277 Treffer - Gewerbe mieten in Kanton Neuenburg (Neuchâtel)

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CHF 170.– / m²/ Jahr
Avenue Technicum 42, 2400 Le Locle

Dans un bâtiment complètement rénové, locaux à louer, modulables pour de l'administratif, de l'industriel ou de l'artisanal (stockage) : prix CHF 170.- / m2 /an/ HT pour le stockage prix CHF 150.- / m2/an/ HT pour de l'administratif

Inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, pour son urbanisme horloger, Le Locle est l'une des premières villes industrielles du canton. Grâce à une tradition culturelle qui perdure toujours, la ville est devenue au XIXème siècle la capitale mondiale de l'horlogerie. Aujourd'hui la base de l'économie régionale à très forte valeur ajoutée repose sur la tradition de l'horlogerie et sur ses développements, comme la micro technique.Située à presque 1000 m d'altitude, la ville du Locle compte environ 12'000 habitants et se trouve à moins de 8km de la frontière française.Elle bénéficie de nombreux immeubles historiques, ainsi que des écoles primaires, secondaires et supérieures (CIFOM). Elle est accessible par l'autoroute, le rail et les airs (aéroport régional des Eplatures à La Chaux-de-Fonds).Cette usine commerciale est située à l'Ouest de la ville, à 5 minutes de l'autoroute reliant la ville de La Chaux-de-Fonds, et également à quelques minutes de l'aérodrome des Eplatures. Elle bénéficie par ailleurs, d'un arrêt des transports en commun à proximité.Cette usine a été complètement rénovée depuis 2020 et offre des surfaces adéquates à des activités telles que : industrie, artisanat et bureaux administratifs. Les locaux sont divisibles afin de pouvoir s'adapter à vos besoins.Disposé sur plus de 5'000 m2, ce bien peut être divisé par étages de par ses trois entrées totalement indépendantes.L'usine de 4 étages et un sous-sol est composée de la manière suivante :Sous-sol : locaux de différentes tailles (vestiaires, dépôts, stockages)Prix : CHF 170.- /m2/an/ HTRez-de-chaussée : 1er, 2ème et 3ème étages : une partie exploitation (ateliers, réduits et locaux de différentes tailles), bureaux administratifs, accès privés par ascenseur selon les locaux, WC privés (hommes et femmes).Plusieurs monte-charges :Nord : largeur 140cm, profondeur 310cm, hauteur 210cmAscenseurs Est : (2 x) : largeur 170cm, profondeur 99cm, hauteur 210cmAscenseur Est : largeur 140cm, profondeur 140cm, hauteur 215cmPrix : CHF 150.-/m2/an/ HTCharge au sol : 1500kg/m2 (selon les étages)Nous produisons une partie de l'énergie électrique avec du solaire.Le bâtiment est chauffé avec le chauffage à distance (CAD)3ème étage : un réfectoire d'une capacité d'environ 70 personnes sera mis en location pour les intéressés. 4ème étage : cafétéria et salles de conférences aménagées seront mises en location (sur réservation) pour les locataires du bâtiment.Ces locaux sont disponibles de suite.Bail commercial : 5 ansGarantie demandée : 6 mois du loyer netN'hésitez pas à nous contacter en cas de question complémentaire ou pour l'organisation d'une visite.

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CHF 13’860.– / Monat
Avenue Technicum 42, 2400 Le Locle

Bureaux de 622 m2 avec poutres apparentes

Local de 622 m2 situé au 3ème étage Nord du bâtiment. Avec ses poutres apparentes et son toit mansardé, il saura vous séduire par sa belle surface et sa luminosité, pour vos futurs bureaux, ou votre open space. Les bureaux disposent d'un monte-charge privatif, un ascenseur dessert également le 3ème étage du bâtiment. Les finitions sont au gré du preneur. Grâce à une tradition culturelle qui perdure toujours, la ville est devenue au XIXème siècle la capitale mondiale de l'horlogerie. Aujourd'hui la base de l'économie régionale a très forte valeur ajoutée repose sur la tradition de l'horlogerie et sur ses développements, comme la micro technique. Située à presque 1000m d'altitude, la ville du Locle compte environ 12'000 habitants et se trouve à moins de 8km de la frontière française. Elle bénéficie de nombreux immeubles historiques, ainsi que des écoles primaires, secondaires et supérieures (CIFOM). Elle est accessible par l'autoroute, le rail et les airs (aéroport régional des Eplatures à La Chaux-de-Fonds). Cette usine commerciale est située à l'Ouest de la ville, à 5 minutes de l'autoroute reliant la ville de La Chaux-de-Fonds, et également à quelques minutes de l'aérodrome des Eplatures. Elle bénéficie par ailleurs, d'un arrêt des transports en commun à proximité.Cette usine a été complètement rénovée depuis 2020 et offre des surfaces adéquates à des activités telles que : industrie, artisanat et bureaux administratifs. Les locaux sont divisibles afin de pouvoir s'adapter à vos besoins. Au 4ème étage, une cafétéria et des salles de conférence aménagées seront mises en location (sur réservation, journalière, hebdomadaire ou mensuelle) pour les locataires du bâtiment.Afin de planifier votre future installation, le plan est disponible sur demande.Ces locaux sont disponibles de suite.Bail commercial : 5 ans.Garantie demandée : 6 mois du loyer net. N'hésitez pas à nous contacter en cas de question complémentaire ou pour l'organisation d'une visite.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht In den letzten 3 Jahren hat sich die Bevölkerung im Kanton Neuenburg um 0.04 % auf 176'571 Personen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 70'555. 18.96 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 10.01 % über eine höhere Berufsausbildung, 43.35 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 27.67 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.02 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.52 %. Steuern Die Steuerlast liegt bei 16.45 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Kanton Neuenburg im Durchschnitt 20.65 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.45 % und ein Ehepaar ohne Kinder 16.45 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 22.29 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Kanton Neuenburg kontinuierlich gestiegen. So wurden insgesamt 2'897 Wohnungen neu gebaut. Davon fallen 101 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Insgesamt sind auch 598 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Es sind ausserdem 719 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 841 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 420 5-Zimmer-Wohnungen und 218 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand im Kanton Neuenburg zugenommen und zählt nun 98'542 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 5'757. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 30'933 Wohnungen mit 2 Zimmern, 26'769 mit 3 und 13'407 mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 13'407 5-Zimmer-Wohnungen und 8'220 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen 1.87 % der Wohnungen im Kanton Neuenburg stehen leer. Dabei stehen 2.4 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.3 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.57 %, 1.71 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.71 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.64 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.53 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'200 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 940 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'490.