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8

CHF 390.–/ m2/ Jahr

Rue Radjavi 1-3, 1202 Genève

L’immeuble se trouve dans le quartier des Nations devenu une zone de plus en plus prisée par les entreprises. Cette zone dynamique est composée d’une architecture moderne, (JTI, Campus biotech, Maison de la Paix) de parcs boisés, d’organisations du monde entier, quatre crèches, et des nombreux campus et Ecoles internationales. L’immeuble Radjavi 1-3, avec 10’000 m2 de surfaces administratives et plus de 100 places de parking, accueille ses premiers locataires. Plus de 60% des surfaces de l’immeuble sont déjà louées. Les surfaces seront livrées semi aménagées et/ou aménagées, en configuration open space, permettant au locataire de réaliser son layout en fonction de ses besoins. Les surfaces offrent : Surface nette : de 1'240 m2 à 4'070 m2, repartie sur 3 plateaux Bâtiment aux standards énergétiques HPE Faux planchers avec boîtes de sol et courant fort Plafonds suspendus avec luminaires, air chaud, air froid et renouvellement d’air 3 ascenseurs Blocs sanitaires et local IT par étage Possibilité de créer une cuisine ou kitchenette Immeuble emblématique Surfaces de standing 4’070 m2 de surfaces administratives livrées semi aménagées et/ou aménagées Plateaux de 1’240m2 surface nette, divisibles Nombreuses places de parking en sous-sol Immeuble neuf: Juin 2019 Montant net : CHF 350.– à 400.-/m2/année (dependent des prestations MO) Arnaud Paccalin: +41 78 206 11 88 N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations!

12

CHF 650.–/ m2/ Jahr

65, rue du Rhône, 1204 Genève

Situé sur la rive gauche, ce bâtiment de standing est à proximité immédiate des transports public (tram, bus) et de toutes commodités (banques, commerces, restaurants, cafés). Le bâtiment propose une surface traversante de 852 m² au 1er étage bénéficiant d'une grande luminosité naturelle ainsi que d'une généreuse hauteur sous plafond. Ce plateau est divisible dès 250 m². Il offre également une certaine liberté d'aménagement : configuration possible en open-space, bureaux cloisonnés ou encore de manière mixte. Des places de parking sont également disponibles en sous-sol. Descriptif technique : • Deux entrées indépendantes • Air rafraichi avec thermostat (réglage individuel par bureau) • Ventilo convecteur • Hauteur sous plafond 2.52 m (bureaux) • Hauteur sous plafond 2.27 m (zone de circulation) • 8 grands bureaux fermés • 3 bureaux fermés • 1 grand open space • 1 grande réception / accueil • 1 espace lounge • 2 locaux IT • 1 espace copy • 1 local archives • 1 chambre forte • 1 vestiaire • 1 grande cuisine • 1 petite cuisine • 2 blocs sanitaires H/F • Canaux de sol + boîtes de sol • Câblage périphérique • Fibre optique (Swisscom + SIG) Loyer de l'objet : CHF 650.-/m²/an Contact pour les visites: Monsieur Grégoire MARRA +41 22 319 88 17 commercial@comptoir-immo.ch