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CHF 2’870.– / Monat
2 Zimmer
Sternenstrasse 16, 9453 Eichberg

2-Zimmer Büro in Haushälfte einer Villa

Für Ihr exklusives Büro zur Miete bieten wir eine Raumqualität, die neue Massstäbe setzt. Dieses moderne Büroensemble überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Genügend Platz in Kombination mit dem Einsatz von erstklassigen Materialien wie Stein an der Aussenfassade oder hochwertigsten Marmorplatten in den Innenbereichen schafft eine Atmosphäre, die zum Verweilen und produktiven Arbeiten einlädt.Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit grossen Fensterfronten garantieren ein angenehmes Arbeitsklima und fördern Kreativität sowie Effizienz. Bei der Auswahl der Materialien für den Innenausbau wurde grosser Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt. Die Nasszellen beeindrucken durch ihr exklusives Design, während die grosszügige Hauptnasszelle im Dachgeschoss mit Dusche, WC und edlem Lavabo keine Wünsche offen lässt. Ein separates Gäste-WC neben der Teeküche im Obergeschoss unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung.Die Bodenbeläge, bestehend aus grossformatigen Marmorplatten und hochwertigem Parkett in den Arbeits- und Aufenthaltsbereichen, runden das Bild von Exklusivität ab. Edle Materialien finden sich auch im Treppenhaus wieder, das mit regional gewonnenem Granitstein verkleidet ist und somit einen nahtlosen Übergang zwischen den Stockwerken bildet.Ein technologisches Highlight ist die Zutrittskontrolle via Fingerabdruck, die Sicherheit und Komfort auf ein neues Niveau hebt. Der Aussenbereich des Bürokomplexes ist nicht weniger beeindruckend und zeugt von einer ausssergewöhnlichen Gestaltung.Gelegen im attraktiven Bodenseeraum, profitiert das Büro von einer hervorragenden Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Grenze zu Österreich, Deutschland oder Liechtenstein und geniessen somit eine grenzüberschreitende Erreichbarkeit, die für international agierende Unternehmen besonders attraktiv ist.Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Büro zu Ihrem neuen Arbeitsmittelpunkt zu machen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen und den attraktiven Nutzungsmöglichkeiten, die Ihnen dieses Objekt zu bieten hat.Interessiert?Kommen Sie doch einfach vorbei und machen Sie sich ein eigenes Bild von den vielfältigen Vorzügen und von den attraktiven Nutzungsmöglichkeiten, die Ihnen dieses Objekt zu bieten hat.Zusätzliche Fragen beantworten wir Ihnen jederzeit gerne. Herr Roger Kielholz, Tel. 079 122 66 92, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Es lohnt sich, Sie werden begeistert sein.Wir freuen uns auf Sie.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Wittenbach ist in den letzten 3 Jahren auf 9'914 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.14 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 66'800. 10.21 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.76 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.26 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.77 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.2 %. Steuern In der Gegend fallen 12.82 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Wittenbach beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 17.98 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.28 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.43 % und ein kinderloses Ehepaar 12.13 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Wittenbach ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 136 Wohnungen neu gebaut. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 19 Objekten. 52 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 56 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei drei 5-Zimmer-Wohnungen und sechs Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Wittenbach verfügt nun insgesamt über 4'752 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 84. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 1'206 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'546 mit 3 und 877 mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 877 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 571. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Wittenbach beträgt 2.57 %. Dabei sind 9.52 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.42 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 3.98 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 2.27 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.71 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.04 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'365 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'195 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'590 oder weisen genau diesen Wert auf.