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Gewerbe mieten in Aadorf

5

CHF 1’350.–

Morgentalstrasse 27, 8355 Aadorf

An der Morgentalstrasse 27 in Aadorf entsteht dieses Jahr ein modernes und altersgerechtes Wohn- und Gewerbehaus. Darin entstehen neben wunderschönen Mietwohnungen drei grosszügige, top ausgestattete und sehr helle Gewerberäume. Der Raum im 1. UG kann vielseitig genutzt werden. Er eignet sich ideal als Praxisraum für Ärzte, Trainingsraum für Personaltrainer oder Physiotherapeuten, aber auch für edle Büroräume. Die Gewerbefläche ist mit dem Lift erreichbar und rollstuhlgängig. Es werden zwei separate Toiletten mit Lavabo eingebaut. Im Vorraum ist eine Küchennische mit Spülbecken und Kühlschrank geplant. Der individuelle Ausbau kann momentan noch mitgestaltet werden. Im Aussenbereich werden Besucherparkplätze errichtet und in der Tiefgarage können Parkplätze dazu gemietet werden. Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee oder finden Sie mit diesen Gewerberäumen einen neuen Standort für Ihr Unternehmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne persönlich.

4

CHF 2’150.–

Morgentalstrasse 27, 8355 Aadorf

An der Morgentalstrasse 27 in Aadorf entsteht dieses Jahr ein modernes und altersgerechtes Wohn- und Gewerbehaus. Darin entstehen neben wunderschönen Mietwohnungen drei grosszügige, top ausgestattete und sehr helle Gewerberäume. Der Raum im 1. OG kann vielseitig genutzt werden. Er eignet sich ideal als Praxisraum für Ärzte, Trainingsraum für Personaltrainer oder Physiotherapeuten, aber auch für edle Büroräume. Die Gewerbefläche ist mit dem Lift erreichbar und rollstuhlgängig. Es werden zwei separate Toiletten mit Lavabo eingebaut. Im Vorraum ist eine Küchennische mit Spülbecken und Kühlschrank geplant. Der individuelle Ausbau kann momentan noch mitgestaltet werden. Im Aussenbereich werden Besucherparkplätze errichtet und in der Tiefgarage können Parkplätze dazu gemietet werden. Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee oder finden Sie mit diesen Gewerberäumen einen neuen Standort für Ihr Unternehmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne persönlich.

4

CHF 2’220.–

Morgentalstrasse 27, 8355 Aadorf

An der Morgentalstrasse 27 in Aadorf entsteht dieses Jahr ein modernes und altersgerechtes Wohn- und Gewerbehaus. Darin entstehen neben wunderschönen Mietwohnungen drei grosszügige, top ausgestattete und sehr helle Gewerberäume. Der Raum im Erdgeschoss kann vielseitig genutzt werden. Er eignet sich ideal als Praxisraum für Ärzte, Trainingsraum für Personaltrainer oder Physiotherapeuten, aber auch für edle Büroräume. Die Gewerbefläche ist rollstuhlgängig. Es werden zwei separate Toiletten mit Lavabo eingebaut. Im Vorraum ist eine Küchennische mit Spülbecken und Kühlschrank geplant. Der individuelle Ausbau kann momentan noch mitgestaltet werden.  Im Aussenbereich werden Besucherparkplätze errichtet und in der Tiefgarage können Parkplätze dazu gemietet werden.  Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee oder finden Sie mit diesen Gewerberäumen einen neuen Standort für Ihr Unternehmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne persönlich.

13

CHF 8’500.–

Weiernstrasse 19, 8355 Aadorf

Am Rande des Industriegebiets von Aadorf finden Sie dieses von Bäumen gesäumte Geschäftshaus mit viel Umschwung und Parkmöglichkeiten. Auch eine Teilvermietung wäre nach Absprache möglich. Garagenboxen und Lager können auch einzeln gemietet werden. Das Gebäude verfügt über eine zeitgemässe Netzwerkinstallation inklusive Switches/Router die Ihnen zur Verfügung stehen. Highlights - Netzwerkinstalaltion mit Switches/Router - Druckluft - Kraftstromanschlüsse für Maschinen - Gute LKW Zufahrt (ganze Verkehrsflächen sowie alle Parkplätze sind asphaltiert und grosszügig ausgelegt) - Schwenkkran (125kg) und Deckenlaufkran (1'000kg) - Ausblick in die Natur - Keine variablen Nebenkosten - Keine komplizierte Verwaltung - Besitzer kümmert sich direkt um Ihre Anliegen Gute Verkehrslage - ca. 2km bis Autobahn (Ausfahrt Matzingen/Adorf) - 550m bis Bus - 1 km bis SBB Hauptgebäude Untergeschoss Lager 80 m² Gasheizung 12 m² Lager/Technik 32 m² Lager 17 m² Doppelgarage 50 m² Erdgeschoss Empfang 24 m² Büro links mit WC 58 m² Büro rechts 52 m² Zwischengebäude Erdgeschoss Personal-Aufenthalt 18 m² Personal-Garderobe 14 m² Fabrikations-Werkstatthalle  Erdgeschoss Fabrikation 289 m² Galerie Lager 174 m² Lager Ungeheizter Lagerraum 100 m² Unterstand 121 m² Container 29 m² 5 Garagenboxen je 17 m² Hinweis: Keine Gastro/Club-Nutzung möglich.

10

CHF 108.–/ m2/ Jahr

Heidelbergstrasse 11, 8355 Aadorf

EG Gewerbeboxen Jahresmiete: CHF 125.--/m² (zuzüglich 14 % Akonto Nebenkosten, zuzüglich aktuelle MWST) 1 OG Montage-Lager-Kommissionierarbeitsplätze Jahresmiete: CHF 95.-/m² (zuzüglich 14 % Akonto-Nebenkosten, zuzüglich aktuelle MWST) 2 OG Büro Jahresmiete: CHF 135.-/m² (zuzüglich 14 % Akonto-Nebenkosten, zuzüglich aktuelle MWST) Parkplätze: PKW Fr. 40.— pro Monat LKW Fr. 80.— pro Monat Die Liegenschaft wird am 1.6.2020 bezugsbereit sein. Eventuelle Anpassungen oder Mieterwünsche könnten noch entgegengenommen werden. Beschreibung: 2019 entsteht in Aadorf im Industriegebiet Vorheide (beim Aldi) der Gewerbepark v - workspace. Der neue Gewerbepark mit guter verkehrstechnischer Anbindung, nur 4 Min. (2300 m) von der Autobahnausfahrt Matzingen/Aadorf (Autobahn A1 Zürich-St.Gallen) ist Anfang 2020 bezugsbereit. Der "v - workspace" Gewerbepark bietet die Möglichkeit, Logistik-, Lager-, Praxis-, Werkstatt- oder Produktionsflächen mit Büros zu kombinieren. Im Erdgeschoss entstehen 1200 m2 ebenerdige, unterschiedlich grosse Industrie-, Lager-, Gewerbeboxen und mit Rolltoren optimal erschlossen. Im 1.OG, welches über einen Personenlift und einem 3.20 m x 3.20 m grossen Warenlift/Nutzlast von 5 t erschlossen wird, werden 1200 m2 unterschiedlich grosse Montage-, Kommissionier-, Lagerflächen geschaffen. Im 2.OG welches auch über Personenlift und dem Warenlift erschlossen wird, werden 1200 m2 unterschiedlich grosse Büro-, Praxis-, co-working Flächen entstehen. Die verschiedenen Flächenarten - und Größen ermöglichen nicht nur unterschiedliche Nutzungen, sondern auch die Flexibilität, die Flächen schnell an veränderte Bedürfnisse anzupassen. Der Aussenbereich wird videoüberwacht und mit genügend Parkplätzen für PKW‘s inklusive zwei Stromladestationen und Lastwagenparkplätze ausgestattet. Im Workspace finden Sie passgenaue Mietflächen und nutzen die Synergie-Effekte mit bereits bestehenden Mietern oder nutzen bereits vorhandene Infrastruktur wie Stapler, Handhubwagen ecc. Durch die breite Zielgruppenansprache möchten wir eine möglichst buntgemischte Nutzerstruktur erhalten. (Handelsfirmen, Handwerker, Verkaufslokalitäten, start-up Unternehmen, Praxis mit Behandlungsräumen, co-working Arbeitsplätze, Joga, Pop Up Stores ecc.) Für Ihre Ideen, Anregungen, Fragen oder detaillierte Pläne steht Ihnen Urs Dutly 052 368 00 48 gerne zur Verfügung. Workspace to be! Hier finden Sie die detaillierten Pläne : www.workspace2b.ch Bitte beachten Sie auf www.workspace2b.ch die Vorprojekte workspace II und workspace III

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