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CHF 5’330.– / Monat
9.5 Zimmer 290m² Wohnfläche
Sihlmatt 4, 8816 Hirzel

Einfamilienhaus Hirzel nähe Sihl

Wohnen wo andere ihre Freizeit verbringenDieses 9.5 Zimmer Haus in der Nähe der Sihl, sucht eine Familie, die ein 150-jähriges Haus mit all seinen Vorzügen zu schätzen weiss und gerne nahe der Natur lebt.Der Wohnraum im Erdgeschoss mit grosser Fensterfront zur Terrasse, laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die Küche ist abgetrennt vom Wohnraum, hat genügend Abstellflächen und einen Holzofen. Einen Kachelofen für gemütliche Stunden gibt es in der Stube.Über die Holztreppe, gelangt man in den 1. Stock zu drei weiteren Zimmern. Die Zimmer haben Charme und man fühlt sich sofort wohl. Im Anbau gibt es eine Waschmaschine, einen Tumbler, sowie Platz um die Wäsche zu trocknen. Auf dieser Ebene gibt es ein weiteres Zimmer und ein Bad mit WC, Lavabo und Badewanne.Im 2. Stock, dem Dachgeschoss, gibt es nochmals ein Bad mit Lavabo, WC und Dusche, sowie ein Zimmer mit genügend Abstellfläche. Von der Terrasse sieht man den Fluss Sihl, und die schöne Landschaft mit viel grüner Natur. Neben der Terrasse befinden sich Grünflachen, die auch als Garten für Gemüsebau oder Pflanzen genutzt werden können.Der Keller besticht durch genügend Abstellfläche für Velo, Ski und andere grosse Sachen. Ein Unterstand für zwei Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden und kann genutzt werden. Auch für den eigenen Besuch stehen Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung.Wenn Sie und ihre Familie die Natur lieben, sind sie hier an der richtigen Adresse. Ein Schulbus holt und bringt die Kinder in die Schule im Hirzel.Gerne zeigen wir ihnen dieses Haus bei einer Vorort Besichtigung, oder beantworten Fragen bei telefonischer Kontaktaufnahme.

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CHF 11’170.– / Monat
6.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
Eisenbahnstrasse 22, 8800 Thalwil

Erstvermietung - Exklusives 6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit unverbaubar

Wir präsentieren Ihnen dieses moderne 6.5 Zimmer Einfamilienhaus im Townhous-Stil aus dem Jahr 2024, das nicht nur einen wunderschönen Blick auf den See und die Schweizer Berge bietet. Tauchen Sie ein in eine Welt der Individualität, des Komforts und des zeitgemässen Designs. Die Liegenschaft erstreckt sich über insgesamt vier Geschosse und bietet komfortables Wohnen. Im Untergeschoss befinden sich ein beheizter Bastelraum mit Waschbecken - auch als Gästezimmer nutzbar, ein Waschraum sowie ein Kellerraum. Das Erdgeschoss des Hauses ist der zentrale Bereich für das tägliche Familienleben. Hier finden Sie ein offenes Wohn- und Esszimmer, das genügend Platz für entspannende Momente mit der Familie oder Freunden bietet. Angrenzend daran befindet sich die moderne, offene Bulthaupt-Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Ein überdachter Balkon sowie der Zugang zur Terrasse und zum Garten der Liegenschaft sind von diesem Stockwerk aus bequem zugänglich. Die Gartengestaltung kann gerne nach Absprache auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Kinderzimmer, die den jüngeren Familienmitgliedern genügend Platz zum Spielen und Entspannen bieten. Ein modern gestaltetes Badezimmer mit allen Annehmlichkeiten ist ebenfalls auf dieser Etage zu finden ebenso wie ein gemeinsam nutzbarer Spielbereich oder allenfalls eine Homeoffice Option bietet. Das Attikageschoss des Hauses ist ein wahrer Rückzugsort und bietet ein luxuriöses Ambiente. Hier finden Sie das Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer sowie ein Ankleide-und/oder Loungebereich. Die Krönung auf dieser Etage ist zweifellos die Dachterrasse, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf den Zürichsee und die Umgebung geniessen kann. Der Neubau über vier Geschosse bietet modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumnutzung und hochwertige Ausstattungsdetails. Jedes Geschoss ist funktional gestaltet, um den Bedürfnissen einer aktiven Familie gerecht zu werden, während gleichzeitig ein stilvolles und komfortables Wohnen gewährleistet wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute. Besichtigungstermine sind ab sofort möglich! Weitere Informationen sowie die Grundrisse finden Sie auf unserer Webseite: https://www.von-poll.com/zuerichsee-linkes-uferDas Einfamilienhaus befindet sich an der Eisenbahnstrasse 22 in Thalwil mit Blick auf den schönen Zürichsee. In gut 10 Minuten Fussdistanz liegt das Zentrum und der Bahnhof. Die Bushaltestelle Zehntenstrasse ist nur ca. 90 m entfernt. Kindergarten und Schule sind in der Nähe, für die weiterführende Sekundarschule braucht es eine Viertelstunde zu Fuss, für die Gymnasien in Zürich steigen die Schüler in die S-Bahn. Die Autobahnanschlüsse nordwestwärts Richtung Zürich, Zürich Flughafen, Bern und Basel wie auch südostwärts Richtung Innerschweiz und Graubünden sind ebenfalls schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Turbenthal ist in den vergangenen 3 Jahren auf 5'049 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.4 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 67'280. 8.96 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.9 % haben eine höhere Berufsausbildung, 51.12 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 25.03 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.93 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.19 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Turbenthal beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 15.74 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.71 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.01 % und ein kinderloses Ehepaar 10.27 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 135 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Turbenthal neuer Wohnraum entstanden. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neue Wohnung hinzu. Insgesamt sind auch 18 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 28 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 40 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 40 5-Zimmer-Wohnungen und acht Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Turbenthal insgesamt 2'326 Wohnungen. Insgesamt stehen 80 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 227 Wohnungen mit 2 Zimmern, 501 Wohnungen mit 3 Zimmern und 674 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 557 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 287. Leerwohnungen In Turbenthal sind 1.85 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 3.75 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.08 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 2.4 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.49 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.26 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.3 %, wovon 1.39 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'667 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'390 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'930.