Rheinische Seite, Büros, 7 rue des Alpes, 1. Stock
Im Herzen von Genf, nur wenige Schritte von den Ufern des Sees, dem Bahnhof Cornavin und den wichtigsten Finanzinstituten entfernt, befinden sich diese außergewöhnlichen Büros mit etwa 160 m² auf der 1. Etage eines eleganten, mit Aufzug erschlossenen Gebäudes.Vollständig renoviert im Jahr 2018 mit besonderer Aufmerksamkeit für Materialien, Beleuchtung und Innenausbau, bieten sie eine raffinierte, vertrauliche und perfekt an eine Gesellschaft angepasste Arbeitsumgebung, die eine repräsentative Adresse im Stadtzentrum sucht.Die Distribution, sowohl elegant als auch funktional, ermöglicht die Unterbringung von Direktionssräumen, unabhängigen Arbeitsplätzen sowie eines Besprechungszimmers mit guter Kapazität.DistributionDie Räumlichkeiten umfassen:- Ein großzügiger Empfangs- und Rezeptionsbereich von etwa 38 m², der auch mehrere Arbeitsplätze aufnehmen kann- Drei separate Büros mit etwa 22 m², 26 m² und 26 m²- Ein großes Konferenzzimmer von etwa 27 m²- Eine voll ausgestattete und eingerichtete Küche- Zwei separate Toiletten- Ein dedizierter IT-Bereich- Viele maßgefertigte, integrierte Stauräume und SchränkeBesonders sorgfältig gestaltete AusbautenDie Büros verfügen über zahlreiche, speziell konzipierte Elemente, um einen optimalen Komfort zu bieten:- Integrierte Stauräume in den Büros, Fluren und im Konferenzzimmer- Hochschrankregale für eine diskrete und effiziente Organisation von Akten und Archiven- Voll ausgestattete Küche mit integrierten Möbeln, Arbeitsplatte, Spüle und Elektrogeräten- Architekturbeleuchtung und spezielle Beleuchtung im Konferenzzimmer- Zeitgemäße Bodenbeläge und Ausbauten- Gute natürliche Beleuchtung dank der zahlreichen Fenster- Eine Distribution, die eine gute Trennung zwischen Empfang, Arbeitsbereichen und Besprechungszimmer ermöglichtErfrischung der RäumlichkeitenAlle Räume sind mit einem an das Genilac-Netz der Services industriels de Genève (SIG) angeschlossenen Kühlsystem ausgestattet.Diese Lösung entspricht den geltenden Anforderungen und ermöglicht es, während der Sommermonate einen angenehmen Temperaturkomfort zu gewährleisten, ohne auf eine herkömmliche Klimaanlage zurückgreifen zu müssen.Eine repräsentative AdresseDie Büros befinden sich in einem der begehrtesten Viertel im Zentrum von Genf und bieten eine besonders privilegierte Umgebung:- Bahnhof Cornavin in wenigen Minuten erreichbar- Unmittelbare Nähe zum See- Finanzinstitute in der Nähe- Viele Hotels, Restaurants und Geschäfte- Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel- Schneller Zugang zum Flughafen und zu internationalen OrganisationenEine ideale Adresse für eine Verwaltungsgesellschaft, ein Family Office, eine Anwaltskanzlei, eine Privatbank, ein Beratungsbüro oder jede andere Tätigkeit, die repräsentative und elegante Räumlichkeiten sucht.MietbedingungenMonatlicher Mietzins: CHF 10'500.Monatliche Nebenkosten: CHF 665.Verfügbarkeit: 1. Januar 2027Unmöblierte MieteBesichtigungen und InformationenFür weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, laden wir Sie ein, uns telefonisch unter +41 22 312 13 35 oder per E-Mail an location@fm-management.ch zu kontaktieren.Bitte geben Sie uns Ihre Telefonnummer und Ihre Verfügbarkeit bekannt. Die Besichtigungen werden in Absprache mit dem aktuellen Mieter organisiert.MietverfahrenNach der Besichtigung, im Falle von Interesse, laden wir Sie ein, das Formular "Mietanfrage für Gewerberaum" herunterzuladen, das unter dem Reiter "Formulare" auf unserer Website verfügbar ist:www.fm-management.chDas vervollständigte Dossier, zusammen mit seinen Anlagen, muss dann an folgende Adresse gesendet werden:location@fm-management.ch
