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CHF 265.– / m²/ Jahr
170m² Nutzfläche
Heumattstrasse 6, 8906 Bonstetten

Bürofläche (WH3) im neuen Mehrzweckgebäude Heumoos in Bonstetten

Daten Mietobjekt: WH3 im 2. OG (inkl. Loggia 6.5 m²)Bezug: Sommer 2025Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbefläche von 163 Quadratmetern im neu errichteten Mehrzweckgebäude in Bonstetten. Die Gewerbefläche eignet sich ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine ansprechende Umgebung für Unternehmen verschiedener Branchen.Das Mehrzweckgebäude Heumoos bietet nicht nur moderne Räumlichkeiten, sondern legt auch besonderen Fokus auf ökologische Nachhaltigkeit. Mit einer PV-Anlage auf dem Dach, einer Erdsonden-Heizung und der Nutzung von gesammeltem Regenwasser, steht Ihnen eine angenehme und umweltfreundliche Arbeitsumgebung zur Verfügung. Diese nachhaltigen Massnahmen tragen nicht nur zur Reduzierung von Betriebskosten bei, sondern auch zur Schonung der Umwelt.Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre zeitgemässe Architektur und hochwertige Ausstattung aus, die den Bedürfnissen moderner Geschäftstätigkeiten gerecht wird. Grosse Fensterfronten sorgen für eine optimale natürliche Belichtung und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.Das Mehrzweckgebäude ist zentral gelegen und gut erreichbar, was sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden von Vorteil ist. Die Infrastruktur in der Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ausreichend Parkmöglichkeiten.Die 163 Quadratmeter bieten ausreichend Platz für Büros, Besprechungsräume oder andere geschäftliche Aktivitäten. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, die Fläche nach den individuellen Anforderungen des Mieters anzupassen.Diese Gewerbefläche im Mehrzweckgebäude Heumoos bietet somit eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen, die nach einem zeitgemässen und funktionalen Standort suchen, um ihre geschäftlichen Aktivitäten erfolgreich zu entfalten.Interessierte können sich gerne für weitere Informationen oder direkte Bewerbungen melden bei:Fabian Blättler, Leiter Bereich Liegenschaften, Gemeinde Bonstetten044 701 95 75 (Mo-Do)fabian.blaettler@bonstetten.choder unter:https://www.bonstetten.ch/mietflaecheNicht im Mietpreis enthalten: • Kellerabteil (10.6 m²): CHF 100.00/m² • Parkplatz Tiefgarage (Anzahl begrenzt): CHF 150.00/Monat Die Bewerbungsfrist läuft bis zum 31. März 2024

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Winterthur hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 116'906 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 3.3 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 71'365. Dabei haben 24.53 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 14.26 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.77 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. 1.01 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.23 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Winterthur im Durchschnitt 14.76 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.03 % und kinderlose Ehepaare 10.3 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.8 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Winterthur verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 2'803 neuen Wohnungen. Die 189 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. 826 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 954 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 638 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 143 5-Zimmer-Wohnungen und 53 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Winterthur nun insgesamt 57'893 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 3'812 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Zusätzlich gibt es 8'743 Wohnungen mit 2 Zimmern, 18'422 Wohnungen mit 3 und 16'865 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 6'633 5-Zimmer-Wohnungen und 3'418 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Winterthur liegt bei 0.2 %. Hierbei stehen 0.58 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.24 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.21 %, 0.16 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.06 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.05 %; davon sind 0.03 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'650. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'990 oder weisen genau diesen Wert auf.