71 Treffer - Büro mieten in Bezirk Olten

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CHF 370.– / m²/ Jahr
1’880m² Nutzfläche
Tannwaldstrasse 2, 4600 Olten

Repräsentives Bürogebäude direkt am Bahnhof Olten --> bis 1'275m2

Die Niederer AG vermietet unmittelbar zum Bahnhof Olten eine repräsentative und grosszügige Büro- und Gewerbefläche mit bis zu 1'275 m². Dieses attraktive Angebot für Ihre Geschäftsidee befindet sich im 2. OG und ist wie folgt ausgestattet:- Die Gesamtfläche ist mit Teppich ausgestattet- Die Etage ist mit Lift und Treppe erschlossen- Ein Pausenraum mit integrierter Küche- div. WC Anlagen- Teeküche- Kühldecken- IT Infrastruktur - Mehrere Fokus-, Sitzungs-, Archiv- und Technikräume- PV-Anlage auf dem Dach- Das qualitativ hochwertige Mobiliar kann auf Wunsch ebenfalls übernommen werdenFolgende Punkte sprechen für diesen Standort:- sehr zentrale Lage in Olten- Verpflegung zu Fuss erreichbar (ca. 100 m)- ein guter Mietermix- ausreichend Parkplätze in der Einstellhalle- sehr guter ÖV-Anschluss (Knotenpunkt Olten)- Autobahnschluss A1 (5min.) Mietpreis der Bürofläche: CHF 214.-/m²/p.a.Nebenkosten: CHF 44.-/m²/p.a.Der Ausbau der Mietfläche wurde vom Vormieter komplett ausgestattet. Die Übernahme dieser beispielhaften Einrichtung kann mit dem Vormieter vereinbart werden.Auf Anfrage besteht ebenfalls die Möglichkeit über allfällige Unterteilungen zu sprechen. Im Untergeschoss können Lagerflächen angemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Geren stehen wir für einen persönlichen Beratungs-/ Besichtigungstermin oder weitere Fragen zur Verfügung.

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Preis auf Anfrage
170m² Nutzfläche
Dornacherstrasse 7, 4600 Olten

Im Ring | Ringstrasse 15 / Dornacherstrasse 7, Olten | ab 170 m²

Büro- oder Gewerbefläche | Büro- oder Gewerbefläche | Tanz, Theater, Yoga, Labor, Projekte? Der Raum über 170 m² befindet sich im Erdgeschoss an der Ringstrasse 15 / Dornacherstrasse 7 in Olten.Die ehemalige Postfiliale eignet sich für vieles: Unter anderem als Bühne für kulturelle Schauplätze, Escape-Rooms, als Praxis, Labor, oder als Tanzschule, als Yoga- oder Pilatesstudio, als Nähatelier, als Werkstatt, Produktionsstätte, soziale Projekte etc. etc. Natürlich können sie auch umgenutzt werden für Büros oder als Gewerbefläche. Oder was sieht ihr Plan vor?Kurzbeschrieb+ Toilettenanlagen gemäss Plan+ Küche vorhanden+ Auf der "Rückseite" des Gebäudes befindet sich eine Anlieferung mit Anpassrampe+ Grundbeleuchtung vorhanden+ Zwischennutzung für ca. 3 Jahre (Stand März 2023)Fläche+ 170 m² (ehemaliger Anlieferraum der Post)+ Ein weiterer Raum von 223 m² steht ebenfalls zur Verfügung+ Siehe Grundriss-Pdf oder BilderMiete+ Auf Anfrage > Spezialkonditionen verhandelbar für Zwischennutzung+ Parkplätze vorhanden in der TiefgarageLage+ 10 Autominuten zur A1 (Rothrist)+ 7 Gehminuten vom Bahnhof Olten (550 m)+ Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie GehdistanzHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Informationen zum aktuellsten Stand und allen Möglichkeiten erhalten direkt bei immo+ real estate AG.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Der Bezirk Olten ist sehr beliebt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl auf 56'909 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 2.2 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 69'505. 14.1 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.68 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.31 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen, 23.72 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.19 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.36 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 14.28 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt dabei durchschnittlich 17.51 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.37 % und ein Ehepaar ohne Kinder 13.39 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Bezirk Olten kontinuierlich gestiegen. So wurden insgesamt 1'155 Wohnungen neu gebaut. Davon weisen insgesamt 35 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 284 neue Wohnungen hinzu. Mit 339 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 274 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. 139 5-Zimmer-Wohnungen und 84 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es im Bezirk Olten insgesamt 29'565 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 1'258 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 7'840 Wohnungen mit 2 Zimmern, 8'730 mit 3 und 5'196 mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 5'196 5-Zimmer-Wohnungen und 3'082 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen 2.8 % des gesamten Wohnbestands sind im Bezirk Olten nicht bewohnt. Dabei sind 4.22 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.58 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 3.87 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 2.57 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.06 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.05 %, wovon 1.04 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'380. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'165 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'590.