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Preis auf Anfrage
Grand-Rue 96, 1627 Vaulruz

Opportunités à saisir - Espace de coworking individualisé

Situé au 2ème étage d'un bâtiment commercial, ce bureau bénéficie d'une belle exposition dans une ambiance générale de type coworking où diverses sociétés se partagent la cafétéria commune et les WC communs.Idéal pour des bureaux d'architectes et/ou d'ingénieurs ainsi que pour des PME, cette surface d'environ 80m2 propose des conditions particulièrement avantageuses : • Loyer forfaitaire incluant toutes les charges, y compris l'électricité • Mobilier de bureau à disposition (tables et chaises) • Wi-fi à disposition offert Au besoin, il a la possibilité de louer une surface supplémentaire de 22.3m2 sur le même étage.Le bâtiment offre également d'autres aspects positifs comme la présence d'une crèche au 1ère étage, ainsi qu'un fitness, un restaurant et un supermarché Denner au rez-de-chaussée. Un ascenseur permet facilement l'accès aux personnes à mobilité réduite. En outre, le grand parking extérieur donne la possibilité de louer plusieurs places pour vos employés et vos clients.Situé au confluent de la Gruyère, de la Glâne et de la Veveyse, la commune de Vaulruz demeure un lieu de passage stratégique. Les transports publics provenant des grandes villes avoisinantes desservent très bien le village. L'immeuble se situe à 10 minutes à pied de la gare locale et à 2 minutes en voiture de la sortie d'autoroute A12.En cas d'intérêt pour réaliser une visite sur place, veuillez svp contacter notre gérante d'immeubles, Madame Ahmadi, au 026/484.82.82. Résumé des conditions offertes : • Loyer forfaitaire « tout compris » • Conditions contractuelles flexibles • Excellente situation et facilité d'accès

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Ulmiz hat in den vergangenen 3 Jahren um 5.79 % abgenommen und zählt nun 423 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 69'290. 0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 26.34 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 42.74 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen, 20.43 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 10.48 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 1.18 %. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.41 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In Ulmiz beläuft sich die Steuerlast auf 20.01 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.05 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.91 % und ein kinderloses Ehepaar 20.01 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurde in Ulmiz 1 neue Wohnung gebaut. Die Region wurde dabei durch eine 4-Zimmer-Wohnung ergänzt. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Ulmiz insgesamt 215 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 6 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Zusätzlich gibt es 15 Wohnungen mit 2 Zimmern, 40 Wohnungen mit 3 und 66 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 63 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 25. Unbelegte Wohnungen 7.01 % der Wohnungen in Ulmiz sind unbewohnt. Hierbei stehen 50 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 26.67 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 5 %, 7.58 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.59 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 1.14 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'640. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'330 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'800 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).