230 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Bezirk Olten

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CHF 1’280.– / MonatPremium
3.5 Zimmer
Dorfstrasse 155, 4612 Wangen b. Olten

helle, zentral gelegene 3.5 Zi. Wohnung

Zu vermieten ist per sofort oder nach Vereinbarung, an zentraler Lage in Wangen b. Olten, eine gemütliche und helle 3.5-Zimmerwohnung. Wir suchen eine ruhige und umgängliche Nachmieterschaft.Räume und Technik: • Lage: sonnig • Aussicht: ja • Kinderfreundlich: sehr kinderfreundlich (grosser Garten) • Räumlichkeiten: gemütliche, helle Wohnräume • Wände: weiss • Decke: weiss • Boden: Parkett – Eiche • Treppenhaus: grosszügige Bauweise • Waschraum: im UG ----- • Elek. Bedienung: Feller, Edizo due - komfortabel und funktional • Heizung: steuerbar per APP (Smartphone) oder via Wandthermostat • Luftqualität: Luftqualität oder Feuchtigkeit,bequeme Meldung per Smartphone • Alarmanlage: inklusive - Steuerbar per APP (Smartphone) • Rauchmelder: ausgestattet ----- • Küche: genügend Stauraum, funktional, inkl. Geschirrspüler • Balkon: vorhanden, an sonniger Lage • Kellerabteil: ja, persönlicher Kellerabteil inklusive (& Steckdosen Möglichkeiten) • Sitzplatz: grosser Garten- und Grillplatz zum mitbenutzen • Parkplatz: separat Die Schulanlage, sowie der Anschluss an den öffentlichen Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls in der Nähe befindet sich der grosse Wald, welcher zu gemütlichen Spaziergängen einlädt.Umgebung / Distanzen • Öffentlicher Verkehr: ca. 60m • Schulanlagen: ca. 500m • Einkaufen: ca. 450m • Wald: ca. 600m Parkplatz: • Aussenparkplatz: + Fr. 70.-/Parkplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich für einen Besichtigungstermin bei uns melden.

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CHF 1’680.– / MonatPremium
3.5 Zimmer 82m² Wohnfläche
Hombergstrasse 21, 4600 Olten

3 ½ Zimmerwohnung im Schöngrung mit Cheminèe und Balkon bei Vertragsabschluss Jan.24, 1Monat gratis

Naturnah wohnen im Gartenhaus Quartier vom Schöngrund in Olten an der Hombergstrasse 21Bei sofortigem Vertragsabschluss im Januar 2024, erhalten Sie 1 Monat gratis Miete!Miete/Monat: 1`500.-Verkehrsmittel• Bus 280 m• Bahnhof Olten 1’300 m• Autobahn 6 km Umgebung• Post 1’400 m• Bank 950 m• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte 290 m• Stadtkern 1’000 m• Kantonsspital Olten 1’500 mBildungsmöglichkeiten• Kindergarten 170 m• Primarschule 170 m• Oberstufe 800 m• Kantonsschule 2’100 m• Fachhochschule Nordwestschweiz 1’600 mAusstattung3 1/2 Zimmer Wohnung im 1 Stock kein Lift in einem 3 Familienhaus:• Lichtdurchflutete Räumlichkeiten• Wohn- /Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse, einladendes Wohnzimmer mit Cheminée, Waschturm in der Küche.• 2 Zimmer• Badezimmer mit WC und Badewanne • Wohnzimmer/Korridor und Schlafzimmer, Laminat und Parkettböden.• Innenliegende Eingangs Holz Treppe mit Teppich Trittüberzug• Küche und Bad/WC mit Plattenböden• Eigener Balkon Blick ins Grüne• Mitnutzung vom Sitzplatz im Garten• Kinderfreundlich• Garderoben Schrank im gemeinsamen Parterre Eingang• Kleiner Abstellabteil Stauraum und Abstellschrank in dem gemeinsamen Kellerteil UG.• Ruhige Haustiere sind erlaubt.• Kabel- TV Anschluss (Gebühren gehen auf Rechnung des Mieters)• Kein Lift• NichtraucherwohnungBeschreibungSchöne Wohnung an ruhiger Lage mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten Südwest ausgerichtete herrliche Wohnlage nahe am Wald mit Balkon und Ausblick.Alles in einem natürlichen und überschaubaren familiären Lebensraum: Verkehruhiges Wohnquartier, erholende Grünanlagen, rasch erreichbare Naherholungsgebiete im Wald oder entlang dem Aare Lauf und auf den Jurahöhen. Naherholungsgebiete in wenigen Schritten zu Fuss zentral in der Oltner Stadt.Dieses ruhig gelegene und liebevoll erhaltenes Mehrfamilienhaus ist ein älteres umgebautes Einfamilienhaus, mit schöner Gartenanlage. Trotz akustischen Dämmvorrichtungen, welche bei der Renovation eingebracht wurden, ist ein gemeinsames Aneinander-vorbei kommen der Mitbewohner nicht unhörbar im Haus. Daher sind nicht zu sehr sensible wie auch nicht zu lautsprachige Mitbewohner gesucht, für die weitere Erhaltung der familiären angenehmen Mehrfamilienhaus Belegung.Die Nebenkosten sind in der Miete nicht inbegriffen. Diese werden mit zusätzlicher monatlicher Akonto Zahlung (derzeit ca. Chf. 180.--/Mt.) Berechnet. Die effektive Nebenkostenabrechnung erfolgt einmal jährlich.Mietkaution ist für 3 Monate inkl. Nebenkosten (Chf 5'040.--) erforderlich. Dies kann mittels Sperrkonto oder Kautionsversicherung mit jährlicher Belegabgabe erfolgen.Es werden längerfristige Mietabsichtigte bevorzugt.Zurzeit vermieten wir keinen der vorhandenen Garagenplätze. Derzeit sind die beiden Garagenhälften belegt. Bei einer Bewerbung dafür, prüfen wir die Möglichkeit derer Vermietung und werden diese separat anbieten. Die blaue Zone ist vor dem Haus vorhanden.Abstellfläche für Velos müssen geprüft und bestimmt werden.Besichtigung und BewerbungDie Besichtigungen finden nur für angemeldete Personen an gemeinsamen festgelegten Besichtigungsterminen statt.Der Zutritt ist nur für zuvor angemeldete Personen gewährleistet!Für eine Besichtigung müssen Sie sich vorgängig per E-Mail oder Telefon bei uns anmelden mit Ihren kompletten persönlichen Angaben inklusive Telefonnummer.Bei einer anschliessenden Abgabe der Bewerbung für die Miete der Wohnung wird ein Betreibungsregisterauszug der letzten zwei Jahren sowie, innerhalb der letzten fünf Jahre ausgestellte Verlustscheine, zu den Dokumentationen des Mieter verlangt.Allfällige Fragen oder Unklarheiten, beantworten wir Ihnen gerne per E-MailAnbieter:Sabia AG+41 79 691 02 51

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Zusätzliche Informationen

Überblick Der Bezirk Olten ist sehr beliebt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl auf 56'909 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 2.2 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 69'505. 14.1 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.68 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.31 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen, 23.72 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.19 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.36 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 14.28 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt dabei durchschnittlich 17.51 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.37 % und ein Ehepaar ohne Kinder 13.39 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Bezirk Olten kontinuierlich gestiegen. So wurden insgesamt 1'155 Wohnungen neu gebaut. Davon weisen insgesamt 35 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 284 neue Wohnungen hinzu. Mit 339 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 274 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. 139 5-Zimmer-Wohnungen und 84 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es im Bezirk Olten insgesamt 29'565 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 1'258 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 7'840 Wohnungen mit 2 Zimmern, 8'730 mit 3 und 5'196 mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 5'196 5-Zimmer-Wohnungen und 3'082 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen 2.8 % des gesamten Wohnbestands sind im Bezirk Olten nicht bewohnt. Dabei sind 4.22 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.58 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 3.87 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 2.57 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.06 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.05 %, wovon 1.04 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'380. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'165 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'590.