet nach seiner Gesamtsanierung auf Seite der bekannten Rämistrass 3 eine exquisite Verbindung aus historischem Charme, zeitloser Eleganz und moderner Funktionalität: • Büroflächen von ca. 167 bis 182 m2 pro Stockwerk im Vollausbau • Elegante Teeküche • Hochwertiges Innendesign mit sorgsam restaurierten Originalelementen • Helle lichtdurchflutete Räume und repräsentative Sitzungszimmer • Kühlung aller Büros bei grosszügigen Raumhöhen von ca. 3 Metern • Alle Etage mit Lift erschlossen • Teilweise Aussenflächen mit See- und Weitblick • Begrünter Innenhof im EG • Lagerflächen in den Untergeschossen • Hervorragende ÖV Anbindung Am Puls einer WeltstadtDas «Denzler Haus» liegt am Zürcher Bellevue, einem der begehrtesten und prestigeträchtigsten Standorte der Stadt. Hier verbinden sich Urbanität, pulsierendes Lebensgefühl und natürliche Schönheit auf einzigartige Weise. Renommierte Unternehmen, Banken und internationale Organisationen haben rund um das Bellevue ihren Sitz. Für den Businesslunch, ein Meeting mit Kunden und Partnern oder das Treffen mit Freunden stehen zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars in Gehdistanz zur Wahl. Nicht minder vielfältig ist das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und trendigen Geschäften. Das kulturelle Angebot präsentiert sich mit dem Opernhaus Zürich, dem nahen Kunsthaus, Konzertsälen, Theatern und erstklassigen Kunstgalerien vielfältig und hochkarätig. Das alles geniessen Sie an den Ufern von Zürichsee und Limmat, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Ein Spaziergang, Joggen an der herrlichen Uferpromenade oder ein erfrischendes Bad im See – all das ist dank der idealen Lage des Objekts sogar in der Mittagspause möglich.Im Denzler Haus erfüllen sich höchste Ansprüche an repräsentatives Arbeiten mühelos.In diesem stilvollen Ambiente fühlen sich sowohl Ihre Mitarbeitenden wie Ihre Kundschaft wohlfühlen.Besuchen Sie unsere Homepage www.denzler-haus.ch und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot inspirieren.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Disclaimer:Bei den Visualisierungen handelt es sich um Materialisierungsbeispiele innerhalb des «Denzler Hauses».Sämtliche Inhalte dieses Baubeschriebes basieren auf dem aktuellen Stand des Bauprojekts. Allfällige Änderungen im Rahmen der Ausführung des Projekts sind vorbehalten.Die Mietfläche berechnet sich exklusive Innenwände und Schächte. Änderungen, Anpassungen und/oder Massabweichungen können vorkommen und bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten. Die Möblierung ist im Mietpreis nicht inbegriffen.Geschützte oder wertvolle Bestandesbauteile werden möglichst erhalten und saniert, oder bei Notwendigkeit möglichst nahe am Bestand nachgebaut.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Turbenthal ist in den vergangenen 3 Jahren auf 5'049 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.4 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 67'280. 8.96 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.9 % haben eine höhere Berufsausbildung, 51.12 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 25.03 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.93 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.19 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Turbenthal beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 15.74 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.71 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.01 % und ein kinderloses Ehepaar 10.27 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 135 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Turbenthal neuer Wohnraum entstanden. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neue Wohnung hinzu. Insgesamt sind auch 18 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 28 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 40 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 40 5-Zimmer-Wohnungen und acht Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Turbenthal insgesamt 2'326 Wohnungen. Insgesamt stehen 80 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 227 Wohnungen mit 2 Zimmern, 501 Wohnungen mit 3 Zimmern und 674 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 557 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 287. Leerwohnungen In Turbenthal sind 1.85 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 3.75 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.08 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 2.4 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.49 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.26 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.3 %, wovon 1.39 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'667 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'390 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'930.