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CHF 2’070.– / Monat
150m² Nutzfläche
Andhauserstrasse 52, 8572 Berg

Vielseitige Gewerbefläche in Top-Lage!

Herzlich willkommen in dieser geräumigen Gewerbefläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Fläche wurde bisher als Werkstatt genutzt, kann aber problemlos an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden. Mit grosszügiger Ausdehnung, heller Beleuchtung und zahlreichen Annehmlichkeiten ist diese Gewerbefläche ideal für Ihr nächstes Projekt. • Vielseitige Nutzung: Diese grosszügige Gewerbefläche wurde bisher als Werkstatt genutzt, kann jedoch problemlos für andere Zwecke verwendet werden. Ob Lager, Atelier, Showroom oder Büro – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. • Geräumig und hell: Die Fläche ist nicht nur geräumig, sondern auch hell und einladend. Grosse Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht, was die Arbeitsatmosphäre angenehm gestaltet. • Toiletten zur Mitbenutzung: Die Bereitstellung von gemeinschaftlichen Toiletten bedeutet zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter. • Nur 7 Minuten von Kreuzlingen entfernt: Diese Gewerbefläche bietet nicht nur grossartige Möglichkeiten, sondern ist auch äusserst verkehrsgünstig gelegen. In nur 7 Minuten erreichen Sie das belebte Zentrum von Kreuzlingen, was eine erstklassige Anbindung an das Geschehen in der Region gewährleistet. Ob Sie ein Start-up gründen, ein etabliertes Unternehmen erweitern oder ein neues kreatives Projekt verwirklichen möchten, diese Gewerbefläche bietet die ideale Leinwand für Ihre Vision. Sie haben die Möglichkeit, den Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, um Ihre Geschäftsidee bestmöglich umzusetzen.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser vielseitigen Gewerbefläche durchzustarten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Beginn Ihres nächsten Erfolgsprojekts ist nur einen Schritt entfernt!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Wängi nahm in den letzten 3 Jahren auf 4'816 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 0.99 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 74'705. 9 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.66 % haben eine höhere Berufsausbildung, 51.79 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 21.58 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.87 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.33 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Wängi liegt bei 15.65 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.45 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.69 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 10.64 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Wängi neuer Wohnraum in Form von 83 Wohnungen. Bei 2 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 29 3-Zimmer-Wohnungen und 20 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. 26 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Dies zeigt, dass Wängi besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Wängi nun 2'118 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 34. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 377, 553 und 601 Wohnungen. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 601 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 438. Unbelegte Wohnungen 0.8 % der Wohnungen in Wängi sind unbewohnt. Dabei stehen 2.94 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.61 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.53 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.45 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.5 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.29 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'450 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'196 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'682 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).