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CHF 10’130.– / Monat
300m² Nutzfläche
Avenue de Champel 29, 1206 Genève

Bureaux modernes - 2 Plateaux de 300m2 - Location pour 1 an

Dans un très bel immeuble contemporain, ces bureaux climatisés bénéficient de tous les équipements modernes, dont des faux planchers et systèmes de sécurité ainsi que d'une très grande luminosité. Idéalement situés, ces bureaux sont à proximité immédiate du CEVA, de nombreux arrêts de bus, de commerces, d'un bureau de poste et du centre ville.Nous proposons à la location deux plateaux d'environ 300m2 chacun situés aux 4ème et au 5ème étages, pouvant être loués ensemble ou séparément ; ils sont actuellement composés comme suit :- Plateau du 4ème étage : une entrée/réception face aux ascenseurs, 8 bureaux fermés, 2 salles de conférence (une pour environ 6 personne et la seconde pour environ 12 personnes), 1 kitchenette, 1 pièce pouvant servir de cafétéria, WC hommes et femmes sur l'étage.- Plateau du 5ème étage : une entrée/réception face aux ascenseurs, 12 bureaux fermés, 1 local, WC hommes et femmes sur l'étage.Ces locaux sont modulables, bénéficiant de parois amovibles, faux planchers et sont aménageables au gré du preneur. Loyer mensuel par plateau : CHF 6'885.00 + CHF 1'200.00 de frais accessoires,soit un prix au m2 / an de CHF 337.00, hors charges.Location pour une durée déterminée d'un an, soit jusqu'au 30.06.2025.Un local en sous-sol est également disponible, d'une surface d'environ 25m2, pour un loyer mensuel de CHF 450.00.Des parkings en sous-sol sont également disponibles, en sus, à la location, soit à CHF 300.00 par mois pour une place simple et CHF 400.00 par mois pour une place double en enfilade. In a beautiful contemporary building, these air-conditioned offices benefit fromall modern equipment, including raised floors and security systemssecurity systems, as well as plenty of natural light.Ideally located, these offices are in the immediate vicinity of the CEVAbus stops, shops, post office and city center.We offer for rent two floors of approximately 300m2 each, onon the 4th and 5th floors, which can be rented together or separately;They are currently composed as follows:- 4th floor: entrance/reception area facing the elevators, 8 closed offices 2 conference rooms (one for approx. 6 people, the second for approx. 12 people), 1 kitchenette, 1 room that can be used as a cafeteria, WC for men and women on the floor.- 5th floor: entrance/reception area opposite the elevators, 12 closed offices 1 room, men's and women's WC on the floor.These premises are modular, with removable walls and false floors, and can beand can be fitted out at the lessee's discretion.Monthly rent per floor: CHF 6,885.00 CHF 1,200.00 ancillary costs,i.e. a price per m2 / year of CHF 337.00, excluding charges.Lease for a fixed term of one year, i.e. until 30.06.2025.Basement space of approx. 25m2 is also available,for a monthly rent of CHF 450.00.Basement parking is also available for rental,at CHF 300.00 per month for a single space and CHF 400.00 per month for afor an adjoining double space.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Veyrier ist sehr gefragt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 11'901 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 0.12 % entspricht. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 147'710. In der Region haben 41.44 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 8.9 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 32.99 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.67 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.06 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 12.72 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Veyrier zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 19.8 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.07 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.41 % und ein kinderloses Ehepaar 12.17 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 304 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Veyrier neuer Wohnraum entstanden. 2 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 25. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 21 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 117 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 104 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 35 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Veyrier zugenommen und zählt nun 4'461 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 263 Wohnungen in der Region aus. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 792 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'236 mit 3 Zimmern und 952 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 952 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 851. Unbelegte Wohnungen 0.36 % der Wohnungen in Veyrier sind unbewohnt. Hierbei stehen 0.76 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.54 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.51 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.24 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.21 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.28 %; davon sind 0.35 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 2'100 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'625 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'690 oder weisen genau diesen Wert auf.