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CHF 188.– / m²/ Jahr
Eichli 29, 6370 Stans

Eichli 2931 | Hier entsteht Zukunft!

Hier lässt es sich arbeitenStans ist für eine wirtschaftliche Vielfalt bekannt ist und weist eine interessante Makrolage auf. Mit der Autobahn A2 ist der Hauptort des Kantons Nidwalden ideal an die Nord-Süd-Achse angeschlossen und garantiert schnelle Wege in die gesamte Schweiz und darüber hinaus. So erreicht man innerhalb von 60 Minuten die internationalen Airports in Zürich und Basel. Als Alleinstellungsmerkmal verfügt der Kanton Nidwalden über einen regionalen Flugplatz und ist dadurch international angebunden. Mit der Zentralbahn hat man eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mit dem Neubauprojekt "Eichli 2931" entsteht ein moderner Gewerbekomplex, welcher sich zudem als repräsentativer Firmenstandort eignet. Mit dem Energiekonzept wird das Gebäude auch ökologisch nachhaltig ausgerichtet. Ein vielseitiges Flächenangebot für diverse Nutzungen sowie frei einteilbare Geschosse mit individueller Ausgestaltung und Nutzung runden das attraktive Angebot ab.Ihre neue Gewerbefläche?Das Gebäude wird gemäss dem Minergie-Standard errichtet, ist jedoch nicht zertifiziert. Der Minergie-Standard umfasst verschiedene Kriterien und Anforderungen, darunter eine effiziente Gebäudehülle, eine optimierte Heizungs- und Lüftungsanlage, die Nutzung erneuerbarer Energien und eine gute Luftqualität im Innenbereich.Zum Gebäude: • 4 Geschosse • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • 2 Treppenhauskerne mit Personen- und Warenlift • 2x Personenlift 13 Personen, 1'000 kg • Warenlift 33 Personen, 2'500 kg • Sanitäranlagen WC | Duschen zur Mitbenutzung • Beschattungsanlage | Kühlung über TABS (EG) resp. Bodenheizung • Balkon | Loggia (1.OG, 2.OG, DG) • Pro 65 m² kann 1 Parkplatz gemietet werden Weitere Informationen finden Sie hier.Lassen Sie sich überzeugen...... von modernen Arbeitsplätzen im Kanton Nidwalden.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Wolfenschiessen hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 2'105 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 0.86 % gleich.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 60'140.

33.33 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 52.19 % haben einen SEK II-Abschluss, 10.1 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 4.38 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.29 Prozent.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 10.51 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

So zahlt in Wolfenschiessen ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 13.8 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.97 % und ein kinderloses Ehepaar 10.16 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.08 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Wolfenschiessen ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 40 Wohnungen neu gebaut.

2 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen.

Besonders attraktiv für Familien sind auch die 13 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 16 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 6 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Wolfenschiessen vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Wolfenschiessen insgesamt 1'092 Wohnungen zählt.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 42 Wohnungen in der Region aus.

Zusätzlich gibt es 141 Wohnungen mit 2 Zimmern, 237 Wohnungen mit 3 und 296 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 214 5-Zimmer-Wohnungen und 162 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Wolfenschiessen beträgt 1.03 %.

Dabei stehen 2.17 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

2.15 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie

1.03 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'600 angeboten.

Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'376.

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'800 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).