23 Treffer - Gewerbe mieten in Allschwil

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CHF 300.– / m²/ Jahr
11’100m² Nutzfläche
Lettenweg 74, 4123 Allschwil

Zukunftsweisende Geschäftsräume für Büro und Gewerbe

Ab Sommer 2026 entsteht am Lettenweg 74 in Allschwill das «MANUFAKT4123». Das Neubauprojekt bietet ca. 8'000 m2 Flächen für kommerzielle Nutzung und eignet sich bestens für Unternehmen mit hohem Bedarf an grossen zusammenhängenden Büro- und Gewerbeflächen. Das Gebäude umfasst ein Unter- sowie fünf Obergeschosse und überzeugt durch die attraktiven Raumhöhen, funktionellen Bodenlasten und Flexibilität für die Realisierung von unterschiedlichen Nutzungskonzepten wie z.B. Betriebe mit Produktionsanteil, Showräume, Büros oder Labore.Sämtliche Flächen werden im Grundausbau vermietet. Für eine optimale logistische Infrastruktur sorgen geräumige Personen- und Warenaufzüge, eine ebenerdige Anlieferungszone mit Hebebühne sowie eine gut durchdachte Zufahrtssituation, welche parallele Güterumschläge für einen LKW 40t sowie leichtere Nutzfahrzeuge erlaubt.Das Manufakt4123 fördert die Synergien und Vernetzung unter einem Dach. Offene Begegnungszonen mit informellem Charakter stimmen inspirierend zum Networking und Wissensaustausch ein. Der begrünte Innenhof bietet hierfür einen interaktiven Aussenraum mit Sitzmöglichkeiten.Das «MANUFAKT4123» zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Neubauliegenschaft mit Minergie-Standard • Moderne Architektur mit gewerblicher Gebäudeinfrastruktur • Geeignet für Stand-Alone und Multi-Use-Konzepte (Gewerbe, Büro, Labor) • Flexible Grundrisse mit individueller Raumgestaltung • Begrünter Innenhof mit Begegnungs- und Sitzmöglichkeiten • Moderne Nasszellen, Duschen mit Garderoben, IV-Toiletten • Raumhöhen von 3.12 m bis 4.38 m • Maximale Bodenlast von 500 bis 1'500 Kg/m2 • Geräumige Personen- und Warenliftanlagen (max. Nutzlast 2.5t) • Ebenerdige, überdachte Anlieferungszone mit Hebebühne • Parallele Zufahrtssituation für LKW 40t und leichtere Nutzfahrzeuge StandortinformationenDie Gemeinde Allschwil befindet sich im Dreieck an der Kantonsgrenze zwischen Basel-Stadt, Basel- Landschaft und Frankreich. Die Region entwickelt sich kontinuierlich zu einem vielversprechenden Wirtschaftsraum weiter. Im Zuge des geplanten Masterplans, welcher räumlich-verkehrliche Massnahmen wie u. a. die Neugestaltung der Binningerstrasse und die Verlängerung der Tramlinie 8 vorsieht, wird langfristig die Aufwertung des Standorts gefördert.Die ÖV-Haltestellen «Ziegelei» und «Letten» mit weiteren Anschlussmöglichkeiten liegen in nur ca. 400 Meter Distanz. Die Basler Innenstadt ist innert ca. 15 Min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und ca. 8 Min. im motorisierten Individualverkehr erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten sowie Sport- und Parkanlagen liegen in fussläufig Distanzen. Regionale Hotels sowie eine gute Vernetzung zum EuroAirport Basel und Autobahn A3 runden die Vorteile der Lage ab.Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Beratungstermin zu vereinbaren.*Die Mietflächen werden ab CHF 300.00 pro m2 p.a. im Grundausbau angeboten.

Diese Auflistung enthält:
  • Balkon / Terrasse
  • Rollstuhlgängig
  • Parkplatz
  • Lift
  • +4

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CHF 270.– / m²/ Jahr
Hegenheimermattweg 170, 4123 Allschwil

Werden Sie Teil des Switzerland Innovation Park Basel Area Main Campus

Willkommen auf 50'000 m² vernetzter Innovationsfläche. Als Teil des dynamischsten Life-Sciences-Clusters in Europa mit über 700 Unternehmen in der Region Basel wird dieser ikonische Campus zu einem Treffpunkt für Biotech- und Healthcare-Pioniere. Die wegweisende Architektur von Herzog & de Meuron, entwickelt vom SENN, fördert aktiv den Austausch und bietet ein attraktives und hochmodernes Arbeitsumfeld für Start-ups, Scale-ups und etablierte Unternehmen.Unser Main Campus liegt mitten in Europas Life-Science-Cluster Nummer eins im Innovationsviertel Bachgraben. Er grenzt direkt an Deutschland und Frankreich. Die Hauptverkehrsadern von Basel sowie der EuroAirport und das Stadtzentrum sind in nur 15 Minuten zu erreichen.Tolle Flächen im Grundausbau für Büros und Labore bis BSL II mit der Möglichkeit, die Flächen voll ausgebaut zu mieten.Sie benötigen grosse Räume? Wir bieten Ihnen massgeschneiderte Büroräume und hochspezialisierte Labore, die Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechen. Bitte kontaktieren Sie uns, um mehr Informationen zu erhalten.Hyperflexible Flächen ab 500 m² auf vier Etagen, sowohl im Rohbau ab CHF 270.-/m²/Jahr als auch massgeschneidert nach Ihren Bedürfnissen.Kombinieren Sie Ihren massgeschneiderten Unternehmensraum mit zugänglicher, gemeinsam genutzter Infrastruktur vor Ort für Meetings und Events sowie mit Logistik- und Biotech-Infrastrukturräumen im Erd- und Untergeschoss.Zahlreiche renommierte und innovative Unternehmen und Forschungsinstitutionen aus den Bereichen Life Sciences, Biotech, Public Health und Digital Health wie das Schweizerische Tropen- und Public Health-Institut, Basilea, SKAN, Johnson & Johnson, Idorsia, Abbott, Polyphor, Merz Pharma und das Departement Biomedizinische Technik der Universität Basel sind unsere direkten Nachbarn. Auch die weltweiten Hauptsitze von Novartis, Roche, Lonza und die europäischen Hauptsitze von Roivant Sciences, Moderna, BeiGene und Luye Pharma sowie über 700 weitere Life-Sciences-Firmen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Brauchen Sie die richtigen Leute für Ihr Team? Im Ökosystem der Region Basel haben Sie Zugang zu mehr als 31'600 Talenten im Bereich Life Sciences.

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CHF 270.– / m²/ Jahr
Hegenheimermattweg 170, 4123 Allschwil

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Zusätzliche Informationen

Überblick Allschwil hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 2.67 % auf 21'654 Einwohner:innen verzeichnet. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 83'355. Dabei haben 23.47 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 14.29 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.06 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17.19 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.11 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 13.54 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Allschwil bei 19.7 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 16.36 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.35 % und ein kinderloses Ehepaar 12.29 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Allschwil neuer Wohnraum in Form von 368 Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 4 der Neubauten – optimal für Singles. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 77. 139 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 84 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 48 5-Zimmer-Wohnungen und 16 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Allschwil nun 11'263 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 355 Objekten. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 4'215, 2'916 und 1'469 Wohnungen. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 1'469 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 712. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Allschwil liegt bei 1.02 %. Dabei sind 1.13 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.88 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.8 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.51 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.27 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.28 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.28 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'680 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'450. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'025 oder weisen genau diesen Wert auf.