2 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Bezirk Entlebuch

Gastronomie mit Perspektive - Restaurant und vermietete Zimmer unter einem Dach

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft in Wolhusen bietet eine seltene Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und erheblichem Entwicklungspotenzial. Ob als langfristige Kapitalanlage, eigener Gastronomiebetrieb oder Kombination aus Vermietung und Gastgewerbe, hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Das historische Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und umfasst 11 vermietete Zimmer sowie einen grosszügigen Restaurant- und Barbereich im Erdgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt rund 900 m² und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 54'725 m². Mit einer Gebäudekubatur von rund 4'983 m³ bietet die Liegenschaft viel Raum für bestehende und zukünftige Nutzungskonzepte. Ein besonderes Highlight ist der 2025 umfassend modernisierte Gastronomiebereich. Restaurant und Bar präsentieren sich in einem zeitgemässen Zustand und können entweder selbst bewirtschaftet oder, auf Wunsch, inklusive Mietverhältnis übernommen werden. Gleichzeitig wurden die Elektroinstallationen modernisiert und der Boiler ersetzt, wodurch bereits wichtige Investitionen erfolgt sind. Das grosszügige Areal bietet rund 60 Parkplätze und schafft damit ideale Voraussetzungen für Gastronomie, Beherbergung oder Veranstaltungen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Hundetrainingsplatz, einen Hobbyraum sowie zwei Terrassen, welche die Attraktivität der Liegenschaft zusätzlich steigern. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren. Auch die Lage überzeugt: Das Zentrum von Wolhusen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sämtlichen Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof befindet sich lediglich rund 1.3 km entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung Richtung Luzern und Entlebuch. Gleichzeitig geniessen Bewohner und Gäste die Nähe zur einzigartigen Natur der UNESCO Biosphäre Entlebuch. Ob als renditestarke Kapitalanlage, eigener Gastronomiebetrieb oder vielseitiges Investitionsobjekt, diese Liegenschaft vereint laufende Erträge, grosses Nutzungspotenzial und eine attraktive Lage auf einzigartige Weise. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren? Jetzt kostenlos schätzen unter: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

Mehrfamilienhaus m. grossem Garten, 13 Zimmer, 3 Wohnungen

Diese Liegenschaft bietet 3 schöne Wohnungen und einen grossen, sonnig gelegenen Garten und zeichnet sich durch Ihre solide Substanz aus. Das Objekt bietet Ihnen langfristige Mietzinseinnahmen bei aktuell nur wenigen Sanierungsmassnahmen. Auch Generationenwohnen ist hier gut umsetzbar.Das Objekt bietet unter anderem: • grosse 4.5-Zimmer Wohnung im Ug/EG mit eigenem Rasensitzplatz • kleinere 4.5-ZImmer Wohnung im OG1 mit 2 Balkonen und 2 Badezimmern • Charmante 3-Zimmer Dachwohnung • Alle Wohnungen haben eigene Waschmaschinen • Grosszügiges Grundstück von 701 m² • OG1 Wohnung: Rollstuhlgängig – da Treppenlift vorhanden • Ruhige Lage im Dorf • Angeschlossen an den Fernwärmeverbund * • Dach, Heizung und Fenster: sehr guter Zustand • Kinderfreundliche Umgebung • Werkstatt im Keller • 1 Garage plus 2 Aussenparkplätze • Kellerabteil für jede Wohnung • Bienenhaus inkl. Bienenmaterial verfügbar • Erweiterungen möglich (Garten ist Bauland) • Sofort verfügbar * Auf dem Foto der Heizung ist auch der alte Holzfeuerungskessel zu sehen. Dieser war nur 16 Jahre lang in Betrieb und wurde deshalb als mögliche Alternativheizung belassen. Lage und Umgebung: Das Haus liegt in der ruhigen Gemeinde Wasen im Emmental, eingebettet in die idyllische Emmentaler Landschaft. Die Lage ist sehr ruhig und besticht durch viel Sonnenschein. Die kinderfreundliche Umgebung sowie die ländliche Idylle machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und alle, die das ruhige Landleben schätzen.Eine tolle Gelegenheit, ein vielseitiges Mehrfamilienhaus zu erwerben – ob als Eigenheim für mehrere Generationen oder als solides Renditeobjekt. Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Liegenschaft vor Ort. Fordern Sie auch gerne unsere komplette Verkaufsdokumentation an mit weiteren Infos und vielen Fotos.

Natur pur

In der beliebten Gemeinde Schwarzenberg befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Renditeobjekt wie auch als Mehrgenerationenhaus.Das Haus umfasst insgesamt drei separate Wohnungen mit funktionalen Grundrissen und angenehmen Wohnflächen. Jede Einheit ist in sich abgeschlossen und ermöglicht dadurch eine klare Trennung zwischen den Parteien. Die Struktur des Hauses erlaubt sowohl die vollständige Vermietung aller Einheiten als auch eine teilweise Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung der übrigen Wohnungen.Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert, welche zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt und die Attraktivität der Liegenschaft zusätzlich erhöht. Die Nutzung von Solarenergie wirkt sich positiv auf die Betriebskosten aus und entspricht dem heutigen Anspruch an energieeffizientes Wohnen.Die ruhige und naturnahe Lage in Schwarzenberg sorgt für eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig ist die Stadt Luzern in kurzer Fahrdistanz erreichbar, was die Liegenschaft auch aus Vermietungssicht attraktiv macht.Dieses Mehrfamilienhaus verbindet ländliche Umgebung mit guter Erreichbarkeit und stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Familien dar, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhig und naturnah im Eigenthal (Schwarzenberg LU) • Kurze Fahrdistanz nach Luzern • Viel Grün und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür • Drei eigenständige Wohnungen (4.5- / 3. 2.5- / 2.5-Zimmer) • Lichtdurchflutete Räume mit optimaler Aufteilung • Offene Räume mit Wohlfühlcharakter • Klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen • Perfekt als Mehrgenerationenhaus oder Vermietung • Gepflegter Allgemeinzustand • Cheminée für gemütliche Stunden • 2 Aussenparkplätze • 1 Carport • Photovoltaikanlage für niedrige nachhaltiges Wohnen Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Zu verkaufen MFH mit 4 Wohnungen frisch saniert

Zu vermieten per Sofort oder nach Vereinbarung zu verkaufen 4 Familienhaus modern frisch saniertes Gebäude.BeschreibungIdyllisch eingebettet in die Natur und in der Nähe von Willisau, steht ein 4-Familienhaus. Die Liegenschaft besteht aus folgenden Teilen:DG: 3.5 Zi-Wohnung, renoviert und vermietetOG: 4.5 Zi-Wohnung, renoviert und vermietetHP: 4.5 Zi-Wohnung, renoviert und vermietetEG: 2.5 Zi-Wohnung, renoviert und vermietetDie Wohnungen bieten den Mietern folgendes:– moderne, helle Küche mit Backofen, Geschirrspüler – Wohnbereich und Bad mit Plattenboden– Schlafzimmer mit Parkettboden– gemeinsame WaschkücheMietzins-Einnahmen: CHF 70`000.-Heizung, Fernwärme sehr geringe Kosten. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Rendite-Objekt.

Seltenes Anwesen über dem Brienzersee

Hoch über dem türkisblauen Brienzersee, eingebettet in mächtige Bäume und umgeben von gewachsener Natur, liegt dieses aussergewöhnliche Anwesen an privilegierter Lage von Brienz. Die rund 1’700 m² grosse Parzelle vermittelt ein Gefühl von Ruhe, Freiheit und Privatsphäre, wie man es heute nur noch selten findet.Der eigene Hang, die natürliche Einbettung in die Umgebung und die eindrucksvolle Aussicht auf See und Berge verleihen der Liegenschaft eine besondere Atmosphäre. Trotz der geschützten Lage sind das Dorfzentrum, das Seeufer und die wichtigsten Infrastrukturen in wenigen Minuten erreichbar. 3 Parkplätze ermöglichen den Empfang von Gästen.Die historische Villa Wart aus dem Jahr 1910 prägt das Grundstück mit ihrer authentischen Ausstrahlung und ihrem charaktervollen Erscheinungsbild. Hohe Räume, historische Elemente und die gewachsene Struktur des Hauses erzählen von einer vergangenen Zeit und schaffen eine besondere Grundlage für neue Ideen und Visionen.Die Liegenschaft eröffnet vielfältige Perspektiven: als privater Rückzugsort für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, als generationenübergreifendes Familienanwesen oder als architektonische Neuausrichtung im Rahmen der geltenden Vorgaben.Was dieses Anwesen besonders macht, ist nicht nur die bestehende Villa, sondern die aussergewöhnliche Kombination aus Lage, Privatsphäre, Aussicht und Entwicklungspotenzial. Solche Grundstücke mit dieser Weite und diesem Charakter gelangen im Berner Oberland nur äusserst selten auf den Markt.Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen – authentisch, selten und voller Möglichkeiten.Kein ZweitwohnsitzKein Airbnb etc.3 Parkplätze vorhanden*************************************Auf casabene.ch finden Sie wertvolle Informationen Tipps und Tricks.Der Casa-Blog: Über 180 Immotipps von uns als Profis.Kostenlose Online-Bewertung: In 60 Sekunden zu einem Richtmarktpreis kommen.**************************************IMMOBILIEN GESUCHT: Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser/Wohnungen, Renditeobjekte und Bauland.**************************************

INVESTCHANCE FÜR LIEBHABER HISTORISCHER BAUTEN

Charmantes Mehrfamilienhaus im Dorfkern von Malters, als schützenswert eingestuft und in der Kernzone Ortsbild Schutzzone. 18 Zimmer auf 466 m² Wohnfläche bieten hohe Decken, grosszügige Räume, teils gut erhaltene Holzböden und eine angenehme, breite Treppe. Idyllische Gartenanlage sowie zwei Balkone für entspannte Stunden. Im Erdgeschoss befindet sich ein leerstehender Gewerbeteil. Spannendes Projektpotenzial: vier Wohnungen und ein Ladenlokal möglich, Dachstock ausbaubar. Interessante Studien vorhanden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- charmant mit Potenzial im Dorfkern (MFH ist unter Schützenswert eingestuft)- idyllische Gartenanlage und zwei Balkone- Kernzone Ortsbild Schutzzone- hohe Decken, grosszügige Räume- Holzböden zum Teil gut erhalten- angenehme, breite Treppe- Gewerbeanteil im EG, nicht vermietet- Projektpotenzial mit vier Wohnungen und einem Ladenlokal möglich- Dachstock Ausbaubar- interessante Studien vorhanden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: mitten im DorfZustand: renovationsbedürftig Bäder / Nasszellen: 3 (1 x Badewanne / Lavabo / WC, 1 x Lavabo / WC, 1 x Lavabo / WC) Heizsystem: keinesÖffentliche Verkehrsmittel: Zug, 10 mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 550 mGeschäfte: Denner, 210 m

Charmant Aussen, wohnlich modern Innen – MFH mit Weitblick

Dieses grosszügige 9.5-Zimmer-Mehrfamilienhaus befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage in Eigenthal und begeistert durch seine naturnahe Umgebung sowie eine eindrucksvolle Weit- und Bergsicht.Die Liegenschaft umfasst drei separate Wohneinheiten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als komfortables Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Investitionsgelegenheit mit interessanten Vermietungsperspektiven.Im Zuge der umfassenden Gesamtsanierung im Jahr 2017 wurde das Haus mit viel Sorgfalt modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kombination aus natürlicher Aussenarchitektur und hellen, wohnlichen Innenräumen schaffen eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre.Der Aussenbereich mit Garten, Gartensitzplatz und grosszügigem Balkon lädt zum Verweilen ein und schafft eine private Wohlfühloase für erholsame Momente.Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage für eine nachhaltige Energieversorgung.Hinweis:Ein Caport zum Preis für CHF 25'000.- sowie zwei Aussenparkplätze zu je CHF 15'000.- müssen zusätzlich erworben werden.

Kapitalanlage in Kriens an gefragter Lage

Diese attraktive Wohnliegenschaft an gefragter Lage in Kriens vereint Wohnqualität, Investitionspotenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die gepflegte Immobilie wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem guten und soliden Zustand.Das Mehrfamilienhaus umfasst eine grosszügige 4-Zimmerwohnung sowie eine helle 5-Zimmerwohnung und eignet sich ideal als Renditeobjekt, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.Die aktuellen Brutto-Jahresmieteinnahmen betragen ca. CHF 55’000.– pauschal und bieten eine interessante Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage sowie zusätzliches Entwicklungspotenzial.Ergänzt wird das Angebot durch zwei Aussenparkplätze. Zudem besteht ein Mietrecht für zwei Einzelgaragen, was zusätzlichen Komfort und praktische Parkmöglichkeiten bietet.Kriens zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden im Raum Luzern und überzeugt durch die Nähe zur Stadt, eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz.Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Investoren.Hinweis:Für Besichtigungstermine ist ein Eigenkapital- oder Finanzierungsnachweis vorzuweisen.Bilder folgen in Kürze.

Attraktive Investitionsmöglichkeit mit freier Aussicht

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Kriens, einer der beliebtesten Wohngemeinden im Raum Luzern, befindet sich dieses interessante Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Kombination aus bevorzugter Lage, freier Aussicht und solidem Ertragspotenzial macht dieses Objekt sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer besonders attraktiv. Die Liegenschaft umfasst insgesamt drei Wohneinheiten: • 1 Zimmer-Wohnung • 2 Zimmer-Wohnung • 4.5 Zimmer-Wohnung Die aktuellen Brutto-Jahresmieteinnahmen betragen ca. CHF 50’400.– und bieten eine interessante Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die freie Sicht auf die angrenzende Landwirtschaftszone, welche ein angenehmes Wohngefühl und ein hohes Mass an Privatsphäre schafft. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einer hohen Wohnqualität.Vier Einzelgaragen müssen zum Preis von je CHF 25‘000.- dazu erworben werden. Zwei weitere Einzelgaragen Optional.Hinweis:Für Besichtigungstermine ist ein Eigenkapital- oder Finanzierungsnachweis vorzuweisen.Bilder folgen in Kürze.

Mehrfamilienhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine zentrale und verkehrsgünstige Lage in Sempach Station sowie durch eine stabile Vermietbarkeit. Die Nähe zum Bahnhof sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Infrastrukturen macht die Liegenschaft sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders interessant.Die Wohnungen profitieren von einer sehr guten Erreichbarkeit und einer gefragten Wohnlage, was langfristig eine solide Rendite und eine nachhaltige Vermietung begünstigt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage • Direkter Nähe zum Bahnhof • Bushaltestelle direkt vor der Tür • Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr • Attraktive Wohnqualität • Flexibilität für Investoren • Lukrative Renditechancen • Potenzial für Wertsteigerung • 5 Wohneinheiten • Ein Büro/Gewerbe (Geschäft) EG 224 m² + UG Nebenräume 154 m² • 2.5 ZW 1.OG 55.6 m² • 5.5 ZW 1.OG 116.6 m² • 3.5 ZW 1.OG 76.9 m² • 4.5 ZW 2.OG 100.6 m² • 3.5 ZW 2.OG 72.0 m² • UG: Schutzraum (24 Personen) • 3 Einstellparkplätze • 9 Abstellparkplätze • Photovoltaikanlage (124 Module, 44,64 kW/h) • Gartenanlage Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

ATTRAKTIVE GELEGENHEIT, VOLLVERMIETET

An zentraler Lage in Neuenkirch präsentiert sich dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow. Die Liegenschaft umfasst 8 Wohneinheiten und generiert aktuell Bruttomieteinnahmen von rund CHF 131’000.– pro Jahr.Das Gebäude wurde vor rund 5 Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Für Investoren bedeutet dies eine hohe Planungssicherheit sowie keinen kurzfristigen Investitionsbedarf.Die Vermietung ist gezielt auf kleinere, funktionale Wohnungen ausgerichtet, die überwiegend an Handwerker und Einzelpersonen vermietet sind. Dieses bewährte Mietmodell sorgt für eine konstant hohe Nachfrage und eine nachhaltige Vermietbarkeit.Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine Kombination aus stabilem Ertrag, kalkulierbarem Risiko und einem funktionierenden Vermietungskonzept suchen. • 💰 CHF 131’000.– Jahresmieteinnahmen – attraktiver, sofortiger Cashflow • 🏢 Vollvermietet – keine Leerstände, direkte Einnahmen • 🛠️ Vor ca. 5 Jahren umfassend saniert – kein kurzfristiger Investitionsbedarf • 📊 Solide Renditebasis mit stabilen Erträgen • 🏘️ 8 Wohneinheiten – optimale Risikostreuung • 👷 Bewährtes Mietmodell (Handwerker / Einzelpersonen) – hohe Nachfrage • 📍 Zentrale Lage in Neuenkirch mit sehr guter Infrastruktur • 🚀 Ideales Renditeobjekt für Investoren mit Fokus auf Sicherheit Zusätzliche Informationen Zustand: gut Schule: 600 m Grünau Geschäfte: 200 m SparÖffentliche Verkehrsmittel: 250 m Bus📞 immo otti – Mehr als vier Wände, ein echtes Zuhause. Mit Fachwissen, Engagement und persönlicher Beratung begleiten wir Sie vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss. Lassen Sie sich beraten – wir sind nur einen Anruf entfernt!«Alle Angaben ohne Gewähr»

VOLLVERMIETET MIT BAULANDRESERVE (ARBEITSZONE III)

Lage der LiegenschaftDie Liegenschaft am Stegmättli 3 in Malters überzeugt durch ihre strategisch interessante Lage innerhalb der Arbeitszone III und bietet eine seltene Kombination aus Erreichbarkeit, bestehender Infrastruktur und langfristigem Entwicklungspotenzial. Gerade für Investoren, Unternehmer oder Entwickler eröffnet dieser Standort vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem wirtschaftlich attraktiven Umfeld.Die Gemeinde Malters profitiert von der Nähe zur Stadt Luzern sowie der guten regionalen Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft ist sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit dem öffentlichen Verkehr gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine interessante Mischung aus Gewerbe, Wohnnutzung und naturnaher Umgebung.Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus bestehendem Renditeobjekt und zusätzlicher Landreserve. Die grosszügigen Grundstücksflächen schaffen attraktive Perspektiven für zukünftige Entwicklungen, Erweiterungen oder strategische Nutzungskonzepte. Solche Opportunitäten mit laufenden Mieterträgen und gleichzeitigem Entwicklungspotenzial sind im Raum Luzern zunehmend selten.Highlights der Lage:• Arbeitszone III mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten• Strategisch gut erschlossene Lage im Raum Malters• Schnelle Erreichbarkeit Richtung Luzern und Zentralschweiz• Zusätzliche Landreserve mit langfristigem PotenzialLiegenschaftDieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten präsentiert sich als interessantes Anlageobjekt mit stabilem Cashflow und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft erstreckt sich über vier Stockwerke und befindet sich auf zwei grosszügigen Parzellen mit insgesamt 1’685 m² Grundstücksfläche.Das bestehende Nutzungskonzept kombiniert klassische Wohnnutzung mit zusätzlichen Einnahmequellen aus Lagerflächen sowie Stellplatz- und Garagenvermietung. Die aktuelle Vermietung funktioniert seit Jahren zuverlässig und generiert solide IST-Mieterträge.Die Immobilie wurde laufend unterhalten und gezielt modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die 3-fach verglasten Fenster, die erneuerten elektrischen Installationen sowie die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem gepflegten Zustand mit einer guten technischen Basis.Ein besonderer Mehrwert liegt in der zusätzlichen Landreserve sowie den Möglichkeiten innerhalb der Arbeitszone III. Für Investoren oder Entwickler eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein bestehendes Renditeobjekt mit weiterem Potenzial zu erwerben.Besonders hervorzuheben:• Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit stabilen Einnahmen• IST-Mieterträge von CHF 146’400.– brutto pro Jahr• Zwei Parzellen mit insgesamt 1’685 m² Grundstücksfläche• Zusätzliche Landreserve mit Entwicklungspotenzial• Laufend renovierter Zustand mit Wärmepumpe• Kombination aus Wohn-, Lager- und Stellplatzvermietung• Interessant für Investoren, Entwickler und Unternehmer📞 immo otti – Immobilien verstehen. Potenziale erkennen. Werte schaffen. Wir verbinden klassische Immobilienberatung mit digitalen Lösungen und begleiten Sie persönlich bis zum erfolgreichen Abschluss.🚀 Mit otti ai haben Sie Ihre Immobilie jederzeit im Blick – datenbasiert, einfach und jederzeit verfügbar.👉 Sichern Sie sich jetzt Ihren Wissensvorsprung.Alle Angaben ohne Gewähr.

Neubau Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Grundstück mit bewilligtem Projekt. Beim Projekt handelt es sich um ein modernes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen. Das Projekt überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Materialien und ein Wohnangebot, das sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv ist.Wohnungsangebot im ÜberblickDas neue Wohnhaus verfügt über eine sorgfältig konzipierte Auswahl an Wohnungstypen: • 4x 1.5 Zimmer Wohnungen • 4x 2.5 Zimmer Wohnungen • 3x 3.5 Zimmer Wohnungen • 1x 4.5 Zimmer Attikawohnung Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen sowie ein eigenes Kellerabteil.Modernes Mehrfamilienhaus in hochwertiger Bauweise mit energieeffizienter Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Die Wohnungen überzeugen durch eine gute Wärmedämmung, moderne Küchen und Bäder, Fussbodenheizung, elektrische Raffstoren sowie hochwertige Bodenbeläge nach Wahl. Eine Einstellhalle, Lift, grosszügige Terrassen und eine ansprechend gestaltete Umgebung runden das attraktive Wohnkonzept ab.Sie können hier das Grundstück mit dem bereits bewilligtem Projekt kaufen für CHF 1'800'000.- und dann das Mehrfamilienhaus selber bauen oder mit einem Bauunternehmen Ihrer Wahl oder es besteht auch die Option das ganze vom Architekten bauen zu lassen welcher bereits das Projekt erstellt hat.Hier sind also alle Optionen offen.Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst!Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht, zu welchem Preis?Wir bestimmen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie - diskret und unverbindlich.Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!