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Commercial & industry for rent in Aadorf

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CHF 2,920.–250m2

Wängistrasse 2, 8355 Aadorf

Die Liegenschaft befindet sich im östlichen Teil der Gemeinde Aadorf an sehr attraktiver Lage. Die zu vermietende Fläche im Erdgeschoss ist auf drei Seiten Richtung Norden, Osten und Süden ausgerichtet. Dank der grossen Fensterfronten auf allen Seiten scheint der ganze Tag die Sonne in die Räumlichkeiten. Das Objekt verfügt im Innenbereich über insgesamt ca. 150m2. Bei Bedarf kann diese unterteilt und in Teilflächen vermietet werden. Durch die verschiedenen Zugangsmöglichkeiten wäre das machbar. Die Fläche ist wie folgt ausgebaut: - Plattenbeläge in grau ganze Fläche - Decke verputzt resp. im hinteren Teil verkleidet - Beleuchtungen vorhanden - eigenes WC mit Brünneli Nebst den ca. 150m2 Innenfläche kann auch die ca. 100m2 grosse Aussenfläche dazu gemietet werden. Diese kann beispielsweise als Parkmöglichkeit für insgesamt 8 Fahrzeuge genutzt werden. Der Mietzins für die Aussenfläche beläuft sich auf Fr. 320.00/mtl. Die Fläche befinden sich rund um die Gewerbefläche (auf den Fotos in gelb). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 108.–/ m2/ year3,400m2

Heidelbergstrasse 11, 8355 Aadorf

EG GewerbeboxenJahresmiete: CHF 125.--/m² (zuzüglich 14 % Akonto Nebenkosten, zuzüglich aktuelle MWST)1 OG Montage-Lager-KommissionierarbeitsplätzeJahresmiete: CHF 95.-/m² (zuzüglich 14 % Akonto-Nebenkosten, zuzüglich aktuelle MWST)2 OG BüroJahresmiete: CHF 135.-/m² (zuzüglich 14 % Akonto-Nebenkosten, zuzüglich aktuelle MWST)Parkplätze:PKW Fr. 40.— pro MonatLKW Fr. 80.— pro MonatDie Liegenschaft wird am 1.6.2020 bezugsbereit sein.Eventuelle Anpassungen oder Mieterwünsche könnten noch entgegengenommen werden.Beschreibung:2019 entsteht in Aadorf im Industriegebiet Vorheide (beim Aldi) der Gewerbepark v - workspace. Der neue Gewerbepark mit guter verkehrstechnischer Anbindung, nur 4 Min. (2300 m) von der Autobahnausfahrt Matzingen/Aadorf (Autobahn A1 Zürich-St.Gallen) ist Anfang 2020 bezugsbereit. Der "v - workspace" Gewerbepark bietet die Möglichkeit, Logistik-, Lager-, Praxis-, Werkstatt- oder Produktionsflächen mit Büros zu kombinieren.Im Erdgeschoss entstehen 1200 m2 ebenerdige, unterschiedlich grosse Industrie-, Lager-, Gewerbeboxen und mit Rolltoren optimal erschlossen. Im 1.OG, welches über einen Personenlift und einem 3.20 m x 3.20 m grossen Warenlift/Nutzlast von 5 t erschlossen wird, werden 1200 m2 unterschiedlich grosse Montage-, Kommissionier-, Lagerflächen geschaffen. Im 2.OG welches auch über Personenlift und dem Warenlift erschlossen wird, werden 1200 m2 unterschiedlich grosse Büro-, Praxis-, co-working Flächen entstehen. Die verschiedenen Flächenarten - und Größen ermöglichen nicht nur unterschiedliche Nutzungen, sondern auch die Flexibilität, die Flächen schnell an veränderte Bedürfnisse anzupassen. Der Aussenbereich wird videoüberwacht und mit genügend Parkplätzen für PKW‘s inklusive zwei Stromladestationen und Lastwagenparkplätze ausgestattet. Im Workspace finden Sie passgenaue Mietflächen und nutzen die Synergie-Effekte mit bereits bestehenden Mietern oder nutzen bereits vorhandene Infrastruktur wie Stapler, Handhubwagen ecc. Durch die breite Zielgruppenansprache möchten wir eine möglichst buntgemischte Nutzerstruktur erhalten. (Handelsfirmen, Handwerker, Verkaufslokalitäten, start-up Unternehmen, Praxis mit Behandlungsräumen, co-working Arbeitsplätze, Joga, Pop Up Stores ecc.)Für Ihre Ideen, Anregungen, Fragen oder detaillierte Pläne steht Ihnen Urs Dutly 052 368 00 48 gerne zur Verfügung.Workspace to be!Hier finden Sie die detaillierten Pläne : www.workspace2b.chBitte beachten Sie auf www.workspace2b.ch die Vorprojekte workspace II und workspace III

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