Lichtdurchflutetes Büro - Kreativraum mit Blick in den Bambusgarten – EG, 34.5 m²,
In einem modernen, schallisolierten Gewerbehaus an der Merkurstrasse 3a in Sursee wird dieser 34.5 m² grosse Raum im Erdgeschoss frei. Die leicht schräg verlaufende Fassade verleiht dem Raum eine spannende Form, und die raumhohen, holzgerahmten Fenster öffnen den Blick auf einen ruhigen, begrünten Aussenbereich mit Bambus.Der Raum überzeugt mit einer klaren, warmen Materialsprache: Parkettboden, Sichtbetondecke mit eleganter Lichtleisten-Beleuchtung und eine weinrote Akzentwand mit passgenauem Einbauschrank (offenes Regal und Schubladen). Ein grosszügiges, eingebautes Sideboard in Schwarz/Silber bietet zusätzlichen Stauraum. Der Raum wird unmöbliert vermietet, du richtest ihn ganz nach deinen Vorstellungen ein.Das Haus selbst ist Teil des Angebots: spannende Architektur, perfekt schallisoliert, und mit einem bewusst gemischten Nutzerkreis – im 1. OG befinden sich eine Psychiaterpraxis sowie ein Fotostudio. Eine gemeinschaftliche Teeküche und WC/Dusche stehen zur Mitbenutzung bereit, im Eingangsbereich besteht zudem die Möglichkeit, einen Warteraum einzurichten oder im 1 OG Mitzunutzen.Sorglos arbeiten: Wöchentliche Reinigung, Kaffee, Wasser, Strom, Heizung und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten, dazu ein Parkplatz. Du kümmerst dich nur um deine Arbeit.Der Wartebereich im Gang, der lichtdurchflutete Eingang mit Glas-/Holztüren, die Garderobe, WC/Dusche und der Sitzplatz im Grünen stehen dir zur Mitbenutzung zur Verfügung.Ideal für zwei Personen: Beratung, Treuhand, Coaching, Planung oder kreative Büros.Eckdaten • Fläche: 34.5 m² (Trapezform durch Fassadenverlauf) • Lage: EG, Merkurstrasse 3a, Sursee • Ausbau: Eichenparkett geölt, eingebautes Sideboard (schwarz/silber), weinroter Einbauschrank • Aussicht: Bäume und viel Bambus • Miete: CHF 1'566.- netto, CHF 2'000.- brutto pro Monat • Nebenkosten (inkl. Reinigung, Kaffee, Wasser, Strom, Heizung, Winterdienst), Abrechnung jährlich • 1 Parkplatz inklusive • Mitbenutzung: Wartebereich, Eingang, Garderobe, WC/Dusche, Abstellraum, Sitzplatz • Verfügbar: Januar 2027 Weil die Nebenkosten jährlich abgerechnet werden, sind die rund 434.- eine monatliche Akontozahlung und keine Pauschale. Dann kann es am Jahresende eine Nach- oder Rückzahlung geben. Einige Bilder wurden mit KI zur Visualisierung eingerichtet - oder im Raum wurden die aktuellen Möbel mit KI entfernt.Keine Makler erwünscht
